南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)人民法院關(guān)于來賓市西南一路123號(hào)第1棟一單元1-2號(hào)第一次拍賣的公告

廣西壯族 (略) 西鄉(xiāng) (略)

拍賣公告

本院將于2024年2月1日10:00至2024年2月2日10:00止（延時(shí)的除外） (略) 西鄉(xiāng) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**）,戶名： (略) 西鄉(xiāng) (略) ）進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 西南一路123號(hào)第1棟一單元1-2號(hào)。

標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。

二、第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年2月1日10:00至2024年2月2日10:00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣。

第一次起拍價(jià)：*元，保證金：30000元，加價(jià)幅度：1500元。

三、拍賣方式：以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘。

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但法律、法規(guī)和司法解釋等以及限購政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，如不具備資格或條件的競(jìng)買人參加競(jìng)拍導(dǎo)致受到損失的需承擔(dān)相應(yīng)后果。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣前五個(gè)工作 (略) 西鄉(xiāng) (略) 執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 西鄉(xiāng) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的物的 (略) 已委托 (略) 承擔(dān)，自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣，具體事 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) ，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，預(yù)約看樣咨詢電話：*馮經(jīng)理，*黃經(jīng)理。支持周一至周日上午9:00至下午18:00在線咨詢。為維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)看樣的正常秩序，看樣需實(shí)名登記，請(qǐng)看樣 (略) 工 (略) 拍賣輔助機(jī)構(gòu)的指揮，對(duì)不服從指揮、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰。（特別提醒：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供意向競(jìng)買人參考，意向競(jìng)買 (略) 、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實(shí)）。

六、標(biāo)的物瑕疵說明和提醒：本院對(duì)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的及決定參與競(jìng)拍的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任、不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利。

七、費(fèi)用承擔(dān)事宜：拍賣成交買受人除付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人在領(lǐng)取本次拍賣標(biāo)的物的成交確認(rèn)書和過戶裁定書后十日內(nèi)自行辦理過戶繳稅等事項(xiàng)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明原件及退稅 (略) 辦理退款手續(xù)，因買受人個(gè)人原因逾期未去辦理過戶繳稅及未申請(qǐng)退稅的，該筆費(fèi)用視為買受人自愿承擔(dān)）。拍賣房產(chǎn)尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)（經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述稅款、費(fèi)用競(jìng)買人可于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。

八、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶及交付，對(duì)于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請(qǐng)買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工 (略) 執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方 (略) 短信通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因無法通知當(dāng)事人、利害關(guān)系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日即視為已經(jīng)通知。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七 (略) 指定賬戶【戶名： (略) 西鄉(xiāng) (略) 執(zhí)行款專戶；開戶行：交通銀行南寧桃源支行；賬號(hào)：*0634】，憑拍賣尾款轉(zhuǎn) (略) 執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心（ (略) 西鄉(xiāng)塘區(qū)相賢路9號(hào)訴訟服務(wù)中心內(nèi)）領(lǐng)取發(fā)票。需要現(xiàn)場(chǎng)繳納拍賣尾款的， (略) 執(zhí)行局開具的執(zhí)行款繳納通知書到執(zhí)行服務(wù)（事務(wù)）中心刷卡繳納。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)會(huì)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成成交確認(rèn)書并公示。買受人在期限內(nèi)繳納拍賣余款后，法院會(huì)通知買受人并送達(dá)相關(guān)法律文書及交付拍賣標(biāo)的物，交付時(shí)買受人本人須到場(chǎng)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知及標(biāo)的物情況說明表。

法院監(jiān)督、投訴電話：0771-*、0771-*。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) 西鄉(xiāng) (略)

2023年12月29日