華寧縣人民法院關于坐落于華寧縣寧州街道右所社區(qū)大營居民小組小直坡土地使用權第一次拍賣的公告

對被執(zhí)行人華寧 (略) 名下坐落于華寧縣寧州街道右所社區(qū)大營居民小組小直坡土地使用權進行司法拍賣的公告

（2023）云0424執(zhí)939號

(略) 華 (略) 定于2024年9月12日10時至2024年9月13日10時（延時的除外）在華 (略) 阿里 (略) 上（網址http://**，戶名：華 (略) ）進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

被執(zhí)行人華寧 (略) 名下坐落于華寧縣寧州街道右所社區(qū)大營居民小組小直坡土地使用權。不動產權證號：華國用（2016）第0165號；權利性質：出讓；權利類型：國有建設用地使用權；共有方式：單獨所有；證件類型：營業(yè)執(zhí)照；證件號碼：*79T；宗地代碼：*GB*；宗地面積：9328.7㎡；規(guī)劃用途：工業(yè)用地；用途起止年限：2013年8月13日至2063年8月12日；標的物信息詳見【云南銘創(chuàng)（2024）土估字第1號】。

（一）評估價：333.*元，起拍價：333.*元，保證金：*元，增價幅度：*元。

（二）拍賣方式：本次對【云南銘創(chuàng)（2024）土估字第1號】評估報告所載明的資產進行整體拍賣。

（三）拍賣標的情況說明：

1.被執(zhí)行人華寧 (略) 名下坐落于華寧縣寧州街道右所社區(qū)大營居民小組小直坡土地使用權，因本次拍賣標的物與地上建筑物分屬不同的權利人，本次拍賣標的物不及于地上建筑物，如競買人對地上建筑物有競買意愿的，競買人可與地上建筑物的實際所有人自行協(xié)商。標的物信息詳見【云南銘創(chuàng)（2024）土估字第1號】評估報告。

2.本次拍賣標的物存在無固定期限租賃合同關系，承租人有意參與本次競拍，在同等條件下承租人享有有限購買權；同時，本次拍賣標的物已辦理了抵押權登記，若拍賣成交的，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。

3.本次拍賣標的物中“不動產權證號：華國用（2016）第0165號”載明的宗地面積：9328.7㎡土地只有使用權。

4.本次拍賣的部分土地使用權及其他建筑物的相關情況請買受人詳閱《估價報告》，《估價報告》及拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。競買人在競拍前務必聯系承辦人協(xié)同到現場詳細查看拍賣標的物是否存在瑕疵。 (略) 不承擔瑕疵擔保責任。本次拍賣標的物的意向競買人務必聯系承辦法官到現場進行看樣確認。未實地看樣的競買人視為對拍賣標的物的實物現狀確認，責任自負。

5.本次拍賣標的物是否存在拖欠土地出讓金、水費、電費等費用的情況，均由買受人（或以物抵債接受人）自行向相關部門核實并由買受人（或以物抵債接受人）自行承擔；

6.本次標的物按現狀進行拍賣、移交，移交事項中不包含本次拍賣標的物周邊土地使用權及所 (略) 、擋墻、電力設施、綠化等附屬工程及設施。

7.標的物權屬轉移登記手續(xù)由買受人（或以物抵債接受人）自行向相關部門咨詢核實并辦理，法院對標的物瑕疵不承擔任何責任；

8.其他未告知事宜請到相關部門咨詢。

拍賣提醒：競買人申請參與該標的物司法競拍的，可通過當地住房建設、自然資源規(guī)劃等相關部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。競買人可向云南 (略) 聯系查閱相關執(zhí)行所依據的法律文書及《資產評估報告》等與拍賣標的有關的材料（聯系電話：*）。標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的物權屬轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的稅費須由買受人在辦理轉移登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務機關完稅后3 (略) 提交書面退款申請，并附相關繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（含備案登記）手續(xù)及辦理過戶（含備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（含備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（含備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。買受人 (略) 送達《拍賣成交確認書》《執(zhí)行裁定書》之日起30日內辦理完畢全部權屬轉移登記手續(xù)（非買受人的原因除外），否則，造成不能辦理權屬轉移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設、生態(tài)環(huán)境、稅務等相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。

拍賣標的物流拍后，債權人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在辦理權屬轉移登記手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、房產及土地交易中應繳納的各種費用等）及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費，網拍服務費（以以物抵債價格作為成交價的，按拍輔機構《網絡司法拍賣服務委托協(xié)議》中關于以物抵債收費規(guī)定計算按50%收取輔助工作服務費用），以上所有費用均由以物抵債接受人承擔。

二、標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

三、咨詢及展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年9月12日10時止接受咨詢（雙休日法定節(jié)假日除外）。本院已委托云南 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由云南 (略) 統(tǒng)一安排），聯系電話：0877-*，*。

特別聲明： (略) (略) 在 (略) 上獨立進行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院除委托云南 (略) 協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機構無任何關系。 (略) 絡拍賣活動不向競買人收取任何費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：0877-*。

當事人、利害關系人 (略) 絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可 (略) 提出執(zhí)行異議，異議、復議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯系電話：0877-*。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標 (略) 及拍賣輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬轉移登記手續(xù),買受人（含以物抵債接受人） (略) 送達《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認書》之日起三十日內辦理完畢全部權屬轉移登記手續(xù)（非買受人的原因除外）。否則，造成不能辦理權屬轉移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔，拍賣人不承擔權屬變更不能的責任。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月 (略) 聯系。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在24小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年9月20日17時前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或 (略) 上支付。繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名：華 (略) ，開戶銀行：中國農業(yè)銀行，賬號：*1768）。填寫交款單時請注明本案案號：（2023）云0424執(zhí)939號。

2、 (略) 上付款。付款教程：https：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q8

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址： http：//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應的《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》。

咨詢電話：*。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

聯系地址： (略) 華寧縣寧州 (略) 42號華 (略) 執(zhí)行局。

詳細信息可在 (略) 華 (略) 阿里 (略) （網址：http://**）、 (略) (略) （網址：http://**.cn）上查詢。

華 (略)

2024年8月12日