上海市第二中級人民法院關(guān)于拍賣青海省西寧市城中區(qū)西大街27號3號樓1182號第一次拍賣的公告

(略) 第二 (略)

拍賣公告

(略) 第二 (略) 將于2025年1月23日10時至2025年1月26日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 西大街27號3號樓1182號

權(quán)證號：無；建筑面積：265.53平方米；房屋性質(zhì)：商品房；房屋用途：辦公；竣工日期：在建工程。地號：#；坐落：水井巷；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有土地使用權(quán)；使用權(quán)類型：出讓；土地用途：商服、住宅；宗地面積：#.3平方米；使用期限：2050年3月4日止。

拍賣標(biāo)的尚未竣工驗收屬于在建工程，目前暫不具備辦證條件，待具備條件時由買受人自行辦理。競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)政府主管部門（包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)、稅務(wù)等）咨詢了解拍賣標(biāo)的在完成竣工驗收、初始登記、建成銷售、產(chǎn)權(quán)過戶等所應(yīng)具備的一系列必要條件。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀、一切已知及未知的瑕疵及相應(yīng)風(fēng)險。具體面積以辦證后登記為準(zhǔn)。

評估價：282.#元

起拍價: 197.#元；保證金：#元；增價幅度：9500元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2025年1月23日10時至2025年1月26日10時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年2月18日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人）賬戶 (略) 賬戶(戶名： (略) 第二 (略) ；開戶行：工 (略) 平?jīng)鲋?；賬號：#8429)， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

十、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價成功確 (略) 上公示。

十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月20日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

十四、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年1月20日前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍

十五、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十六、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

咨詢電話：021-# # 陳先生（輔助機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1128號15樓F座

舉報監(jiān)督電話：021-#*#

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2024年12月16日