紹興市柯橋區(qū)人民法院關(guān)于紹興市柯橋區(qū)齊賢街道賢仕花園29幢404室住宅房地產(chǎn)含室內(nèi)固定裝飾裝修第二次拍賣的公告

拍賣公告

注：1、本標的物頁面上任何一鍵貸 (略) 無涉，競拍前請競買人慎重決定。

2、競買成功后，買受人繳納尾款賬號為公告第九條中公布的賬號，不要將尾款繳納至頁面中尾款支付說明里公布的賬號！

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月18日10時至2024年11月19日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0575/04，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 齊賢街道賢仕花園29幢404室住宅房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修）。建筑總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為第4層，建筑面積127.66平方米，土地使用權(quán)面積91.25平方米，終止日期：2073年12月30日；本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（2023）浙0603民初7010號。

裝飾裝修情況如下：防盜門進戶，內(nèi)部為木門，鋁合金玻璃門，鋁合金玻璃窗、不銹鋼防盜窗；客廳及餐廳為地面地磚貼面，墻面墻布飾面，裝有電視背景墻飾，頂面石膏板吊頂；臥室為地面木地板鋪設，墻面墻布飾面及軟包材料裝飾，頂面石膏板吊頂；廚房及衛(wèi)生間為地面地磚貼面，墻面墻磚貼面，頂面集成吊頂，廚衛(wèi)浴設施安裝齊全；陽臺地面地磚貼面，墻面墻磚貼面，頂面涂料刷白。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙 (略) (略) （簡：中瑞信法服）在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索(略)，可進行自助預約；咨詢聯(lián)系電話：400-677-6077（中瑞信法服）。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

（二）關(guān)于戶 (略) 問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位了解， (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

（四）標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

（2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在開拍三個工 (略) 聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、優(yōu)先購買權(quán)人應于開拍前三個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款在2024年12月9日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 非稅收入待清 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江紹興瑞豐農(nóng)村 (略) 營業(yè)部（轉(zhuǎn)賬時若沒有瑞豐銀行選項則選擇浙江農(nóng)信即可），賬號：(略)(略))。

拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人 (略) 指定賬號，匯款時備注買受人姓名)并電話通 (略) (略) 0575-(略)； （2）攜帶交款憑證、身份證原件及復印件 (略) (略) 訴訟服務中心9號窗口簽署拍賣成交確認書；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的15個工作日內(nèi)通知領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；（4） (略) 的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續(xù)。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：

承辦人電話：0575-(略)（咨詢標的物公告未披露或未明確的信息）

咨詢電話 ：0575-(略)（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）

舉報監(jiān)督電話：0575-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（24-262）

(略) (略) (略)

2024年10月29日