鑲黃旗人民法院關(guān)于拍賣多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善因寺社區(qū)會(huì)盟大家居安之家8號(hào)樓鋪商業(yè)房地產(chǎn)第二次拍賣的公告

內(nèi)蒙 (略) 鑲 (略)

關(guān)于拍賣付連吉、唐薇所有的位于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家商業(yè)房地產(chǎn)公告

（2024）內(nèi)2528執(zhí)21號(hào)

內(nèi)蒙 (略) 鑲 (略) 將于2024年11月7日10時(shí)至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在內(nèi)蒙 (略) 鑲 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開第二次拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：內(nèi)蒙 (略) 鑲 (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物（一）：坐落于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家2號(hào)樓117-217鋪商業(yè)房地產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙房權(quán)證多倫縣字第#號(hào)，建筑面積174.48平方米。房屋為混合結(jié)構(gòu)5層樓房的第1-2層，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)人為付連吉、唐薇。

涉案房產(chǎn)位于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家， (略) ，南至?xí)舜蠼郑?(略) ， (略) ；該區(qū)域內(nèi)商業(yè)、物業(yè)聚集度較好， (略) 域人、車流量較大，交通便利，配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

起拍價(jià)：起拍價(jià)為#.80元（人民幣），保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

拍賣標(biāo)的物（二）：坐落于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家2號(hào)樓116-216鋪商業(yè)房地產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙房權(quán)證多倫縣字第#號(hào)，建筑面積189.92平方米。房屋為混合結(jié)構(gòu)5層樓房的第1-2層，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)人為付連吉、唐薇。

涉案房產(chǎn)位于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家， (略) ，南至?xí)舜蠼郑?(略) ， (略) ；該區(qū)域內(nèi)商業(yè)、物業(yè)聚集度較好， (略) 域人、車流量較大，交通便利，配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

起拍價(jià)：起拍價(jià)為#.80元（人民幣），保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

拍賣標(biāo)的物（三）：坐落于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家8號(hào)樓113-213鋪商業(yè)房地產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙（2016）多倫縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，建筑面積192.06平方米。房屋為混合結(jié)構(gòu)5層樓房的第1-2層，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)人為付連吉、唐薇。

涉案房產(chǎn)位于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家， (略) ，南至?xí)舜蠼郑?(略) ， (略) ；該區(qū)域內(nèi)商業(yè)、物業(yè)聚集度較好， (略) 域人、車流量較大，交通便利，配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

起拍價(jià)：起拍價(jià)為#.12元（人民幣），保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

拍賣標(biāo)的物（四）：坐落于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家7號(hào)樓105-205鋪商業(yè)房地產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙（2017）多倫縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，建筑面積174.84平方米。房屋為混合結(jié)構(gòu)5層樓房的第1-2層，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)人為付連吉、唐薇。

涉案房產(chǎn)位于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家， (略) ，南至?xí)舜蠼郑?(略) ， (略) ；該區(qū)域內(nèi)商業(yè)、物業(yè)聚集度較好， (略) 域人、車流量較大，交通便利，配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

起拍價(jià)：起拍價(jià)為#.16元（人民幣），保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

拍賣標(biāo)的物（五）：坐落于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家7號(hào)樓106-206鋪商業(yè)房地產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙（2017）多倫縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，建筑面積190.32平方米。房屋為混合結(jié)構(gòu)5層樓房的第1-2層，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)人為付連吉、唐薇。

涉案房產(chǎn)位于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家， (略) ，南至?xí)舜蠼郑?(略) ， (略) ；該區(qū)域內(nèi)商業(yè)、物業(yè)聚集度較好， (略) 域人、車流量較大，交通便利，配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

起拍價(jià)：起拍價(jià)為#.84元（人民幣），保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

拍賣標(biāo)的物（六）：坐落于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家8號(hào)樓116-216鋪商業(yè)房地產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙（2016）多倫縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，建筑面積127.20平方米。房屋為混合結(jié)構(gòu)5層樓房的第1-2層，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)人為付連吉、唐薇。

