東流路868號琥珀新天地西苑商鋪1幢106、106上商業(yè)服務(wù)用房房地產(chǎn)第二次拍賣

安徽省青 (略)

司法拍賣公告

本院將于2024年11月6日上午10時起至2024年11月7日上午10時止（競價順延除外） (略) （網(wǎng)址:http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

起拍價*.8元，保證金*元，增價幅度2000元(以及其整數(shù)倍)。評估價為*元，系第二次拍賣。

標(biāo)的物為 (略) (略) 868號琥珀新天地西苑商鋪1幢106、106上商業(yè)服務(wù)用房房地產(chǎn)，系安徽省 (略) 所有。產(chǎn)權(quán)證號為：房地權(quán)證合產(chǎn)字第*號，土地使用權(quán)證號為：合包國用（2014）第*號。建筑面積為205.38㎡，土地使用權(quán)面積為27.54㎡，土地屬于商業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓；建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋所在層為1到2層，總共10層，于2010年建成至今。拍賣以標(biāo)的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、展示看樣：我院已委托安 (略) 為本標(biāo)的輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣期間,安 (略) (略) 法拍中心對上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。

(略) 法拍中心咨詢方式：*

輔助機(jī)構(gòu)咨詢方式：*

（請于工作時間撥打）

三、特別提醒：

本次拍賣標(biāo)的物有抵押，抵押日期為2021年4月28日。標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，目前有租賃，商鋪106、106上租賃時間為2019年10月16日至2026年1月16日。本次拍賣不包括房屋裝修、室內(nèi)其他可移動的家具、電器等物品、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋和土地的實際面積以交易過戶時不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn)。法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的面積差異、標(biāo)的物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等的完整性不作擔(dān)保，對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，拍賣標(biāo)的交付時的狀態(tài)、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行 (略) 罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解與認(rèn)可，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的標(biāo)的物。

符合競買條件的競買人參與競買前，均需 (略) 賬戶并實名認(rèn)證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，須在競價程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人交納的保證金將作為成交款 (略) 指定賬戶，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起三十日內(nèi)將剩余價 (略) 指定賬戶（戶名: 青 (略) ，開戶行：中國建設(shè)銀行青陽支行，賬號：*3845），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計息退還。

七、競買人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。標(biāo)的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險，標(biāo)的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。為避免稅款流失，若被行人不繳納過戶時產(chǎn)生的稅費,可由買受人代繳,買受人可在代繳之日起十五日內(nèi)將納稅憑 (略) ， (略) 從拍賣款項中返還代繳款項；買受人逾期提交納稅憑證的，可另訴主張。標(biāo)的若有原戶口未遷出和水、電、氣等戶名變更等情況及可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)費、管網(wǎng)費等欠費均由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

八、公告其他未盡事宜，請競買人在拍賣競價前務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。競買 (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院咨詢電話：0566-*（紀(jì)法官）

拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：*（王女士）

(略) 法拍中心咨詢方式：*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

青 (略)

2024年10月21日