新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇地區(qū)中級人民法院關于位于阿克蘇市市委家屬院3號樓2單元501室房產第一次拍賣的公告

拍賣公告

阿克蘇地區(qū) (略) 定于2024年10月25日上午11時至2024年10月26日上午11時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的： (略) (略) 3號樓2單元501室房產（ (略) 英巴扎 (略) 祥和里小區(qū)13號樓2單元501室），建筑面積為87.74㎡，三室兩廳一廚一衛(wèi)，一梯兩戶，住宅用途，該樓棟2020年9月加裝電梯，磚混結構，樓層總層數(shù)為6層，所在層為5層，權證號為*。以上信息摘自新華遠（估）字2024第*號評估報告，詳見評估報告。

評估價：*元；起拍價：*.7元；保證金：*元；增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內（節(jié)假日除外）。

三、競買人須在競買前交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人 (略) 確認），請通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：本次拍賣標的物存在租賃，租賃期至2024年12月31日止。本次拍賣標的物包括應分攤土地使用權（含土地出讓金）及房屋室內裝修、地下室及配套設施，不包含動產、家具家電、債權債務等其他財產或權益。標的物以現(xiàn)狀為準并交付，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀：包括該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權證辦理過程中產生的費用【包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用】由雙方主體各自承擔?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費均由被執(zhí)行人全部承擔。應由原房主承擔的費用，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，過戶完成后，憑相關部門開具的票 (略) 申請退款。如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解， (略) 、拍輔機構不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標的物競得者（買受人）的保證金作為成交價款的一部分 (略) 指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結束后5個工作日（標的金額在*元以內）或10個工作日（標的金額在*元以上）前一次 (略) 指定賬戶（單位名稱：阿克蘇地區(qū) (略) ，收款賬號：**;開戶銀行：阿克蘇塔里木農村 (略) 阿克蘇大十字支行，行號：*），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到阿克蘇地區(qū) (略) 簽署《拍賣成交確認書》等相關文件。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話：*、*

阿克蘇地區(qū) (略)

2024年9月24日