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項目編號:

JY24JX*

項目名稱:

(略) 20處房產租賃權拍賣

標的名稱:

(略) (略) 原大白鯊男裝店面租賃權,掛牌價*
(略) 橫塘鎮(zhèn)城鄉(xiāng) (略) 場6號店鋪租賃權,掛牌價*
(略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場干貨糧油1號店面租賃權,掛牌價*
廬山星天地B區(qū)2A17、2A18、2A19、2A20、2A21、2A22六間店面租賃權,掛牌價*
(略) 橫塘鎮(zhèn)城鄉(xiāng) (略) 場5號店鋪租賃權,掛牌價*
(略) (略) 査爾斯頓眼鏡店面租賃權,掛牌價*
(略) 迎賓大道北側峰德新區(qū)3號地3棟C號店面租賃權,掛牌價*
(略) 二樓房產租賃權,掛牌價*
(略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場鹵菜1號店面租賃權,掛牌價*
(略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場干貨糧油2號店面租賃權,掛牌價*
(略) (略) 原沒事找飾精品生活館店面租賃權,掛牌價*
(略) 秀峰大道人民會堂原咿呀呀店面租賃權,掛牌價*
(略) (略) 老林業(yè)局5號店面租賃權,掛牌價*
(略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場冰凍店面租賃權,掛牌價*
(略) 迎賓大道北側峰德新區(qū)1號地15棟D號、E號、F號三間店面租賃權,掛牌價*
(略) (略) (略) 負一層租賃權,掛牌價*
(略) (略) 原博睿文化培訓學校一層、二層、三層房產租賃權,掛牌價*
(略) (略) 老林業(yè)局2號店面租賃權,掛牌價*
(略) (略) (略) 二樓房產租賃權,掛牌價*
(略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場鹵菜2號店面租賃權,掛牌價*

標的企業(yè)基本情況:

轉讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省· (略) · (略)

經濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數(shù)據出自評估報告數(shù)據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數(shù)據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年06月13日 信息披露期滿日： 2024年06月26日

延期處理方式:

掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。

項目簡介:

1、 (略) (略) 原沒事找飾精品生活館店面5年租賃權，面積約79.02㎡，起拍價*元／年，保證金*元。
2、 (略) (略) 原大白鯊男裝店面5年租賃權，面積約99.57㎡，起拍價*元／年，保證金*元。
3、 (略) 秀峰大道人民會堂原咿呀呀店面5年租賃權，面積約132.00㎡，起拍價*元／年，保證金*元。
4、 (略) (略) 原博睿文化培訓學校一層、二層、三層房產5年租賃權，面積約286.65㎡，起拍價*元／年，保證金*元。
5、 (略) (略) (略) 負一層5年租賃權，面積約692.23㎡，起拍價*元／年，保證金*元。
6、 (略) 橫塘鎮(zhèn)城鄉(xiāng) (略) 場5號店鋪5年租賃權，面積約28.88㎡，起拍價*元／年，保證金4000元。
7、 (略) 橫塘鎮(zhèn)城鄉(xiāng) (略) 場6號店鋪5年租賃權，面積約28.88㎡，起拍價*元／年，保證金4000元。
8、 (略) (略) 査爾斯頓眼鏡店面5年租賃權，面積約104.42㎡，起拍價*元／年，保證金*元。
9、 (略) 迎賓大道北側峰德新區(qū)3號地3棟C號店面5年租賃權，面積約71.40㎡，起拍價6854元／年，保證金1000元。
10、 (略) 二樓房產5年租賃權，面積約1178.09㎡，起拍價*元／年，保證金*元。
11、 (略) (略) (略) 二樓房產5年租賃權，面積約721.66㎡，起拍價*元／年，保證金*元。
12、廬山星天地B區(qū)2A17、2A18、2A19、2A20、2A21、2A22六間店面5年租賃權，面積約312.06㎡，起拍價*元／年，保證金8000元。
13、 (略) (略) 老林業(yè)局2號店面5年租賃權，面積約30.00㎡，起拍價3960元／年，保證金1000元。
14、 (略) (略) 老林業(yè)局5號店面5年租賃權，面積約29.66㎡，起拍價3915元／年，保證金1000元。
15、 (略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場干貨糧油1號店面5年租賃權，面積約18.04㎡，起拍價2165元／年，保證金500元。
16、 (略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場干貨糧油2號店面5年租賃權，面積約18.45㎡，起拍價2214元／年，保證金500元。
17、 (略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場鹵菜1號店面5年租賃權，面積約15.58㎡，起拍價1870元／年，保證金500元。
18、 (略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場鹵菜2號店面5年租賃權，面積約15。20㎡，起拍價1824元／年，保證金500元。
19、 (略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場冰凍店面5年租賃權，面積約15.20㎡，起拍價1824元／年，保證金500元。
20、 (略) 迎賓大道北側峰德新區(qū)1號地15棟D號、E號、F號三間店面5年租賃權，面積約253.33㎡，起拍價*元／年，保證金8000元。

重要信息披露:

