桐城市金神鎮(zhèn)包圩村小幸福圩漁場水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)、水田經(jīng)營權(quán)和養(yǎng)殖經(jīng)營用房及其附屬設(shè)施招租項目二次交易公告

(略) 金神鎮(zhèn)包圩村小幸福圩漁場水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)、水田經(jīng)營權(quán)和養(yǎng)殖經(jīng)營用房及其附屬設(shè)施招租項目（二次）

項目編號：H1GYCQ24C01015

(略) 金神鎮(zhèn)人民政府委托， (略) 金神鎮(zhèn)包圩村小幸福圩漁場水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)、水田經(jīng)營權(quán)和養(yǎng)殖經(jīng)營用房及其附屬設(shè)施經(jīng)營權(quán)公開招租。有關(guān)事宜公告如下：

一、項目名稱及主要內(nèi)容：

1、項目名稱： (略) 金神鎮(zhèn)包圩村小幸福圩漁場水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)、水田經(jīng)營權(quán)和養(yǎng)殖經(jīng)營用房及其附屬設(shè)施招租項目（二次）

2、租賃權(quán)取得方式：以公開競價的方式進行

如合格的投標人不足三家，無法構(gòu)成有效競價的，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定：若產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租人的，則組織實施公開競價；若產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人的，則交易雙方按底價與承租人報價孰高原則直接簽約。

3、出租人： (略) 金神鎮(zhèn)人民政府

4、標的簡介：

權(quán)屬情況： (略) 金神鎮(zhèn)包圩村小幸福圩漁場水面、水田、養(yǎng)殖經(jīng)營用房及其附屬設(shè)施無權(quán)屬糾紛，出租方將提供該處水面的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證件照；

流轉(zhuǎn)用途：該圩口水面、水田系農(nóng)業(yè)使用，只能用于種、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)灌溉，不得另作他用。

小幸福圩漁場因涉及濕地保護、河湖岸線保護、水產(chǎn)種質(zhì)資源保護區(qū)、永久基本農(nóng)田、同時與嬉子湖湖區(qū)接壤，需考慮嬉子湖水位影響，且禁止從事可能破壞生態(tài)紅線和污染嬉子湖水體的生產(chǎn)經(jīng)營活動和行為。各投標人慎重考慮投資風險，競標期間謹慎報價。

注：1、無形資產(chǎn)進行加價競拍，固定資產(chǎn)為固定金額不變。

2、租賃合同簽訂之日，承租方需一次性交納給出租方無形資產(chǎn)10年租金和固定資產(chǎn)10年租金，即合同期內(nèi)的租金需一次性付清。

3、租賃期限：十年

二、競拍人資格：

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人（具有行為能力的合法成年公民）和其他經(jīng)濟組織均可參加投標。

2、本項目不接受聯(lián)合體競價。

三、競拍人登記及資格認定

1、本次競拍定于2024年02月 02 日9時30分 (略) 公共資源交易中心二號開標廳舉行。

2、2024年 02 月 02 日9時30分 (略) 公共資源交易中心二號開標大廳現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認競拍人資格。

現(xiàn)場須提交以下資料：

競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、繳納競拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法定代表人參加現(xiàn)場競標的，須提供法定代表人授權(quán)委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證復(fù)印件（原件備查）。

競拍人為自然人的：須提供自然人身份證復(fù)印件（原件備查）、繳納競拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。委托他人辦理的須提供書面委托書原件和被委托人的身份證復(fù)印件（原件備查）。

四、現(xiàn)場競價規(guī)則

1、競拍人的競標報價是指競拍人為取得本次招標的水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)、水田經(jīng)營權(quán)和養(yǎng)殖經(jīng)營用房及其附屬設(shè)施經(jīng)營權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內(nèi)向招租人支付的款額。

