通?？h人民法院關(guān)于通海縣秀山街道秀山西路111號天湖銀座C幢1單元2704室房屋一套及地下層C幢077號車位第二次拍賣的公告

通 (略)

關(guān)于通?？h秀山街 (略) 111號（天湖銀座）C幢1單元2704室房屋一套及地下層C幢077號車位的競買公告

通 (略) 將于2024年11月9日10時至2024年11月10日10時止（延時的除外）在通 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：通 (略) ）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：（2024）云0423執(zhí)恢170號

一、拍賣標的：

1.通海縣秀山街 (略) 111號（天湖銀座）C幢1單元2704室，不動產(chǎn)權(quán)證號：云（2020）通?？h不動產(chǎn)權(quán)第#號，建筑面積：136.28㎡，規(guī)劃用途：住宅。土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：出讓，獨用土地面積：7㎡，土地使用權(quán)起止日期：2007年09月24日至2077年09月23日；

2.通?？h秀山街 (略) 111號（天湖銀座）地下層C幢077號車位，不動產(chǎn)權(quán)證號：云（2020）通?？h不動產(chǎn)權(quán)第#號，面積：28.24㎡，規(guī)劃用途：車庫/車位，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)起止日期：2007年09月24日至2077年09月23日。（摘自《房產(chǎn)登記信息查詢情況說明》）

起拍價：60.#元，保證金：#元，增價幅度：5000元。

說明：①本次拍賣標的物起拍價系評估產(chǎn)生；②本次拍賣標的物中的通海縣秀山街 (略) 111號（天湖銀座）地下層C幢077號車位存在租賃關(guān)系，租賃合同備查，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法 (略) 理，本院聲明：鑒于審執(zhí)分離原則，本院對該租賃合同及轉(zhuǎn)租效力不作評判；③本次拍賣移交的財產(chǎn)為【云中耀估字（2024）第ZTT230號】評估報告中作過評估的財產(chǎn)，未作出評估的財產(chǎn)不在拍賣移交范圍。競買人應當詳細了解拍賣財產(chǎn)情況，在參與競 (略) 申請查看《資產(chǎn)評估報告》；④本次拍賣房產(chǎn)以現(xiàn)狀進行拍賣移交，有意者請到現(xiàn)場進行看樣確認，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負； (略) 對標的物瑕疵不承擔任何責任，未了解清楚財產(chǎn)情況的一切后果由買受人自負；⑥房屋限購政策請向相關(guān)部門了解，本院不承擔因限購政策導致買受人不能辦理轉(zhuǎn)移登記的風險；⑦標的物是否有戶籍，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵；⑧本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保；⑨其他未告知事宜請到相關(guān)部門咨詢。

拍賣提醒：競買人申請參與該標的物司法競拍的，可通過當?shù)刈匀毁Y源等相關(guān)部門等了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。 (略) 絡(luò)技術(shù)等原因無法上傳執(zhí)行所依據(jù)的法律文書及評估報告的，競買人可向通 (略) (略) 聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行、拍賣所依據(jù)的法律文書及評估報告（聯(lián)系電話：0877-#）。標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務機關(guān)完稅后3 (略) 提交書面退款申請，并附相關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)造成的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。買受人 (略) 送達《拍賣成交確認書》《執(zhí)行裁定書》之日起30日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買受人的原因除外），否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。

二、標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人

三、咨詢及展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日接受咨詢（雙休日法定節(jié)假日除外）。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-#（本標的咨詢編號：WT#）或登錄訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自主預約。

特別聲明： (略) (略) 在 (略) 上獨立進行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。本院除委托來拍法服協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構(gòu)或個人參與本次拍賣活動，所有拍賣過程與其他中介機構(gòu)或個人無任何關(guān)系。 (略) 絡(luò)拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對其他中介機構(gòu) (略) 名義進行的收費行為提高警惕。如果在司法拍賣過程中，有其他個人 (略) 的司法拍活動進行擾亂，本院將按照相關(guān)的法律規(guī)定追究擾亂司法拍賣活動人員的法律責任。本院接受競買人和相關(guān)人員的咨詢、舉報，咨詢舉報電話：0877-#。

當事人、利害關(guān)系人認為評估 (略) 絡(luò)司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可 (略) 提出執(zhí)行異議，異議、復議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標 (略) 及輔助機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標的，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),買受人（含以物抵債接受人） (略) 送達相應法律文書之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買受人的原因除外）。否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔，拍賣人不承擔過戶責任。以物抵債接受人在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應繳納的各種費用等）及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費均由以物抵債接受人承擔。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年11月17日前繳納（到賬為準），可通過銀行付款或 (略) 上支付。如淘寶訂單尾款繳納截止日期與本公告不符的，以本公告為準。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（開戶單位：通 (略) ，開戶行：中國 (略) 通海縣支行，賬號：#30）。

填寫交款單時請注明本案案號：（2024）云0423執(zhí)恢170號。

2、 (略) 上付款。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

法院監(jiān)督電話：0877-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 通海縣秀山街 (略) (略) 103號通 (略) (略) 。

詳細信息可在“通 (略) 阿里 (略) 上（網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn)”上查詢。

通 (略)

二〇二四年十月二十四日