硯山縣人民法院關(guān)于硯山縣七鄉(xiāng)大道金福人家C幢1單元102室不動產(chǎn)第二次拍賣的公告

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關(guān)于硯山縣七鄉(xiāng)大道（金福人家C幢1單元102）不動產(chǎn)的第二次拍賣公告

（2023）云2622執(zhí)恢180號

硯 (略) 將于2024年10月25日10時至2024年10月26日10時止（延時除外）在硯 (略) (略) (略) （法院賬戶名：硯 (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：硯山縣七鄉(xiāng)大道（金福人家C幢1單元102）不動產(chǎn)。

標(biāo)的物位于硯山縣七鄉(xiāng)大道（金福人家C幢1單元102室），總建筑面積：114.21㎡（其中套內(nèi)建筑面積：109.47㎡，公攤面積：4.74㎡）；土地使用分?jǐn)偯娣e：19.84㎡；用途：商業(yè)；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：共6層；房屋所在層：第1層。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

評估價：*.00元，起拍價：*.20元，保證金：*.00元，增價幅度：*。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前7個工作日向硯 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到硯 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托能拍法服科技（云南）有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約?，F(xiàn)場看樣請?zhí)崆按螂娫掝A(yù)約咨詢。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、該商鋪有抵押，本次交易賣方僅承擔(dān)自身過戶產(chǎn)生的交易稅費，其余所涉及的一切稅費及其他可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)。

2、該商鋪有租賃，在租賃期間按照租賃合同履行，請競買人競拍前提前打電話咨詢。

3、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值

稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)納稅主體各自承擔(dān)，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起15個 (略) 提交退款申請，并提交有關(guān)納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年11月4日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：硯 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 硯山支行，賬號：*1904）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.detail.11.*lcwiND&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

咨詢電話：能拍法服 400-015-9899

舉報監(jiān)督電話：0876-*（ (略) 監(jiān)察辦公室）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法院咨詢電話：0876-*（ (略) (略) 辦公室）

聯(lián)系人：楊法官

聯(lián)系地址：硯山縣江那鎮(zhèn)安平大道11號

詳細(xì)信息可在“硯 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn)”上查詢。

硯 (略)

2024年10月9日