關(guān)于拍賣未登記房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機器設(shè)備及綠化的破產(chǎn)財產(chǎn)公告

鎮(zhèn)江新穎 (略) 管理人

關(guān)于拍賣鎮(zhèn)江新穎 (略) 名下

未登記房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機器設(shè)備以及綠化

的破產(chǎn)財產(chǎn)公告

鎮(zhèn)江新穎 (略) 管理人將于2024年10月24日10時至2024年10月25日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：鎮(zhèn)江新穎 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的物系鎮(zhèn)江新穎 (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)，由管理人根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條規(guī)定， (略) (略) 置。

2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標(biāo)的物情況調(diào)查表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、本次拍賣標(biāo)的物均無產(chǎn)權(quán)證，是否可辦理權(quán)屬登記證書請買受人自行咨詢確認，管理人不作辦理產(chǎn)權(quán)登記的任何承諾。拍賣所涉及的一切稅費及其他相關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。

4、本次拍賣公告所作的情況說明及評估報告等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準，法院、管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

二、拍賣標(biāo)的

鎮(zhèn)江新穎 (略) 名下的未登記房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機器設(shè)備以及綠化（具體明細詳見評估報告《鎮(zhèn)仁和永信評報字[2022]第016號》附件中的評估明細表）， (略) (略) 寶堰鎮(zhèn)前隍村東后亭村168號，評估總價：#元，人民幣（大寫）#仟零###萬#仟零##元整。另公司名下有7個名為“四季新穎”的注冊商標(biāo)權(quán)，分別有效期至為2026年5月、6月，全部商標(biāo)權(quán)暫估總價為人民幣2000元。

資產(chǎn)評估匯總?cè)缦拢?/p>

1、房屋建筑物類合計：#元；

①未登記的房屋建筑物評估價：#元；

②構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評估價：#元。

2、設(shè)備類合計：#元；

①機器設(shè)備評估價：#；

②電子設(shè)備評估價：#元。

3、綠化類合計：#元。

本次拍賣標(biāo)的起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月23日前與管理人聯(lián)系。（聯(lián)系人：朱女士，聯(lián)系方式：#）

拍賣標(biāo)的相關(guān)情況及重大說明：

1、本次拍賣標(biāo)的物所占用土地系鎮(zhèn)江新穎 (略) (略) 寶堰鎮(zhèn)前隍村民委員會東后亭村第一至六組（以下簡稱為東后亭村民小組）承租，土地承包經(jīng)營權(quán)至2028年和2029年止（具體請咨詢管理人）。拍賣成交之日起的土地流轉(zhuǎn)費用由買受人自行承擔(dān)，請意向競買人于參拍前自行與東后亭村村民小組了解、溝通、確認，或重新簽訂合同，理性參拍，法院、管理人不作任何承諾。

2、本次拍賣標(biāo)的物所包 (略) 房屋建筑物均無權(quán)屬登記證書，拍賣成交后能否成功辦理房屋權(quán)屬證書，法院、管理人不作任何承諾，請買受人參拍前自行去相關(guān)部門了解確認，買受人也不得要求 (略) 提供與辦理權(quán)屬登記相關(guān)的協(xié)助及文書資料。房屋建筑物面積由現(xiàn)場勘查測量，僅供參考，拍賣成交后以現(xiàn)狀交付。由此產(chǎn)生問題不影響拍賣成交結(jié)果，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。特別說明，本次拍賣標(biāo)的物中的房屋建筑物不包括鎮(zhèn)江新穎 (略) (略) 右側(cè)白色4層樓房（新穎KTV所在樓房）。

3、本次拍賣標(biāo)的物機器設(shè)備、輔助設(shè)施及電子設(shè)備等，因長期無人維保、打理，存在部分損壞、無法正常使用的情況，評估報告相關(guān)參數(shù)僅供參考，拍賣成交后以交付當(dāng)天實際現(xiàn)狀/數(shù)量為準，多則不退、少則不補。拍賣成交后產(chǎn)生的拆卸、吊運、搬遷、運輸?shù)荣M用及相關(guān)風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。由此產(chǎn)生的問題，不影響拍賣成交價格和結(jié)果，買受人不得以上述理由， (略) 、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。

