福州市臺(tái)江區(qū)交通路7號(hào)7-3A臨街店面公開(kāi)招租公告-2024/3/29

受委托，福州 (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià) (略) 臺(tái) (略) 7號(hào)7-3（A）臨街店面進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：*

報(bào)名開(kāi)始時(shí)間2024-03-28

報(bào)名結(jié)束時(shí)間2024-04-18 17:00:00

自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間2024-04-19 09:00:00-11:00

項(xiàng)目名稱(chēng)	項(xiàng)目位置	掛牌價(jià) （元/平方米/月）	計(jì)租面積 （平方米）	租賃期 （月）
(略) 臺(tái) (略) 7號(hào)7-3（A）臨街店面	(略) 臺(tái) (略) 7號(hào)7-3（A）臨街店面	292（含稅）	約44.98	36個(gè)（含免租期1個(gè)月）

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：先支付，后使用。租金按月交納，第一個(gè)月租金在簽訂合同前一次性交清，以后每個(gè)月租金在租賃當(dāng)月開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)交清。如因合同提前終止、解除導(dǎo)致最后一個(gè)支付周期不滿(mǎn)一個(gè)月的，按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金。

2、租金遞增方式：年遞增3%。

3、履約保證金：承租人于成交結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起3個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納3個(gè)月的競(jìng)得（成交）月租金作為履約保證金（以實(shí)際中標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)，金額取整）。

4、裝修期：免租金1個(gè)月（含在租賃期內(nèi)），該期間不予計(jì)算租金，但裝修期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

5、租賃用途：僅限商業(yè)或辦公使用，不得隨意更改，不得用于違法用途。在本次租賃期限內(nèi),不允許對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)和外立面進(jìn)行改造。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競(jìng)價(jià)保證金：60,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后7個(gè)工作日完成移交。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人 (略) 注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的 (略) 的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：http://**.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（44.98平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、 (略) 臺(tái) (略) 7號(hào)7-3（A）臨街店面， (略) 公交車(chē)站、茶亭地鐵站，交通便利，主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),租賃建筑面積約44.98㎡。

5、承租人水、電費(fèi)按月結(jié)清，當(dāng)月產(chǎn)生的水電費(fèi)應(yīng)于次月十五日前繳清。水電價(jià)格按照水務(wù)部門(mén)、電力部門(mén)正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。如遇政府調(diào)價(jià)，則按政府調(diào)價(jià)幅度做相應(yīng)調(diào)整。物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（含垃圾清運(yùn)）、滯納金等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

6、承租人信譽(yù)良好，無(wú)拖欠租賃費(fèi)行為，無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為等不良記錄。

7、因政府需要用地，出租方提前一個(gè)月告知承租人，承租人須承諾應(yīng)無(wú)條件服從搬遷，雙方均不負(fù)法律責(zé)任。

8、承租人需承諾所提供材料真實(shí)、有效，愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

9、承租人競(jìng)租前可與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的的所有情況。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加競(jìng)價(jià)。

11、在租賃期內(nèi)，承租人不得要求將履約保證金沖抵租金、水電費(fèi)、滯納金等費(fèi)用，或作為第三方損失的賠償金。

12、在租賃期內(nèi)，承租人單方面提前解除租賃合同，需提前6個(gè)月書(shū)面告知出租方。同時(shí)出租方有權(quán)沒(méi)收履約保證金做為提前解約的補(bǔ)償費(fèi)用。

13、在租賃期內(nèi)，延期一個(gè)月繳交租金的，視同承租人違約，出租方有權(quán)沒(méi)收承租人繳納的履約保證金。

14、承租人須在簽訂租賃合同后30天內(nèi)，必須到合同履行地工商局、稅務(wù)局辦理工商、稅務(wù)登記注冊(cè)或相應(yīng)的其他手續(xù)。否則，視為承租人違約，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并扣除承租人繳納的履約保證金。

15、如承租人提供的材料被證實(shí)為虛假材料的或?qū)⒊凶獾姆慨a(chǎn)用于租賃用途以外的，出租方有權(quán)單方面解除合同并沒(méi)收履約保證金。

