2024年3月30日公開競價出讓龍巖市中心城區(qū)路內(nèi)停車泊位20年經(jīng)營權(quán)

(略) 管理局委托，定于2024年3月30日上午9時， (略) (略) 五樓3號交易廳（交易廳3），公開競價（拍賣） (略) (略) 內(nèi)停車泊位20年經(jīng)營權(quán)（ (略) 靜態(tài)交通設(shè)施盤活與信息化智慧化改造項目）（項目編號：*）?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、經(jīng)營權(quán)基本情況及掛牌價

二、項目運作模式、經(jīng)營期限、報名方式

1.項目運作模式：本 (略) 場化運營方式實施。 (略) 人民政 (略) 城市管理局(以下簡稱“實施機構(gòu)”)作為項目實施機構(gòu)，由其采用公開競價（拍賣）方式選擇經(jīng)營者，并與經(jīng)營者簽訂《經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議》，授予本項目經(jīng)營權(quán)，由經(jīng)營者對本項目進行投融資、改建、運營及移交，以此提供公共產(chǎn)品及配套公共服務(wù)。在經(jīng)營期結(jié)束后將項目經(jīng)營權(quán)無償移交實施機構(gòu)或其他政府指定機構(gòu)。

2.經(jīng)營期限：本項目經(jīng)營期為20年(自經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議簽訂之日起算至第20年后該自然日前一日的期間)。

3.報名方式：本項目不接受信函、電子郵件及口頭報名。凡參加經(jīng)營權(quán)競買的意向人必須在2024年3月29日下午16:0 (略) (略) 申請報名。

4.報名手續(xù)：

（1）意向人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競買手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）簽署完整的承諾書。

三、意向人應(yīng)具備的資格條件

1.中華人民共和國境內(nèi)合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，且經(jīng)營范圍含停車場服務(wù)。

2.未被 (略) 失信被執(zhí)行人名單。

四、經(jīng)營服務(wù)范圍

本項目經(jīng)營服務(wù) (略) 擬交由經(jīng)營者 (略) (略) 內(nèi)7408個（ (略) 4090個， (略) 3318個）停車泊位，以及在合法合規(guī)情況下在停車位范圍內(nèi)配套建設(shè)經(jīng)營性設(shè)施的再投入、運營和管理。

五、其他說明

經(jīng)營權(quán)出讓期內(nèi)，若國家、福 (略) 頒布相關(guān)獎補政策或特殊扶持政策支持，由經(jīng)營者提出 (略) 人民政府同意，所獲得的獎補資金或補助資金等紅利均歸屬經(jīng)營者所有。

六、政府承諾和保障

1.實施機構(gòu)協(xié)助經(jīng)營者做好項目前期工作，協(xié)助經(jīng)營者辦理項目審批手續(xù)，以使其獲得履行《經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議》所需的各種批文。

2.經(jīng)營者應(yīng)積極配合、協(xié)助實施機構(gòu)申請本項目涉及的相關(guān)上級補助、獎補和貼息等。 (略) 專項資金款項（或上級財政獎補資金等）到位，相應(yīng)的補助資金由政府部門按獎補資金的使用辦法，確保資金專款專用。

3.項目實施機構(gòu)承諾，除經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議另有約定外，在本項目經(jīng)營權(quán)出讓期限及合作范圍內(nèi)，項目實施機構(gòu)授予經(jīng)營者在本項目合作范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利具有排他性，除經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議規(guī)定的提前終止情形外，未征得經(jīng)營者書面同意，項目實施機構(gòu)不得以本項目為標(biāo)的與任何第三方建立與經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議合作內(nèi)容相同或相似的合作關(guān)系；除非依照經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議約定提前終止的，項目實施機構(gòu)承諾不擅自收回經(jīng)營權(quán)、不減少經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容、不再將經(jīng)營權(quán)授予任何第三方。

4.除經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議另有約定外，未經(jīng)項目實施機構(gòu)事先書面同意， 經(jīng)營者在項目合作期內(nèi)不得將經(jīng)營權(quán)出租或以任何形式轉(zhuǎn)讓、承包給第三方。

七、競買人（競得人）應(yīng)接受的運營服務(wù)要求

本項目運營維護執(zhí)行和參照國家、福建省、 (略) 頒布的停車泊位運營管理標(biāo)準、規(guī)定及辦法，若經(jīng)營期內(nèi)， (略) 發(fā)布新的相關(guān)標(biāo)準或規(guī)范， (略) 人民政府研究同意后可參考最新標(biāo)準。經(jīng)營者運維服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括但不限于下列標(biāo)準：

（1）工作人員應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志；

（2）使用由國家稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票收取停車費；

（3）指揮車輛有序進出和停放，維護停車秩序；

（4）按照核定的停車泊位停放車輛；

（5）設(shè)置符合國家標(biāo)準的標(biāo)志、標(biāo)線等安全設(shè)施；

（6）在醒 (略) 場監(jiān)管部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場（點）收費標(biāo)價牌；

