東?？h人民法院關于東?？h牛山鎮(zhèn)牛山北路123號東晶嘉園1號樓6-1號第一次拍賣的公告

江蘇省東 (略) 關于東?？h牛山 (略) 123號東晶嘉園1號樓6-1號房產(chǎn)的拍賣公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>

江蘇省 東?？h (略) 將于2024年12月4日10時至2024年12月5日10時止（延時的除外）在東 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：東 (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

標的為東海縣牛山 (略) 123號東晶嘉園1號樓6-1號房產(chǎn), 不動產(chǎn)登記簿建筑面積：37.08平方米；房屋用途：其它；房屋性質(zhì)：其它。

房屋現(xiàn)租賃給“布蘭奇國際洗衣連鎖”使用，租期至2026年3月18日，2025年3月18日前租金已經(jīng)支付，買受人不享有已付租金。

買受人需自行按房產(chǎn)圖分戶，原始登記建筑面積為74.17平方米，分割后南邊部分建筑面積為37.08平方米，本次拍賣為分割后的南邊部分，中間無明顯分界，如需分割需自行和北邊所有人商討測量。

房屋以交接時現(xiàn)狀交付。

房產(chǎn)過戶請咨詢房產(chǎn)所在地房管部門。

欲購買，請咨詢承辦法官。

評估價：(略).00元

起拍價：(略).00元，保證金：(略).00元，加價幅度：(略)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提醒： (略) 拍規(guī)定第三十四條： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向江蘇省東 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到江蘇省東 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院己委托江蘇 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況，由江蘇 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，自公告發(fā)布之日起日起至開拍前一天（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所發(fā)生的稅費和需補交的相關稅費由買賣雙方按相關規(guī)定，由相應主體承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢， (略) 無涉。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對拍賣標的享有優(yōu)先購買權的人應在拍賣名截止日 (略) 主張優(yōu)先購買權，由該執(zhí)行機構審查確認優(yōu)先購買權是否存在。逾期 (略) 主張的，視為放棄優(yōu)先購買權。

九、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定帳戶(戶名：東 (略) ，開戶銀行：中國建設銀行東海新建支行，賬號：(略)(略)-(略))。并于繳清余款后7日內(nèi)（ (略) 財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到東 (略) 簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后15個工作日內(nèi)領取民事裁定書、拍賣款收款收據(jù)，在拍賣 (略) 后９０日內(nèi)辦理拍賣標的物的交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標的物。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人適當提前繳納保證金并及時與開戶銀行聯(lián)系提高轉入額度，確保正常參加競拍。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢（網(wǎng)址http：//http://**/catalog/thread/(略)-(略).htm.），競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十三、拍貸告知

1.拍賣標的能否申請貸款以及申請E拍貸購房服務的具體事項等，競拍前皆可向 (略) 東海支行（李經(jīng)理：(略)、張經(jīng)理：(略)）、江蘇常熟農(nóng)村 (略) 東海縣支行（王經(jīng)理：(略)）、中國郵政 (略) 東海縣支行（黃經(jīng)理：(略)）咨詢E拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時間等。

2.競買人向銀行申請貸款服務，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為， (略) 對貸款成功與否的承諾與保證，相應的法律后果自負。

3.申請E拍貸金融服務的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關手續(xù)，具體操作及風險自負。

咨詢電話：

1. (略) 0571-(略)

2. 拍賣輔助機構：江蘇 (略)

聯(lián)系人及電話：張經(jīng)理（(略)）

輔助機構地址：連云港高新技術產(chǎn) (略) 花果山大道17-1-1602室。

3. 法院

法律相關事務請咨詢：

王法官(0518-(略))

聯(lián)系地址： 江蘇省東 (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

江蘇省東 (略)

二〇二四年十月三十一日