合肥市包河區(qū)人民法院關于肥東縣店埠鎮(zhèn)龍泉東路168號1幢2層（第二次拍賣）的公告

拍賣公告

鄭重說明

1、網(wǎng)絡司 (略) 在網(wǎng)拍平 (略) 的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。

2、委托他人競買的，參與報名需要用符合法律規(guī)定的實際競買人的名稱及證件號碼,并應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。

3、因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 成交裁定為準。

4、因拍賣標的涉及案件特殊因素，存在可能導致標的物遲延交付或暫無法交付的風險， (略) 了解、慎重競買，法院不作任何保證。

5、如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構(gòu)負責本標的拍賣的具體經(jīng)辦人聯(lián)系，其他人無權(quán)解答。

6、法院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。因說明、視頻資料、圖片、數(shù)據(jù)錯誤、送達程序等原因致使拍賣結(jié)果錯誤，嚴重損害當事人或者其他人利益的，法院有權(quán)撤回拍賣并退回拍賣款，并不承擔因此造成的損失，待以上因素消除后視情況決定重新拍賣。

7、法院未授權(quán)任何其它中介機構(gòu)及個人參與拍賣活動，如有任何中介機構(gòu)及個人以拍賣服務等名目收取( (略) 式服務、 (略) 、包過戶等)費用的， (略) 無關，本院將依法追究相關人員的法律責任，舉報電話： *** 、 *** 。

8、關于司法拍賣限購： * 日起對 (略) 市區(qū)范圍內(nèi)通過司法拍賣公開拍賣方式取得商品住房的，均應當符合本市住房限購政策。意向競買人參加競買的，應當符合 (略) 市住房限購政策，具體 (略) (略) ，自行確認購房資格。如買受人不符合限購導致不能過戶的風險， (略) 承擔。造成悔拍的，預繳的保證金不予退還。

(略) 市包 (略) 定于 * 日上午 * 時至 * 日上午 * 時止（延時除外） (略) （www. *** ） (略) 絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、本次拍賣標的物：合 (略) 埠鎮(zhèn) (略) 東路 * 號1幢2層的房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：肥東 *** 號】，建筑面積： * . * 平方米，所在樓層/總樓層：2/2F，規(guī)劃用途：成套住宅。

(竟買人需符合 (略) 市限購政策，不符合 (略) 市限購政策的不得報名。如因競買人不符合 (略) 市限購政策而導致無法過戶，所造成的后果由競買人承擔，法院不予退還保證金，并裁定重新拍賣。）

委托線下評估最終參考價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： * 0元，增價幅度： * 元（以及其整倍數(shù)）。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng) * 安排， (略) (略) 分。 (略) 期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

* 、特別提醒：標的物按照法律規(guī)定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物 * 切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е?(略) 造成的損失 (略) 承擔。

競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔；拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；法院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵；載明買受人真實身份的拍賣成 (略) 絡司法拍賣平臺上公示；買受人悔拍后保證金不予退還。

(略) 有權(quán)撤回拍賣：由于拍賣財產(chǎn)的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購買目的無法實現(xiàn)的，但拍賣時的技術(shù)水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外；由于系統(tǒng)故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯誤等原因致使拍賣結(jié)果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的。

* 、標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人付清余款 (略) 辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣標的物權(quán)屬變更時的相關稅、費等均按法律規(guī)定承擔。(如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產(chǎn),相關出讓金、收益金均由買受人承擔)。競買人是否具有競買資格， (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。

* 、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)動產(chǎn)）， (略) 辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費及戶口均 (略) 協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成 (略) 承擔。

能否辦理過戶手續(xù)及辦 (略) 需的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果 (略) 負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。地上附著物如涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) (略) 置。

* 、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于 * 日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿 * 日即視為已經(jīng)通知。

* 、與本案拍賣財產(chǎn)有關的擔保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人 (略) ；優(yōu)先購買權(quán) (略) 的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

1. 有意競買者須以自己的名義于報名截止時 (略) 絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶（單位： (略) 市包 (略) ； (略) ： (略) (略) ；賬號： *** ），拍賣余款須在 * (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、經(jīng)公證有效的授權(quán)委托書（特殊情況下買受人 (略) 辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到 (略) 省 (略) 市包 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 大道 * 號）簽署《拍賣成交確認書》。（請在附言欄注明拍賣標的物并在繳款后及時告知承辦法官、拍賣輔助機構(gòu)；

   (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付；付款教程：https:/ *** #q8）

   十 * 、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣標的物 (略) 人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

   十 * 、 (略) 市包 (略) 、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人 * 旦舉牌， (略) 要求且須在競得該標的物后規(guī)定期 (略) 交易價款，不得以未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣標的物 (略) 人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的， (略) 。所造成的 * 切法律、經(jīng)濟責任 (略) 承擔， (略) 市包 (略) 、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不承擔任何責任。

   十 * 、司法拍賣貸款:競買人需要貸款競賣的,請在公告期與 (略) 市房屋 (略) 聯(lián)系。

   聯(lián)系人趙女士,電話 *** *** 。

   法院監(jiān)督舉報電話： ***

   承辦法官：甘法官， ***

   法院地址: (略) 市 (略) 大道 * 號

   拍賣輔助機構(gòu)： (略) 盤 (略) 有限公司

   輔助機構(gòu)地址： (略) 市 (略) 新區(qū) (略) 路 * 號易菲堡大廈

   (略) 電話：李女士 ***

   (略) 市包 (略)

   * 日