16、出租方和承租人在簽訂租賃合同的同時(shí)需按照本競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的格式和要求簽訂安全生產(chǎn)合同暨社會(huì)治安綜合治理責(zé)任狀，明確雙方在安全生產(chǎn)暨社會(huì)治安綜合治理方面的權(quán)利和義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

17、如果承租人放棄中標(biāo)，在此情況下，出租方重新組織招租。出租方則通知其行業(yè)或行政主管部門(mén)將承租人記入不良誠(chéng)信檔案。（最終解 (略) 公共 (略) ）

18、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得改變房屋用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、設(shè)置抵押、質(zhì)押等。

19、凡遇拆遷、整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任。

20、合同期滿(mǎn)后或合同提前終止，承租方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用，自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物，設(shè)施無(wú)償無(wú)條件完好移交出租方，不得破壞，否則出租方有權(quán)任意處置（含采取停水停電等相關(guān)措施），處置費(fèi)用從履約保證金中扣除，不足部分，承租方應(yīng)予以補(bǔ)足。

21、出現(xiàn)以下情況之一的，競(jìng)得人將被取消競(jìng)得資格，沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金：

（1）競(jìng)得人提供虛假競(jìng)價(jià)材料騙取中標(biāo)的將被取消競(jìng)得資格并沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金；

（2）競(jìng)得人未按競(jìng)價(jià)文件規(guī)定與出租方簽定租賃合同視為失去競(jìng)得資格，其競(jìng)價(jià)保證金予以沒(méi)收；

（3）惡意串標(biāo)、圍標(biāo)的；

（4）競(jìng)得后放棄競(jìng)得資格的。

22、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)， (略) 無(wú)關(guān)。

23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或其他組織或個(gè)體工商戶(hù)或具有完全民事行為能力的自然人。

24、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力、無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為等不良記錄。

（2）僅限商業(yè)或辦公使用，不得隨意更改，不得用于違法用途。在本次租賃期限內(nèi),不允許對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)和外立面進(jìn)行改造。

（3）列入出租方不誠(chéng)信名單的法人或其他組織或個(gè)體工商戶(hù)或自然人，不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)（最終解 (略) 公共 (略) 所有）。

（4）須承諾競(jìng)租前可與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的的所有情況。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

（5）須承諾近三年（2021年-2023年）內(nèi)無(wú)任何行賄、犯罪、無(wú)不良履約行為。

（6）須承諾因政府需要用地，出租方提前一個(gè)月告知承租人，承租人應(yīng)無(wú)條件服從搬遷，雙方均不負(fù)法律責(zé)任。

（7）須承諾所提供材料真實(shí)、有效，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（8）須承諾不得有下列行為：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押的；將承租房屋擅自轉(zhuǎn)借他人；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變用途或損壞房屋的；拖欠租金等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)十天或累計(jì)三十天以上的；利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。

（9）須承諾本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加競(jìng)價(jià)。

（10）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶(hù)、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶(hù)、成交結(jié)果公告結(jié)束無(wú)異議次日起3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶(hù)。

（11）其他詳見(jiàn)租賃合同。

25、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《承諾書(shū)》。

個(gè)體工商戶(hù)作為意向承租人：

①提供個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營(yíng)者簽字摁手?。?；

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《承諾書(shū)》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④《承諾書(shū)》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024年3月28日至2024年4月18日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2024年4月1 (略) （http://**.cn）注冊(cè)用戶(hù)名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線(xiàn)提交競(jìng)租申請(qǐng)。（ (略) 站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2024年4月1 (略) （地址： (略) 倉(cāng)山區(qū)金山大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年4月18日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2024年3月28日至2024年4月18日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話(huà)：*。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年4月19日9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。 (略) 主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為3（元/平方米/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整， (略) 網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州 (略) 競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州 (略) 競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州 (略) 資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解 (略) 公共 (略) 所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0591-*

傳真：0591-*