寧波高新區(qū)法院關(guān)于寧波市高新區(qū)江南路2000號-1-199商業(yè)房地產(chǎn)變賣的公告

浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年1月6日10時至結(jié)束（延時的除外）在浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次司 (略) 絡(luò)司法變賣形式進行。

二、變賣標的：

(略) (略) (略) 2000號-1-199商業(yè)房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2017） (略) 高新不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，建筑面積為38.67平方米，其中專有建筑面積為14.01平方米，分攤建筑面積為24.66平方米，土地使用權(quán)面積為8.45平方米，批發(fā)零售用地/商業(yè)，出讓/商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)至2053年6月13日止。

起拍價：(略)元，保證金：4.(略)元，增價幅度：4500元。

三、競買人條件：具有完全民事行為能力，符合國家法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的購買主體。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同于變賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方 (略) 辦理委托備案手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托。變賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*若該標的物存在法律、行政法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃、招商引資、環(huán)境保護等政策對競買人資格、條件有特殊規(guī)定，需要引起競買人注意的情形的。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年12月20日至開拍前止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可自行前往實地看樣?？礃勇?lián)系預(yù)約：(略)（施）抵達現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進行看樣登記，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。(預(yù)約看樣請至少提前一個工作日預(yù)約，過時不接受預(yù)約)

五、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

六、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、特別提醒：位于商場一樓，現(xiàn)為菲恩服裝店所占用的商鋪中的一間，競買人購買后可按比例分得該店鋪的實際租金收益，但不享有其他經(jīng)營分紅等收益，具體租金收益情況，請咨詢寧波 (略) 工作人員陳先生(略)，以現(xiàn)狀拍賣，買受人在競拍前需實地看樣，參與競拍視為對標的物狀況的認可，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

八、尚未得知該不動產(chǎn)有任何物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用的拖欠情況，但不排除存在其他需要繳納的費用，以實際情況為準，上述費用與本次拍賣無涉，由買受人另行理直，若因上述欠費影響過戶或使用，均由買受人自行解決。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān)。對于本次變價形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān)。應(yīng)由出賣方負擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準，同時交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用等其他費用由買受人承擔(dān)。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前5個 (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-(略)。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十一、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在成交后10日內(nèi)繳納(戶名：寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國 (略) 寧波國 (略) 支行，賬號：(略)5588)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付變賣款的， (略) 應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉：

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1、中國建設(shè)銀行寧波海曙支行：

0574-(略),(略)

2、農(nóng)業(yè)銀 (略) 支行:

(略)；(略)(服務(wù)商機構(gòu))；

3、寧波銀行國 (略) 支行：

0574-(略),(略)；

4、 (略) 寧波分行：

0574-(略),(略)；

5、中國工商銀行寧波分行營業(yè)部：

0574-(略),(略)；

(略)(服務(wù)商機構(gòu))

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知及變賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹摘錄自寧波博 (略) 出具的報告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解變賣情況:

http://**-qa-jump

標的物情況咨詢電話：0574-(略)（倪法官）

監(jiān)察室監(jiān)督電話：0574-(略) （業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 98號C8座。

寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

2024年12月20日