天津市河北區(qū)人民法院關(guān)于天津市和平區(qū)濱江道與吉林路交口南側(cè)融景華庭第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) (略) (略) (略) 濱江 (略) 交口南側(cè)融景華庭4-1-1701房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告

（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2024年11月13日10時(shí)起至2024年11月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 濱江 (略) 交口南側(cè)融景華庭4-1-1701房產(chǎn)；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)、建筑面積：143.90平方米、總樓層：48層、所在樓層：17層、土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)、房屋規(guī)劃用途：居住、共有情況：?jiǎn)为?dú)所有。

詳見標(biāo)的物調(diào)查表。

特別提醒:1該房屋有租賃，租期持續(xù)到2025年6月30日。

2 該房屋非空房，目前由承租人居住。

起拍價(jià)：*元、保證金：*元、增價(jià)幅度：*元/次。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。

特別提醒：競(jìng)買人需自行了解是否符合限購(gòu)政策，如明知不符合而參加競(jìng)拍或者提供虛假資料獲得購(gòu)房資格，將承擔(dān)悔拍等法律責(zé)任。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定書前，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證 (略) 審核，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢的時(shí)間與方式：自2024年10月12日至2024年11月12日9：00-17:00（節(jié)假日休息）接受咨詢。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)意向競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院將根據(jù)實(shí)際情況決定是否組織預(yù)展， (略) 已委托易邇鼎澤（天津） (略) (略) 共同辦理咨詢、看樣相關(guān)事宜。專項(xiàng)咨詢電話：* （易邇鼎澤（天津） (略) ）。

六、 (略) 在職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記、變更手續(xù)，所涉及的稅費(fèi)依照法律和有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶）手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。

可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱、燃?xì)獾惹焚M(fèi)問題，由買受人自行解決，因上述原因造成標(biāo)的物無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人特定賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月21日1 (略) 財(cái)務(wù)部 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：農(nóng)行天津河北支行營(yíng)業(yè)部，銀行賬號(hào)：*1967，聯(lián)行號(hào)：*)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、依據(jù)法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：* （易邇鼎澤（天津） (略) ）

監(jiān)督電話：022-*

技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 17號(hào)

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二〇二四年十月十二日