4、拍賣標(biāo)的物對應(yīng)的林木綠化資產(chǎn)的實際狀況以管理人和買受人在拍賣成交后交接時的現(xiàn)狀為準，拍賣人對林木綠化的外觀、品種、規(guī)格、數(shù)量、存活等情況不作擔(dān)保。

5、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行交付，對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝飾裝修損壞、房屋建筑物面積差異、設(shè)備缺失、無法使用、報廢等情況不作擔(dān)保。法院、管理人均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任；本次拍賣提供的文字說明、圖片、視頻及評估報告等材料中，涉及標(biāo)的物相關(guān)信息僅供參考，請廣大意向競買人務(wù)必進行現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵的認可，法院、管理人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、拍賣標(biāo)的所在地位于 (略) (略) 寶堰鎮(zhèn)，請競買人在競買前 (略) (略) 寶堰鎮(zhèn)相關(guān)部門進行接洽、了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定，如因競買人不作充分了解進行競買行為，在競買后的投資項目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實施等問題，一切后果由買受人自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果，且買受人不得以上述理由， (略) 、管理人主張賠償?shù)囊罁?jù)。

三、咨詢看樣

本次拍賣自公告之日起至2024年10月23日止接受咨詢，看樣時間定于2024年10月22日10時至11時。有意者請自行與朱女士聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：#。

請意向競買人在規(guī)定的時間內(nèi)務(wù)必進行現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵的認可，法院、管理人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險及法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行參拍，但須在2024年10月23日前與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競買委托的，視為參拍人的個人行為。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年10月23日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同價格出價的，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

本次拍賣標(biāo)的物均為無證房屋，是否可辦理權(quán)屬登記手續(xù)等請買受人自行咨詢確認，法院、管理人不作辦理產(chǎn)權(quán)登記的任何承諾。拍賣所涉及的一切稅費（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、營業(yè)稅及附加、印花稅、契稅、個人所得稅等稅金，以及權(quán)證費等不動產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項費用）及其他相關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)。具體費用請競買人參拍前至相關(guān)單位自行了解。

九、保證金和余款支付

1、拍賣 (略) 系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者，凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價款，本次拍賣標(biāo)的物買受人被凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費后的24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。

請買受人于2024年11月19日16時前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【戶名：鎮(zhèn)江新穎 (略) 管理人，開戶銀行： (略) 鎮(zhèn)江官塘支行，賬號：#01】匯款時備注鎮(zhèn)江新穎 (略) 拍賣款。

買受人競買成交后， (略) 出具0.5%軟件服務(wù)費訂單，買受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務(wù)費。

3、競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上銀行充值。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，銀行支付限額：http://**-1659.html

個人/企業(yè)參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：#。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價，不足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競拍。

5、需辦理銀行貸款的，請自行聯(lián)系銀行咨詢、辦理。

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，請慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內(nèi)，一旦出現(xiàn)貸款延期，導(dǎo)致無法按期支付余款至管理人賬戶的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。

十、交付手續(xù)的辦理

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關(guān)付款憑證到 (略) 簽署拍賣成交確認書和資產(chǎn)交接協(xié)議，并辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔(dān)保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任。

2、拍賣成交后，管理人僅負責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物，出具拍賣成交確認書，協(xié)助辦理標(biāo)的物交付手續(xù)費，其它相關(guān)手續(xù)由買受人自行至相關(guān)部門辦理。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔 (略) 、管理人主張損失的事由，如有必要， (略) 出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、軟件服務(wù)費負擔(dān)情況

標(biāo)的物競買成交的，由買受人承擔(dān)軟件服務(wù)費（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易， (略) 原因?qū)е碌某猓?。（詳?(略) 咨詢）。

十二、特別提醒

1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請進行實地看樣，未進行看樣的競買人視為對本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個活動過程。

3、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明的實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，不進行公示。

4、在拍賣競價前請競買人務(wù)必再次仔細閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》和《標(biāo)的物情況調(diào)查表》，理性參拍。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：朱女士#

法院監(jiān)督電話：0511－#

京東技術(shù)咨詢：#

鎮(zhèn)江新穎 (略) 管理人

二〇二四年十月八日