（7）按經(jīng)營證照核定的范圍、地點經(jīng)營；

（8）使用政府行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場（點）標(biāo)志和車輛停放憑證；

（9）按政府行政管理部門要求準確、及時報送經(jīng)營統(tǒng)計資料；

（10）建立經(jīng)營、安全、消防等管理制度，接受監(jiān)督、檢查；

（11）設(shè)置安全、消防設(shè)施、設(shè)備；

（12） (略) 文明、環(huán)境衛(wèi)生等要求；

（13）公示政府行政管理部門受理投訴的電話；

（14）法律法規(guī)和規(guī)章的其他規(guī)定。

八、收費標(biāo)準

1.停車位收費:根據(jù)《 (略) 發(fā)展和改革委員會等四部門關(guān)于中心城區(qū)政府定價管理的機動車停放服務(wù)收費政策的通告》（龍發(fā)改規(guī)〔2023〕2號）等文件，項目進入正式運營之日起，路內(nèi)停車泊位機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準為：白天時段7:00-22:00（含）1 小時（含）為3元/輛次，超出一小時的每小時加收2元/輛次；夜間時段22:00-次日7:00（含）免費；連續(xù)停放24 小時最高收費30元/輛次。要嚴格遵守價格法律 法規(guī)，自覺規(guī)范價格行為，合法經(jīng)營。停車位要嚴格落實明碼標(biāo)價制度，在醒目位置設(shè)置明碼標(biāo)價公示牌或公示欄，標(biāo)明停車位名稱、收費標(biāo)準、定價主體、收費依據(jù)、計費方式、免費時段、價格舉報電話等，接受社會監(jiān)督。若經(jīng)營期內(nèi)，相關(guān)部門發(fā)布新的相關(guān)標(biāo)準或規(guī)范， (略) 人民政府研究同意后按最新標(biāo)準執(zhí)行。

2.調(diào)價機制:實際運營過程中，經(jīng)營者可 (略) 段運營情況申請調(diào)價（含 (略) 停車收費標(biāo)準調(diào) (略) 屆時公布的最新相關(guān)文件規(guī)定的收費標(biāo)準調(diào)整），調(diào) (略) 人民政府研究同意，并進行公示后方可實施。

九、人員安置

1.本項目經(jīng)營范圍內(nèi)的現(xiàn)有相關(guān)職工由原運營單位根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國勞動合同法》《中華人民共和國勞動合同法實施條例》等相關(guān)法律法規(guī)負責(zé)進行安置或解聘，安置或解聘所產(chǎn)生的資金由原運營單位負責(zé)。

2.經(jīng)營者需接收解聘人員中要求留職的職工（具體以項目實施機構(gòu)確定的人員名單為準），須在《經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議》簽訂之日起的30個日歷日內(nèi)與原有正式員工簽訂正式的勞動合同， (略) 簽訂勞務(wù)派遣合同。經(jīng)營者應(yīng)延續(xù)并承擔(dān)接收人員的工資和福利待遇，不得低于現(xiàn)有薪資水平，并須隨經(jīng)營效益的改善，提高人員的工資和福利待遇。經(jīng)營者應(yīng)全面遵守所有關(guān)于勞動保障的適用法律，包括為員工辦理符合法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件要求的社會保險等。

十、項目資產(chǎn)權(quán)屬

1.項目用地

（1）政府或其授權(quán)主體擁有本項目相關(guān)用地使用權(quán)。

（2）實施機構(gòu)應(yīng)確保將項目用地在經(jīng)營期內(nèi)提供給經(jīng)營者使用，并協(xié)助經(jīng)營者辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）本項目在實施過程中如有涉及臨時用地，則由實施機構(gòu)協(xié)助，由經(jīng)營者負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，臨時用地所涉及所有一切相關(guān)費用均由經(jīng)營者支付。

（4）施工場地準備和臨時設(shè)施搭建工作由經(jīng)營者負責(zé)，所產(chǎn)生的費用由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

2.項目資產(chǎn)

在經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)營者享有本項目下固定資產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用權(quán)，本項目及附屬設(shè)施等各項有形及無形資產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)仍歸屬實施機構(gòu)或其他政府部門所有。

十一、競買保證金：*元。

項目咨詢電話：0597-* 黃先生

報名聯(lián)系電話：0597-* *

報名截止時間：2024年3月29日下午16時

聯(lián)系地址： (略) 新 (略) (略) 八層

開戶行： (略) 龍巖分行，戶名： (略) (略) ，賬號：*25（報名參加的競買人與繳納保證金的名稱要一致）。

網(wǎng)址：http://** http://**

(略) (略)

2024年3月22日

附件1.停車經(jīng)營權(quán)競買須知.doc

附件2.承諾書.doc

附件3.經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議 （格式合同）.pdf

附件4. (略) 發(fā)展和改革委員會等四部門關(guān)于中心城區(qū)政府定價管理的機動車停放服務(wù)收費政策的通告.pdf