大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院關(guān)于大連市西崗區(qū)林茂一巷13號7層4號房屋第一次拍賣的公告

大連高新技術(shù) (略) (略) 將于2024年11月23日10時至2024年11月24日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 林茂一巷13號7層4號房屋（建筑面積為61.73平方米，設(shè)計用途：住宅）。標的物拍賣范圍包括拍賣對象建筑物、分攤的土地使用權(quán)、保證拍賣對象正常運轉(zhuǎn)的給排水、電力、通訊、供暖、消防等配套設(shè)施設(shè)備以及與建筑物不可分離的室內(nèi)二次裝飾裝修等，不包括動產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其它財產(chǎn)或權(quán)益。

(略) 置參考價：592,608元,第一次拍賣起拍價：420,000元，保證金：30,000元，增價幅度：2,000元或2,000元的整數(shù)倍。

標的物所在地： (略) (略) 林茂一巷13號7層4號。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（已 (略) 賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應(yīng)當在拍賣開始前至少提前五個 (略) 聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認相關(guān)信息， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后， (略) 上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。

（三）重要提示：競買人為自然人申請參與競拍的，其家庭或個人應(yīng)當符 (略) (略) 限購政策規(guī)定的要求，競買人應(yīng)當承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產(chǎn)登記部門咨詢。

三、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 領(lǐng)取標的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢時間：自2024年10月23日起至2024年11月18日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話： (略) (略) /0411-(略)；展示看 (略) 通知為準。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風(fēng)險自行承擔(dān)。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2024年11月1 (略) 聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入大連高新技術(shù) (略) (略) 指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后七日內(nèi)一次性 (略) 指定賬戶(戶名:大連高新技術(shù) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園支行，賬號：(略)2266)并備注買受人姓名及案號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：1、拍賣標的物保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前5個 (略) 提交證明材料并辦理競買手續(xù)（已 (略) 賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必 (略) 實名認證相一致）， (略) 確認相關(guān)信息， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人 (略) 上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間 (略) 提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)， (略) 、輔 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請 (略) 司法拍賣服務(wù)熱線：400-(略)。

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0411-(略)/(略) (略) (略)

法院咨詢電話：0411-(略)賈法官

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

(略) 司法拍賣服務(wù)咨詢電話：400-(略)

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

大連高新技術(shù) (略) (略)

二〇二四年十月二十二日