椒江區(qū)東環(huán)大道294-10、294-11、292號202整體拍賣第一次拍賣

(略) 白 (略)

拍 賣 公 告

(略) 白 (略) 將于2024年8月17日10時至2024年8月18日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、 (略) 椒江區(qū)東環(huán)大道294-10、房產(chǎn)證號浙（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、他項權(quán)利證號浙（2017） (略) 不動產(chǎn)證明第*號、建筑面積82.76平方米不動產(chǎn)一處；

2、 (略) 椒江區(qū)東環(huán)大道294-11、房產(chǎn)證號浙（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、他項權(quán)利證號浙（2017） (略) 不動產(chǎn)證明第*號、建筑面積80.83平方米不動產(chǎn)一處；

3、 (略) 椒江區(qū)東環(huán)大道292號202、房產(chǎn)證號浙（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號、他項權(quán)利證號浙（2017） (略) 不動產(chǎn)證明第*號、建筑面積1020.42平方米不動產(chǎn)一處；

一拍起拍價格*元、競價幅度*元、保證金* 元。

<注>1、本次拍賣實際為三處商鋪，由于房屋現(xiàn)狀為三處商鋪打通一體狀態(tài)，考慮完整使用性，本次拍賣為三處商鋪整體拍賣；

2、本次拍賣以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包括房屋室內(nèi)包含的家具、電器及可拆除的裝飾裝修等；

3、 椒江區(qū)東環(huán)大道292號202室北段房屋尚在租賃期，租賃截止至2026年5月19日；

4、椒江區(qū)東環(huán)大道292號202室北段房屋承租人作為本次拍賣優(yōu)先購買權(quán)人，開 (略) 主張優(yōu)先購買權(quán)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年7月17日起至2024年8月16日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0419-*、*曾法官），本次看樣為集中看樣，請意向競買人提前電話報名。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認(rèn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

該房產(chǎn)是否能辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理，由買受人自行了解。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買受人自行了解。

該房產(chǎn)面積最終以相關(guān)登記管理部門核定為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

競買人競買成功后，過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人（委托人）。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于買受人和原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費等稅、費及可能存在的欠費）應(yīng)按國家相關(guān)法律規(guī)定依法負(fù)擔(dān)；法院查扣標(biāo)的物之后產(chǎn)生的欠費，應(yīng)依照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)；其他可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，應(yīng)依法負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費等問題應(yīng)各自依法承擔(dān)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用依法負(fù)擔(dān)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年8月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) 白 (略) 指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 白 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 遼陽白云支行，賬號：*9856，行號：1052 3100 0228)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0419-*、*曾法官

監(jiān)督電話：0419-*

聯(lián)系地址： (略) 白塔區(qū)新運大街12號

網(wǎng)址: http://**

本公告未盡事宜，請向拍賣法官咨詢。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) 白 (略)

二〇二四年七月十六日