新蔡縣人民法院關于郭云敬所有的登記在史紅名下的新蔡縣水韻天街E1幢4層34號的房產(chǎn)第二次拍賣的公告

拍賣公告

河南省新 (略) 將于2024年11月7日10時至2024年11月8日10時止（延時的除外）在河南省新 (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**，戶名：新 (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 標的物情況：拍賣標的物是位于新蔡縣水韻天街E1-4-34商業(yè)房地產(chǎn)。依據(jù)委托人提供的“商品房買賣合同”復印件記載，合同編號為#，買受人為史紅，房屋坐落：新蔡縣水韻天街E1幢4層34號房，用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高5.29米，建筑層數(shù)地上4層，房屋建筑面積58.38平方米。該房屋位于第4層（頂樓），外墻部分墻磚、塑鋼窗、入戶防盜門，有電梯，已裝修入住。評估對象和范圍包括其應分攤的土地使用權(quán)價值，不包括室內(nèi)可移動物品及設備等。該房屋毗 (略) ，地理位置較好，交通便利，周圍有建業(yè)森林半島、水韻天街游樂場、新蔡縣外國語學校等，公共服務配套設施齊全，環(huán)境良好，適宜辦公、居?。ㄔ斠姺康禺a(chǎn)清查評估明細表）。

   評估價：#元，起拍價：#.28元，加價幅度：1000元，保證金：#元，保留價：#.28元。

   二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

   競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

   法人、其他組織委托個人競買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需本人到場。

   因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

   三、標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知狀況。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

   統(tǒng)一看樣時間：2024年11月6日前，聯(lián)系電話：#、0396-#。

   四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

   五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。競買人數(shù)不限制，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上競拍的，價高者得。

   六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。

   八、標的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院不負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶。標的物轉(zhuǎn)讓登記過程中產(chǎn)生的稅費，依照稅法等法律法規(guī)和政策由相應主體負擔，具體以稅務機關核定為準。買受人應自行辦理水、電、網(wǎng)絡等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

   九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月15日17 (略) 指定賬戶(戶名：新 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行新蔡支行營業(yè)部，賬號#3160)。

   十、競買人 (略) 拍標的物后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   標的物詳情咨詢：#、0396-#

   法院監(jiān)督電話0396-#

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   聯(lián)系地址：河南省新 (略) 西段

   2024年10月22日