涉案房產(chǎn)位于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家， (略) ，南至?xí)舜蠼郑?(略) ， (略) ；該區(qū)域內(nèi)商業(yè)、物業(yè)聚集度較好， (略) 域人、車流量較大，交通便利，配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

起拍價(jià)：起拍價(jià)為#.92元（人民幣），保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

拍賣標(biāo)的物（七）：坐落于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家8號(hào)樓117-217鋪商業(yè)房地產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙（2016）多倫縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，建筑面積157.70平方米。房屋為混合結(jié)構(gòu)5層樓房的第1-2層，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)人為付連吉、唐薇。

涉案房產(chǎn)位于內(nèi)蒙 (略) 多倫縣多倫諾爾鎮(zhèn)善 (略) 會(huì)盟大街居安之家， (略) ，南至?xí)舜蠼郑?(略) ， (略) ；該區(qū)域內(nèi)商業(yè)、物業(yè)聚集度較好， (略) 域人、車流量較大，交通便利，配套設(shè)施完善、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

起拍價(jià)：起拍價(jià)為#.64元（人民幣），保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競買開始前向鑲 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鑲 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

委托手續(xù)應(yīng)于2024年10月3 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自2024年10月29日起至2024年10月31日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。統(tǒng)一定于2024年10月31日10:00----11:00時(shí)安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，具備辦理標(biāo)的物所有權(quán)證書條件的， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照稅法等相關(guān)法律、行政法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負(fù)擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi)，有可能需要買受人先交納部分的費(fèi)用后相關(guān)部門才能給辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至稅務(wù)部門或相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉，稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)需買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月3 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競買前向鑲 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始 (略) 提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：鑲 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 鑲黃旗支行，賬號(hào): #2669）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0479-#本規(guī)則其他未盡宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系人：蘇法官

法院咨詢電話：0479-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

鑲 (略)

二〇二四年十月二十一日

競 買 須 知

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相應(yīng)法律法規(guī)制定。競買人在參與競買前應(yīng)認(rèn)真閱讀本須知，了解拍賣活動(dòng)的規(guī)則。

二、拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正和誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到鑲黃 (略) 辦理相應(yīng)委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到鑲黃 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，法院將認(rèn)定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。

四、拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

六、競拍前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

拍賣成交的，本標(biāo)的競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

七、拍賣活動(dòng)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。

拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及已知瑕疵，拍賣資料中已有說明；拍賣資料未說明的情況，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、視頻資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

競買人在拍賣前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物介紹、拍賣公告、拍賣須知，認(rèn)真觀看標(biāo)的物介紹視頻；注意標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵。

八、買受人應(yīng)于拍賣成交后十日內(nèi)將成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 賬戶；并于余款繳納后七日內(nèi)到鑲 (略) (略) 簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、《拍賣成交確認(rèn)書》簽訂后，法院根據(jù)標(biāo)的物的情況組織交付（具體交 (略) 通知為準(zhǔn)）；并于交付后七日內(nèi)向買受人提供過戶所需裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

買受人應(yīng) (略) 交付，及時(shí)領(lǐng)取標(biāo)的物；逾期未領(lǐng)取的，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

買受人應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取過戶所需法律文書，及時(shí)辦理過戶手續(xù)；逾期未辦理的，買受人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及其他不利后果。

十一、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，依照稅法等相關(guān)法律、行政法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負(fù)擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi)，有可能需要買受人先交納部分的費(fèi)用后相關(guān)部門才能給辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至稅務(wù)部門或相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉，稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)需買受人承擔(dān)。

十二、參與競買的人員應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的要求；不得阻撓其他競買人競拍；不得操縱、壟斷競拍價(jià)格；嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，法院將取消其競買資格，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

十三、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣。

十四、為便于買受人 (略) 拍賣相關(guān)文書，競買人在拍賣競價(jià)前應(yīng)如 (略) (略) 提供送達(dá)地址 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。

因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

本規(guī)則未盡事宜，請向內(nèi)蒙 (略) 鑲 (略) 咨詢。

標(biāo)的物介紹