濰坊市寒亭區(qū)人民法院關(guān)于位于濰坊市昌邑市萊州灣中部海域?yàn)H坊藍(lán)海養(yǎng)殖有限公司海域使用權(quán)兩宗變賣(mài)的公告

(略) 寒 (略) 關(guān)于變 (略) (略) 萊州灣中部海域 (略) 海域使用權(quán)兩宗的公告

(略) 寒亭區(qū) (略) 將于2024年3月15日10時(shí)開(kāi)始（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外） (略) 寒 (略) 阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 寒 (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 萊州灣中部海域 (略) 海域使用權(quán)兩宗

起拍價(jià)：*.12元，保證金：300萬(wàn)元，增價(jià)幅度：10000元及其整倍數(shù)。

(略) 萊州灣中部海域640.8 公頃； (略) 北部淺海的 55.3677 公頃海域使用權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)證號(hào)為魯（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，權(quán)利人為 (略) ，共有情況為單獨(dú)所有， (略) (略) 萊州灣中部海域（具體位置詳見(jiàn)宗海圖、界址圖），不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為*GH00121W*，權(quán)利類(lèi)型為海域使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為批復(fù)，用途為開(kāi)放式養(yǎng)殖用海，海域使用權(quán)總用海面積 640.8 公頃，使用期限海域使用權(quán)至2027年02月03 日止；用海類(lèi)型：A一級(jí)類(lèi)漁業(yè)用海，二級(jí)類(lèi)開(kāi)放式養(yǎng)殖用海，海域等別：六等，項(xiàng)目性質(zhì)：經(jīng)營(yíng)性，截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，該海域使用權(quán)剩余使用年限為3.21年，該海域?qū)嶋H用途為開(kāi)放式養(yǎng)殖用海。

海域使用權(quán)證書(shū)證號(hào)為國(guó)海證2012C*號(hào)，權(quán)利人為 (略) ，項(xiàng)目名稱(chēng)為 (略) 海洋牧場(chǎng)投放區(qū)，項(xiàng)目性質(zhì)位經(jīng)營(yíng)性，用海類(lèi)型：一級(jí)類(lèi)漁業(yè)用海，二級(jí)類(lèi)海洋牧場(chǎng)用海,海域等別：六等，用海方式為透水構(gòu)筑物55.3677 公頃，宗海面積55.3677公頃，終止日期至2027年02 月03 日止；登記編號(hào)為*，截止至評(píng)估基準(zhǔn)日，該海域使用權(quán)剩余使用年限為3.21年，該海域?qū)嶋H用途為海洋牧場(chǎng)用海。

拍賣(mài)標(biāo)的物詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

該標(biāo)的經(jīng)委托評(píng)估確認(rèn)拍賣(mài)參考價(jià)為：*元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒

1、該拍賣(mài)標(biāo)的物僅為海域使用權(quán),以權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn),涉及相關(guān)證件,證書(shū),由買(mǎi)受人自行查實(shí),過(guò)戶事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行辦理,買(mǎi)受人自行承擔(dān)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn).

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(mén)（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、其他相關(guān)條件

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次變賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

2.競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

3.買(mǎi)受人須承諾，簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

七、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

1.競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后7日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) 寒 (略)

收款銀行：中國(guó)農(nóng) (略) 寒亭區(qū)支行

收款賬號(hào)：*44

銀行聯(lián)行號(hào)：*

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0536-*

咨詢電話（牟法官）：0536-*

聯(lián)系地址： (略) 寒亭區(qū)通亭街5099號(hào)寒 (略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

變賣(mài)流程咨詢：*

山東司輔客服電話：400-600-1216

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 寒 (略)

二〇二四年二月二十八日