1、拍賣成交后，租賃標的承租人必須自拍賣成交之日起15天內與委托人簽訂《房屋租賃合同》并支付一年租金及相應的押金, 否則,視為承租人自動放棄競得標的資格, 由委托人重新組織拍賣,承 (略) (略) 交納的保證金不予退還, 由委托人享有。委托人收到租賃合同約定的租金及相應的押金后，15 日內交付標的物。前三年租金不變，自第四年起在上年租金的基礎上每年遞增 2%。
2、承租人須完全響應委托方的業(yè)態(tài)要求(不得經營違法違規(guī)行業(yè)) ，經營餐館酒店業(yè)的排污(污水、污氣) 須報有關部門批準，標的6、標的7的承租人不得經營生鮮、蔬菜、餐飲類項目，不得經營生熟混賣，不得破壞外部墻體；標的15-標 (略) 蓼南鄉(xiāng) (略) 場的承租人必須按標的名稱規(guī)定的項目經營。
3、店面租金按年一次性支付，先付后用:押金按成交標的三個月租金取整數(shù): (詳情見租賃合同范本)
4、承租人根據經營需要進行裝修(包括隔墻、安裝下水管道等)，須報經委托方同意后方能進行施工，并自行承擔費用。
5、租賃期滿后，委托方若繼續(xù)招租，則承租人須重新參與拍租；委托方若不再招租，則承租人須無條件將承租的房產退還委托方，委托方不對房產的裝飾裝修及相關設施作任何補償；對不可移動的裝飾裝修，不得人為損壞，如有損壞，承租人須恢復原狀。
6、若有標的水電未開戶的，委托方協(xié)助買受人辦理開戶手續(xù)，委托方只承擔水電開戶費用。
7、拍賣標的的房產面積以測繪部門確權面積為準，標的的實際面積與拍賣清單的面積若有誤差，不影響成交和成交價款。標的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍賣時的現(xiàn)狀為準。委托方、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任?！咀? 標的12、廬山星天地B區(qū)2A17、2A18、2A19、2A20、2A21、2A22六間店面總面積為312.06㎡(其中:分攤面積為139.26㎡, 套內面積為172.80㎡) , 競買人應實地察看標的, 如競買人競買成交后不得反悔】。
8、拍賣成交后,買受人（承租人）必須在2天內按五年總租金的相應比例向江 (略) 支付【成交總租金*元以下（含*元）部分按3％，*元至*元（含*元）部分按2％，*元以上按1％】的拍賣傭金。
9、拍賣成交后，買受人違約，委托人及拍賣人有權按《拍賣法》第39條以予處理。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

（一）中華人民共和國境內的具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報名。
（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（ http://**.cn ）列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。
(三）競買人須按江西省公共 (略) 上交易系統(tǒng)的報名規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀 (略) 銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開 (略) (略) 的保證金賬戶 (開戶銀行: 自行勾選: 銀行賬號:網上交易系統(tǒng)自動生成)。
(四) 競買人完全響應業(yè)態(tài)范圍要求。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

意向競買人需自公告之日起至2024 年6月26日17:00 止一次性交納相應保證金至指定賬戶(戶名: (略) (略) ; 帳號: (略) 自行勾選: 開戶行:網上交易系統(tǒng)自動生成，以到賬為準) , (銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示: 建議至少在離報名截止時間前 1-3 個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。)

其它需要披露的內容:

1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網址：http: //www jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源 (略) 上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE 瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀 (略) 銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶一次性轉賬支付至開 (略) (略) 的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) (略) ”賬戶的資金不負任何責任。
3、競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。
友情提示：銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。
6、 (略) 絡競價時間前，應 (略) 絡競價的所有程序及操作:如果在競價過程中因操作失誤、電 (略) 速等原因產生的后果由競買人自行負責。
7、拍賣成交后，承租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程 2個工作日內原渠道退回承租人所繳納的競租保證金:成交結果公示(公示 3 個工作日) 期滿后，交易中心按保證金退付流程 5 個工作日內原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。
報名時間：自公告之日起至2024年6月26日17時止，
二、網絡競價規(guī)則及特別說明:
1、競價時間：2024年6月27日9時30分開始。
2、標的自由競價時間為30分鐘，延時周期 60 秒(即在拍賣活動結束前，每最后 60秒如果有競買人出價，將自動延時 60 秒，直至無人競價為止)，每個標的加價幅度(競價階梯)為 100 元/次。
3、 (略) 絡競價時間前用報名時的注冊用 (略) 上交易系統(tǒng)參與報價，并應 (略) 絡競價的所有程序及操作: 如果在競價過程中因操作失誤、電 (略) 速等產生的后果由竟買人自行負責。
4、競價結束后，系統(tǒng)會提示成交情況。
5、請中標人（承租人）在競價結束后2天內聯(lián)系江 (略) ，提交報名資料并簽訂《拍賣成交確認書》。企業(yè)提交如下材料：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；（2）法定代表人證書（或其授權委托書）；（3）法定代表人身份證及被委托人身份證；（4）保證金進賬憑證；自然人提交如下材料：（1）競買人身份證；（2）委托他人代為競租的提供授權委托書及受托人身份證；(3）保證金進賬憑證。
6、承租人支付全部成交款項并與委托人簽訂租賃合后，方可申請退還競買保證金。成交結果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程5個工作內原渠道退回未競得人所交納的競買保證金。
三、報名地點及聯(lián)系電話:
登錄江西省公共 (略) (略) 上報名(如需要在我司指導下辦理報名者，請于我司聯(lián)系; 如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點)。
標的展示地：標的所在地。