江門(mén)市蓬江區(qū)人民法院關(guān)于江門(mén)市蓬江區(qū)益丞國(guó)際廣場(chǎng)8號(hào)DX0998車(chē)位變賣(mài)的公告

(略) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 益丞國(guó)際廣場(chǎng)8號(hào)DX0998車(chē)位的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月15日10時(shí)起（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址:http://**,戶(hù)名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

變賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 益丞國(guó)際廣場(chǎng)8號(hào)DX0998車(chē)位（證載建筑面積37.43平方米，特別提醒：該車(chē)位已辦理首次登記，登記產(chǎn)權(quán)人為開(kāi)發(fā)商，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，車(chē)位過(guò)戶(hù)可能涉及多項(xiàng)稅費(fèi)，詳情請(qǐng)自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)）。(請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前務(wù)必到拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)和致電拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)了解標(biāo)的現(xiàn)狀)

起拍價(jià)：*.4元，保證金：*，增價(jià)幅度：800元。

提示:競(jìng) (略) 絡(luò)拍賣(mài)貸款需求的,可自行向以下銀行咨詢(xún):1、廣發(fā)銀行江門(mén)分行,聯(lián)系人:張經(jīng)理,聯(lián)系電話(huà)：*，龍經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)：*；2、建設(shè)銀行江門(mén)分行，聯(lián)系人：許經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)：*，楊經(jīng)理，聯(lián)系電話(huà)：*。詳情 (略) 址： http://**。競(jìng)買(mǎi) (略) 絡(luò)拍賣(mài)貸款的,請(qǐng)?jiān)诔山缓笤谥付ㄆ谙迌?nèi)將 (略) 賬戶(hù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi)人 (略) 上實(shí)名注冊(cè)）。個(gè)人竟買(mǎi)者需以本人參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣(mài)，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)。變賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

三、變賣(mài)咨詢(xún)電話(huà):*（陳先生），本次拍賣(mài)不組織集中看樣，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)者自行了解。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人變賣(mài)前務(wù)必到變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)和致電變賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)了解標(biāo)的現(xiàn)狀。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競(jìng)投和買(mǎi)受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

七、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及涉及該標(biāo)的物有可能存在的欠繳稅、費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

八、過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。鑒于目前過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門(mén)的計(jì)算方法無(wú)法確定，無(wú)法在評(píng)估價(jià)格上扣除。

九、辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中相關(guān)部門(mén)測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。

十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶(hù)。

十三、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)結(jié)束后10 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名: (略) (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行:中國(guó) (略) 江門(mén)分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào): *0563），繳款時(shí)須在備注欄注明[（2024）粵0703執(zhí)3497號(hào)案拍賣(mài)款XX車(chē)位拍賣(mài)款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到*上（ (略) 不作回復(fù)），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，成交裁定書(shū)出具后將由專(zhuān)人通知買(mǎi)受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十四、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自《不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)信息表》。

標(biāo)的物情況介紹詳細(xì)請(qǐng)查看附件圖片。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà):陳先生 *

法院監(jiān)督電話(huà):0750-*

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà):400-822-2870

聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 3號(hào)

網(wǎng)址:http://**

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。

(略) (略) (略)

2024年10月28日