甘肅省蘭州市中級人民法院關于甘肅省白銀市白銀區(qū)北京路222號069幢1-01室商業(yè)房地產(chǎn)第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年12月1日10時起至2024年12月2日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 222號（06）9幢1-01，面積594.37平方米[房產(chǎn)證號：白房權(quán)證初始字第#號，他項權(quán)證號：白房他 (略) 字第#號]商業(yè)房地產(chǎn)。鋼混結(jié)構(gòu)。

拍賣對象 (略) (略) (略) 222號。現(xiàn)該建筑物 (略) 名稱為“嘉華園”，估價對象所在建筑物為獨立的1層建筑，建筑面積594.37㎡，作為臨街商鋪使用，頂 (略) 廣場，鋪設地磚，可 (略) 住戶休閑娛樂。該建筑物約建成于2007年，鋼混結(jié)構(gòu)。目前已分割成3間面積不等的商鋪分別出租經(jīng)營，從西向東依次是：“富有人家家居生活館”、“閑來閑往罐罐茶”、“1919酒類直供”。外圍招牌門樓為頂上廣場延伸出來的弧形門廊裝飾，昭示性較好，內(nèi)部裝修情況如下：①“富有人家家居生活館”：地面鋪設普通地磚，墻面刷乳膠漆、貨柜裝飾，天花板為石膏板，裝修后層高約為2.9米，裝修情況為普通裝修，維護保養(yǎng)狀況一般，外門為玻璃地彈門，整體保養(yǎng)狀況一般；②“閑來閑往罐罐茶”： 地面鋪設大理石紋地磚，墻面貼墻紙，天花板為石膏板，室內(nèi)分隔出包間，隔有獨立的操作間和洗手間，裝修情況為中等裝修，維護保養(yǎng)狀況較好；③“1919酒類直供”： 地面鋪設大理石紋地磚，墻面刷乳膠漆、貨柜裝飾，天花板為石膏板和藝術(shù)頂，裝修情況為普通裝修，維護保養(yǎng)狀況較好。外門為玻璃地彈門，裝有卷簾門。建筑物整體防水、保溫、隔熱、通風較好，建筑物基礎無明顯沉降，承重結(jié)構(gòu)部件及非承重部件完好，未見有明顯影響質(zhì)量安全的問題，功能使用正常，整體維護保養(yǎng)較好。

拍賣對象所占宗地 (略) (略) (略) 222號“嘉華園” (略) ，土地證號為白國用（2004）字第084號，權(quán)屬性質(zhì)為出讓，使用面積為#.7㎡，使用年限為2004年10月22日至2054年6月25日。該宗地 (略) ， (略) ，西臨怡嘉園 (略) ，北臨祥和家園 (略) 。經(jīng)實地查勘，估價對象所在宗地形狀較規(guī)則，利于項 (略) 和土地利用；地形、地勢平坦無明顯坡度；土壤無污染，地基承載力較強，無不良地質(zhì)條件；宗地紅線內(nèi)已達到“六通一平”（通路、通電、通上水、通下水、通暖、通訊），紅線內(nèi)場地平整。

拍賣對象目前分割成3間面積不等的商鋪分別出租給商戶經(jīng)營。

房產(chǎn)評估價：#元

起拍價：#元; 保證金：#元；增價幅度:#元

二、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

2、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時負擔，先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2024年12月9日17 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中 (略) 黃河家園支行，賬號：#9005（大額行號：#）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-#.htm?spm=a213w.#.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、因各地限購政策不同，參與競拍前請各競買人提前咨詢當?shù)胤抗懿块T，確定自己是否滿足當?shù)叵拶徴?，根?jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

十三、法院標 (略) 上參拍技術(shù)咨詢電話：張：0931-#。

(略) (略) 監(jiān)督電話：0931—#。

其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢—熱線：#。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) (略)

二〇二四年十月三十一日