2、競拍人的現(xiàn)場競標報價必須大于主持人公布的第一輪最高報價方為有效報價。

3、競拍人的競標報價加價幅度為人民幣*萬元整（￥20000.00 ），主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況，調(diào)整加價幅度。競拍人的下一輪競標報價=本輪競價中的最高有效報價+加價幅度的正整數(shù)倍。

4、當競拍人的競標報價進行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本招租標的的最高報價。

5、本次競價按照價高者得的原則確定承租人（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以現(xiàn)場搖號隨機決定承租人）。

6、簽約。成交后，出租人與中標承租人當場簽訂《成交確認書》，并在公示期滿無異議后5日內(nèi)與中標承租人簽訂《租賃經(jīng)營合同》。

五、競拍保證金、租金的支付

1、競拍保證金繳納的方式：

競拍保證金為人民幣 *.00元 。競拍人應(yīng)于2024年 02 月 02 日9時30分前（以實際到賬時間為準）將競拍保證 (略) 公共資源交易中心賬戶（系以下指定賬戶）。 (略) 及其他組織的，繳納保證金時應(yīng)注明單位名稱，競拍人是自然人的，應(yīng)注明個人姓名，其他單位或個人不得代競拍人繳納競拍保證金。（不得以現(xiàn)金方式繳納保證金，須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納）

開戶單位： (略) 公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城農(nóng)村 (略) 商城支行

賬 戶：**

2、競拍保證金的處置

未成交方的保證金則于競拍會后5個工作日內(nèi)全額退還（不計息），成交方的保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。成交方不按時支付租金并簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視為自動放棄中標資格，保證金作為違約金不予退還。

3、租金的支付方式：簽訂《租賃經(jīng)營合同》前一次性付清。

六、對意向承租方的特別要求

（一）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘租賃標的，就租賃標的相關(guān)情況主動向招租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān) (略) 政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘租賃標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/p>

（二）本次租賃以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。

（三）承租方除應(yīng)遵守《水法》《漁業(yè)法》《環(huán)境保護法》《濕地保護法》《防洪法》《農(nóng)業(yè)法》《中華人民共和國民法典》《 (略) 湖泊管理保護條例》等有關(guān)規(guī)定外，在租賃期內(nèi)，不得以任何理由，妨礙水面灌溉放水和防洪泄洪等經(jīng)營管理活動，該水面不保證養(yǎng)殖水位，不得以此要求經(jīng)濟補償。

（四）承租方不得損壞小幸福圩漁場相關(guān)水利工程設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、電力設(shè)施，承租方在汛期主動自行積極泄洪（已建有排澇站），自行承擔防汛抗旱責任，費用自理。承租方自行承擔租賃期間內(nèi)相關(guān)水利工程設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、電力設(shè)施、養(yǎng)殖經(jīng)營用房及其附屬設(shè)施的管理和維護。承租方因種養(yǎng)殖蓄水造成周邊群眾農(nóng)田、水面淹沒造成的經(jīng)濟損失，由承租方承擔相應(yīng)的賠償責任。因洪澇災(zāi)害造成圩堤、溝渠、道路、農(nóng)田、魚塘、排澇設(shè)施等受損，由承租方自行承擔全部修復(fù)責任。

（五）承租方對小幸福圩漁場綜合開發(fā)應(yīng)符合國家綠色、環(huán)保等相關(guān)法律的要求，需有關(guān)部門辦理許可的項目，應(yīng)在手續(xù)齊全后方可實施。無需辦理許可的項目，應(yīng)在書面上報出租方同意后方可實施。承租方不得種植、養(yǎng)殖影響污染環(huán)境、水體的項目品種，禁止從事可能破壞生態(tài)紅線和污染嬉子湖水體的生產(chǎn)經(jīng)營活動和行為，如養(yǎng)珍珠、高密度養(yǎng)殖等；承租方須在水面水域內(nèi)科學(xué)、合理開展種養(yǎng)殖經(jīng)營活動。

