祿豐市人民法院關(guān)于云南省楚雄彝族自治州祿豐市裕泰家園2幢2-5號(hào)第二次拍賣(mài)的公告

競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等，本院調(diào)查所披露的瑕疵及財(cái)產(chǎn)情況供競(jìng)買(mǎi)人參考，具體實(shí)際情況以主管登記部門(mén)登記及實(shí)際情況為準(zhǔn)）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。

如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請(qǐng)理性競(jìng)買(mǎi)！

競(jìng)買(mǎi)公告

(略) (略) 將于2024年11月15日10時(shí)至2024年11月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

云南省楚雄彝族 (略) 裕泰家園2幢2-5號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)：祿房權(quán)證2009字第*號(hào)，房屋建筑面積：326.25m2，權(quán)利性質(zhì)：商住樓，土地使用證號(hào)：祿國(guó)用（2009）第*號(hào)，土地使用面積：86.80m2，土地用途：城鎮(zhèn)混合住宅用地，使用類(lèi)型：出讓?zhuān)瑖?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：2009年3月11日-2054年2月10日】

拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查信息請(qǐng)參考財(cái)產(chǎn)信息表，并以實(shí)物為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但如競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)、使用等有法律、政策要求的特殊條件的，應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否符合條件，如競(jìng)買(mǎi)成功后買(mǎi)受人資格條件等不符合因法律、政策等要求而導(dǎo)致無(wú)法使用、轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)標(biāo)的的，該不利后果自行承擔(dān)，因此而悔拍的，將承擔(dān)悔拍責(zé)任。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)和其他原因等不能獨(dú)立參與競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前3個(gè) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前在工作時(shí)間均接受咨詢(xún)，我院已 (略) 拍咨詢(xún)窗口,競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人可 (略) 執(zhí)行事務(wù) (略) 拍窗口咨詢(xún)相關(guān)事宜,或可聯(lián)系、咨詢(xún)第三方司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)— (略) (略) （聯(lián)系方式：*、*節(jié)假日不接受咨詢(xún)）或關(guān)注“ (略) (略) ”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。

本院已委托司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu) (略) (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物提供拍賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)，上述標(biāo)的的拍賣(mài)輔助工作，包括標(biāo)的推介、咨詢(xún)、看樣（時(shí)間為拍賣(mài)開(kāi)始前一個(gè)星期，意向競(jìng)買(mǎi)人提前聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間）、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等均可聯(lián)系、咨詢(xún)輔助機(jī)構(gòu)，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。

對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

咨詢(xún)拍賣(mài)流程及相關(guān)操 (略) ，聯(lián)系電話為:400-822-2870

四、拍賣(mài)方式

拍賣(mài)方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)保證金

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人用于支付拍賣(mài)保證金的支付賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前， (略) 服務(wù)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交（即流拍）的，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及異議

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始五個(gè)工作日（2024年11月10日） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始一個(gè)工作日（2024年11月14日） (略) 提出書(shū)面異議。

1. 瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)

   上述拍賣(mài)標(biāo)的存在租賃，租賃人仁在使用，上述財(cái)產(chǎn)未騰空，該上述財(cái)產(chǎn)可能包括但不限于地面存在違章建筑，買(mǎi)受人成交后能否過(guò)戶(hù)請(qǐng)買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)前到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，不進(jìn)行詳情咨詢(xún)進(jìn)行競(jìng)拍后產(chǎn)生不能過(guò)戶(hù)及其他后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)聯(lián)系司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。

   標(biāo)的物可能涉及的違法、違章部分，競(jìng)買(mǎi)成交的由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際登記參數(shù)（如不動(dòng)產(chǎn)面積、使用期限、類(lèi)型等，車(chē)輛登記號(hào)牌等）以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。上述所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

   八、稅費(fèi)承擔(dān)

   標(biāo)的物（不動(dòng)產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用）均由買(mǎi)受人自行解決。

   標(biāo)的物權(quán)屬、配套設(shè)施（如水電煤氣等）變更登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

   九、尾款繳納及悔拍后果

   拍賣(mài)成交后， (略) 以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日（2024年11月26日）內(nèi)將拍賣(mài)成交尾款（拍賣(mài)成交價(jià)扣除保證金后的余款）一 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) (略) 執(zhí)行專(zhuān)款，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行云南省 (略) 祿豐支行，賬號(hào)：*3438），款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，競(jìng)得人應(yīng)在交齊拍賣(mài)款后十日（2024年11月26日）內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) ）領(lǐng)取拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等執(zhí)行材料。

   拍賣(mài)成交后逾期不繳清拍賣(mài)款項(xiàng)、繳清 (略) 通知無(wú)正當(dāng)理由拒不接收標(biāo)的等具有悔拍情形的，本院根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   十、標(biāo)的交付

   拍賣(mài)成交后，本院負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本院出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記以及配套設(shè)施變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

   十一、其他事項(xiàng)

   與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人及其他人員可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢(xún)。

   淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

   看樣聯(lián)系電話：段瑞堯*

   劉 濤*

   舉報(bào)監(jiān)督電話：0878-*、*

   聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

   (略) (略)

   二〇二四年十月三十日