張家界市永定區(qū)官黎坪辦事處龍門社區(qū)威樂御花園二期6#棟1S03等265套房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)

受委托，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開披露以下資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方。請(qǐng)有意者到我所辦理受讓登記手續(xù)?！　?/p>

特別提示：掛牌期滿后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的，將按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；掛牌期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上符合條件意向受讓方的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。

項(xiàng)目編號(hào)：CQ#

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的資產(chǎn)名稱： (略) (略) 官黎 (略) (略) （威樂御花園二期）6#棟1S03等265套房產(chǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介： (略) (略) 官黎 (略) (略) （威樂御花園二期）6#棟1S03等265套房產(chǎn)，詳見《標(biāo)的資產(chǎn)清單》

標(biāo)的是否存在抵押情況：是

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：是

標(biāo)的狀態(tài)：出租

交易內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱： (略) (略) 官黎 (略) (略) （威樂御花園二期）6#棟1S03等265套房產(chǎn)

掛牌價(jià)格：#元

意向受讓方交納交易保證金具體金額及交納時(shí)間：意向受讓方須于掛牌公告期截止日21:30前向聯(lián)交所交納交易保證金人民幣#元（以全額到達(dá)聯(lián)交所指定的保證金專用賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），并保證資金來(lái)源合法。

(略) 置方式：意向受讓方如被確定為受讓方的，確認(rèn)成交后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價(jià)款（交易價(jià)款總額扣減保證金后的金額）且聯(lián)交所收到服務(wù)費(fèi)用后，履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款一部分；如意向受讓方未被確定為受讓方的，其所交納的保證金在最終受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú) (略) 返還；如果意向受讓方違約，其交納的保證金將不予退還。

成交價(jià)款支付方式：一次性支付

掛牌公告期：自網(wǎng)站公告次日起5個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方：不延長(zhǎng)期限，信息公告到期自行終結(jié)。

掛牌期滿后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的，將按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約

掛牌期滿后，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方： (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式

受讓方資格條件

1、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2、具有良好的商業(yè)信用；

3、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

4、該標(biāo)的資產(chǎn)的交易對(duì)象為法人、自然人、其他組織，但不得為：

①國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、 (略) 工作人員、債務(wù)人管理人員、參 (略) 置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、拍賣人等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；

②與參與標(biāo)的資 (略) 工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員；

③失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人；

④標(biāo)的資產(chǎn)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人；

⑤反恐、反洗錢黑名單人員；

⑥其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得受讓標(biāo)的資產(chǎn)的主體；

受讓方不得違反反洗錢相關(guān)法律法規(guī)；

5.不得為翠林糧油（深圳）有限公司及相關(guān)債務(wù)人（包括借款人、保證人、抵質(zhì)押人）及關(guān)聯(lián)企業(yè)利益相關(guān)方。

6、國(guó)家規(guī)定的其他條件。

其它需要披露的事項(xiàng)

1、本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)可見實(shí)物為準(zhǔn)，房產(chǎn)按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差作調(diào)整。

2、標(biāo)的資產(chǎn)目前為出租狀態(tài)，有租約，具體情況由意向受讓方自行核實(shí)。

3、標(biāo)的資 (略) 于抵押狀態(tài)，本次轉(zhuǎn)讓已經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人就成交價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

3、標(biāo)的資產(chǎn)存在被打通的情況，具體情況由意向受讓方自行核實(shí)。

4、如標(biāo)的資產(chǎn)解押、過戶過程中被他人查封，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方收到的款項(xiàng)不予退回。

5、本次轉(zhuǎn)讓涉及的全部稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

6、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)購(gòu)房政策的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)購(gòu)買條件。因不符合購(gòu)買條件，成交后無(wú)法辦理過戶的，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

7、標(biāo)的資產(chǎn)系不良資產(chǎn)，存在諸多已知的、未知的以及將來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵、缺陷等，狀況可能不斷發(fā)生變化。意向受讓方應(yīng)通過（包括但不限于）詢問轉(zhuǎn)讓方的有關(guān)人員、查閱有關(guān)檔案資料（須提交保密承諾函及意向受讓方主體文件）、到實(shí)地考察等方式進(jìn)行盡職調(diào)查，獲取標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)情況和具體信息。意向受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)及標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀無(wú)異議。意向受讓方通過本轉(zhuǎn)讓公告及向轉(zhuǎn)讓方或其他相關(guān)部門咨詢，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵及該等瑕疵可能引發(fā)的全部后果均已知曉。轉(zhuǎn)讓方及聯(lián)交所對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)涉及的一切風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵不承擔(dān)包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、損失賠償責(zé)任等在內(nèi)的任何責(zé)任和義務(wù)，意向受讓方不得以任何理由向轉(zhuǎn)讓方及聯(lián)交所行使任何形式的追索權(quán)。意向受讓方須自行至標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)所在地的政府主管部門了解過戶的相關(guān)規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應(yīng)實(shí)地察看標(biāo)的資產(chǎn)及標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益，標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下權(quán)益外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如遇公告披露面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異是，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。

8、意向受讓方須在掛牌截止日前21:30向聯(lián)交所的指定賬戶交納人民幣#元保證金，以全額到達(dá)聯(lián)交所指定的保證金專用賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，并保證資金來(lái)源合法，否則視為自動(dòng)放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方的，該保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待剩余交易價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶且聯(lián)交所收到服務(wù)費(fèi)用后，再轉(zhuǎn)為交易價(jià)款一部分；其他意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú) (略) 返還。