（六）承租方在平時種養(yǎng)殖經(jīng)營管理中要文明管理，合法經(jīng)營，獨立承擔承包期內(nèi)安全生產(chǎn)及其相關(guān)法律責任，一切債權(quán)債務(wù)由承租方負責處理，出租方不承擔承租方任何債權(quán)債務(wù)。承租方保證現(xiàn)有農(nóng)田種植面積（此面積含道路、溝渠等）不變。在租賃經(jīng)營期內(nèi)安全生產(chǎn)、社會治安必須接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，如遇安全事故、偷盜以及社會治安等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時造成的一切后果，出租方不承擔責任。

（七）租賃期內(nèi)，租賃標的必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。如遇國家重點工程，要無條件配合，土地征收補償費歸出租方，青苗費和種養(yǎng)殖損失補償歸承租方。租賃期內(nèi)，小幸福圩漁場因項目申報獲得的各級獎補資金由出租方和承租方共同協(xié)商解決。

（八）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由（如自然災(zāi)害、水災(zāi)破圩等）要求減免、退還租賃價款、延長租賃期限。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要解除合同的，租賃價款按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

（九）《租賃經(jīng)營合同》期滿或終止時，承租方需將租賃標的物在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。逾期交還租賃標的，每逾期一日，應(yīng)按租賃期內(nèi)日租金的三倍向出租人支付違約金。

（十）承租方應(yīng)于成交公示期滿無異議后5日內(nèi)與出租人簽訂《租賃經(jīng)營合同》，逾期不簽合同的將全額沒收競拍保證金并移交交易監(jiān)督管理部門處理，承租方可以立即重新發(fā)包，且不承擔中標方任何損失。

（十一）租賃期內(nèi)，承租方 (略) 河湖“五清四亂”管理，保持圩埂、農(nóng)田、水面整潔，不得飼養(yǎng)畜禽；承租方應(yīng)組織安排好安全生產(chǎn)管理，一切安全責任（含第三方）由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)；承租方需遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，實施環(huán)境保護措施，不得設(shè)置圍欄網(wǎng)、防逃網(wǎng)等設(shè)施。

（十二）承租方應(yīng)根據(jù)合同約定在租賃期內(nèi)開展租賃經(jīng)營活動。

在租賃期內(nèi)，承租方根據(jù)承包需要，向出租方申報并同意后，可對承包范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（僅限于經(jīng)出租方同意后實施的項目）進行建設(shè)投資，承租方在完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資后，出租方組織有資質(zhì)的第三方機構(gòu)開展審計，確定投資審計價；承包期滿（或租賃合同解除）前，出租方再次組織有資質(zhì)的第三方機構(gòu)就前期投資審計價值開展最終剩余價值評估，從而確定最終承租方固定資產(chǎn)投資剩余價值，出租方將按第三方評估確定的剩余價值對承租方予以補償。第三方機構(gòu)的審計評估結(jié)果，出租方、承租方雙方均無條件認可。

承租方在承包期間未經(jīng)出租方同意實施的固定資產(chǎn)投資，由承租方在承包期內(nèi)自行攤銷處置，期滿后出租方不予補償且承包期滿承租方需無償移交給出租方，不得破壞。

租賃期內(nèi)，如有涉及國家各級政策性獎補項目、地方配套資金項目等事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議來明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

承租期滿后，可移動的設(shè)備包括因生產(chǎn)需要添置的船只、機械、漁具等資產(chǎn)（不包括利用各級項目獎補資金、配套資金添置的設(shè)備）由承租方自行移除并承擔移除費用。

集中踏勘現(xiàn)場時間定于 2024 年 01月 31日9時30分，集中勘查地點： (略) 金神鎮(zhèn)包圩村部；聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系號碼：*。

八、本項目代理服務(wù)費由中標承租人支付，按一年成交價的1.5%收取

九、 (略) 金神鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系及咨詢?nèi)耍?/b>楊先生