吉首市人民法院關(guān)于湖南省吉首市乾州辦事處建新路以北乾城大道以西湘西秘境展示區(qū)1棟108室門(mén)面第二次拍賣的公告

(略) (略)

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月7日10時(shí)至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**），對(duì)被執(zhí)行人的 (略) 絡(luò)司法公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 乾 (略) (略) 以北乾城大道以西（湘西秘 (略) 1棟）108室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【湘（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】，建筑面積為105.2㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，目前已裝修。【詳見(jiàn)“標(biāo)的物介紹”欄】。

該拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)為人民幣：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元或2000元整倍數(shù)。（第二次拍賣）

本次拍賣 (略) 上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè) (略) 置該資產(chǎn)；拍賣公告 (略) 發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng) (略) 了解的 (略) 不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買(mǎi)。

2、競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買(mǎi)人委托競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍3個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

3、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、本次拍賣不接受線下報(bào)名。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：本次拍賣適用線上報(bào)名， (略) 上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)。

五、拍賣標(biāo)的物展示、咨詢、時(shí)間與方式：

公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘需提前申請(qǐng)預(yù)約。拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣咨詢請(qǐng)聯(lián)系拍賣輔拍機(jī)構(gòu)：湖南 (略) ，咨詢電話：*張女士。

六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人（法院、 (略) ）對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前必須仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明對(duì)標(biāo)的物已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人（法院）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、拍賣成交后，買(mǎi)受人必須在三天內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款。 (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)至相關(guān)部門(mén)辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、特別說(shuō)明：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)）， (略) 過(guò)戶材料之日起10天內(nèi)辦理，若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此產(chǎn)生過(guò)戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院對(duì)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶不做保證。本次拍賣的標(biāo)的物起拍價(jià)、成交價(jià)不包括交易時(shí)的過(guò)戶稅費(fèi)，買(mǎi)賣雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買(mǎi)受人分別承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明時(shí)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，買(mǎi)受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，可在拍賣成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人的10日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門(mén)發(fā) (略) 申報(bào)。逾期未申報(bào)，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無(wú)法從拍賣款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。

九、本次拍賣計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

十、對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)距拍賣開(kāi)始7個(gè)工作 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始7個(gè)工 (略) 提出 (略) 予以確認(rèn)。

十二、拍賣競(jìng) (略) 將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起10日內(nèi)將剩余 (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略)

開(kāi)戶銀行： (略) 湘西分行

賬號(hào)：*3765

并在付款時(shí)備注（2024）湘3101執(zhí)7號(hào)成交余款。

十三、拍賣成交后買(mǎi)受人逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 (略) 可以裁定對(duì)原標(biāo)的物重新拍賣，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付拍賣保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的湖南 (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十六、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，照片僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：湖南 (略)

咨詢看樣電話：*張女士

承辦法官：0743-*石法官

聯(lián)系地址： (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略)

二0二四年十月二十二日