北京市第一中級(jí)人民法院關(guān)于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北街家園6號(hào)樓-1至2層607房產(chǎn)第一次拍賣的公告

特別提示：本調(diào)查表、拍賣公告及拍賣須 (略) 司法拍賣標(biāo)的物的法律文書， (略) 允許，任何個(gè)人，單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣標(biāo)的信息。 (略) 允許轉(zhuǎn)載，發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

對于社會(huì)上中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承 (略) 場價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為， (略) 無任何關(guān)系，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

(略) 第一 (略) 拍賣公告

(略) 第一 (略) 定于2024年11月22日10時(shí)至2024年11月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在北京產(chǎn) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 沙河鎮(zhèn)北街家園6號(hào)樓-1至2層607房產(chǎn)。

起拍價(jià): *元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

特別提醒：房產(chǎn)占用情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人自行前往查看，若有占用，騰退時(shí)間無法確定，請競買人慎重參拍。

拍賣說明：此 (略) 置 (略) 絡(luò)詢價(jià)情況，雙方當(dāng)事人予以認(rèn)可。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，須符合相關(guān)部門制定的所有相關(guān)規(guī)定。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始三個(gè)工作日 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、展示看樣時(shí)間：不組織看樣（本院已委托 (略) 辦理本標(biāo)的的咨詢等社會(huì)輔助事務(wù)，咨詢電話：*，僅限工作日的工作時(shí)間接受電話咨詢）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

六、本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人一旦參與競買，視為完全了解并接受拍品已知和未知的瑕疵，相應(yīng)瑕疵由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自到相關(guān)部門詳 (略) 限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、競買人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、司法拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)情況不詳，欠費(fèi)問題及相關(guān)戶名變更由買受人依照法律規(guī)定自行辦理。

八、拍賣競價(jià)前意向競買人須在北京產(chǎn)權(quán)交易所注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊北京產(chǎn)權(quán)交易所賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及北京產(chǎn) (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) 第一 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年12月13日16 (略) 指定賬戶[戶名：(2023)京01執(zhí)1417號(hào)，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行(行號(hào)*)，賬號(hào)：*9859]，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競拍須知。

咨詢電話：010-* 吳法官

輔拍機(jī)構(gòu)電話：* 宋女士

監(jiān)督電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 16號(hào)

網(wǎng)址: http://**

(略) 第一 (略)

二○二四 年 十 月 二十二 日