9、意向受讓方須在掛牌截止日18:00前向聯(lián)交所提交真實(shí)、完整的意向受讓登記文件，以聯(lián)交所實(shí)際收到原件的時(shí)間為準(zhǔn)；同時(shí)還須無(wú)條件配合轉(zhuǎn)讓方完成反洗錢調(diào)查，并提交相關(guān)文件，否則視為自動(dòng)放棄受讓資格。

10、聯(lián)交所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

11、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)及房產(chǎn)移交手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)清退，租賃合同到期、終止或解除后仍占有場(chǎng)地的租戶，由受讓方自行清場(chǎng)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在權(quán)屬變更前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，權(quán)屬變更后的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

12、標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人依法在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人如需行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，須在掛牌截止日18:00前至聯(lián)交所辦理意向受讓登記手續(xù)，在場(chǎng)內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

13、受讓方應(yīng)在確認(rèn)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余價(jià)款（剩余價(jià)款為交易價(jià)款總額減去保證金后的金額），并保證資金來(lái)源合法。

14、為保證交易各方的合法利益，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方交納的保證金不予退還：

（1）意向受讓方完成意向受讓登記后單方撤回意向受讓申請(qǐng)的；

（2）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（3）產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（4）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不報(bào)價(jià)；

（5）意向受讓方被確定為受讓方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（如有）的；

（6）意向受讓方被確定為受讓方后，未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；

（7）意向受讓方存在其他違約情形的。

15、意向受讓方須自行了解關(guān)于受讓標(biāo)的資產(chǎn)及標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益的各項(xiàng)法律法規(guī)要求，標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益過戶涉及國(guó)家及地方限購(gòu)政策的，意向受讓方應(yīng)自行至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)合適條件。意向受讓方須承諾已充分知悉相關(guān)規(guī)定及要求，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。如因受讓方不符合國(guó)家及地方關(guān)于標(biāo)的資產(chǎn)及標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益受讓、過戶條件的，由受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

16.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)。請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，聯(lián)交所對(duì)信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

免責(zé)條款

1、受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)披露的瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的全部后果均已知曉，對(duì)轉(zhuǎn)讓方未掌握的標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵或者其他潛在瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)，受讓方應(yīng)自行負(fù)責(zé)開展盡職調(diào)查工作。

2、受讓方已被告知并完全理解，標(biāo)的資產(chǎn)及從權(quán)利及其項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益可能存在著瑕疵或重大缺陷，以至于受讓方預(yù)期利益無(wú)法最終實(shí)現(xiàn)。受讓方受讓的標(biāo)的及從權(quán)利存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：

（1）債務(wù)人已經(jīng)破產(chǎn)或下落不明；

（2）已過訴訟時(shí)效，同時(shí)缺少訴訟時(shí)效中斷、中止的任何證明；

（3）保證人已經(jīng)破產(chǎn)或下落不明的；

（4） 債權(quán)涉及的保證合同約定主債權(quán)不可轉(zhuǎn)讓或只對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任的；

（5）查封 (略) 查封或者輪候查封，面臨查封 (略) 置的風(fēng)險(xiǎn)；

（6）查封物登記價(jià)較低，處置變現(xiàn)可能涉及巨額稅費(fèi)；

（7）查封物存在對(duì)外出租的情況，查封物涉及租約問題；

（8）查封物可能涉及其它優(yōu)先于抵押權(quán)的權(quán)利；

（9）債務(wù)人目前還涉及其他債務(wù)糾紛，其名下資產(chǎn)存在被查封的可能性；

（10）債務(wù)人或保證人已不在原工商注冊(cè)辦公，存在下落不明情形；

（11）受讓方將承擔(dān)確認(rèn)成交前及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（如有）簽署前已存在的雙方已知或未知的涉及資產(chǎn)的有關(guān)（包括但不限于）司法文書、合同、法律、政策、文件等所確定的義務(wù)和責(zé)任；

（12）受讓方已被告知并完全理解，其受讓的標(biāo)的，由于法律規(guī)定的不明確或其他原因，存在訴訟（執(zhí)行）主體不能變更之風(fēng)險(xiǎn)；

（13）轉(zhuǎn)讓方就標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的有效性、合法性等影響債權(quán)行使及實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素已向受讓方作出必要的說明，受讓方對(duì)此予以認(rèn)可，并承諾自行承擔(dān)因債權(quán)存在（或可能存在）瑕疵造成的全部風(fēng)險(xiǎn)；

（14）受讓方已被告知并完全理解，其受讓的標(biāo)的可能存在由于轉(zhuǎn)讓方管理不當(dāng)造成的各種瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)；

（15）受讓方已被告知并完全理解，其受讓標(biāo)的后，就受讓標(biāo)的的取得、經(jīng)營(yíng)、處置或其他事項(xiàng)，受讓方可能無(wú)法享有轉(zhuǎn)讓方所享有的法律和政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面；

（16）受讓方已被告知轉(zhuǎn)讓方為保全轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所采取的訴訟執(zhí)行措施，可能因客觀情況的變化，不能達(dá)到保全轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的目的；

（17）受讓方已被告知并完全理解，轉(zhuǎn)讓方僅負(fù)有按轉(zhuǎn)讓標(biāo)現(xiàn)狀移交資產(chǎn)及相關(guān)資料的義務(wù)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在的各種瑕疵或缺陷（如租賃物存在違法改建、搭建、擴(kuò)建的情形，或者租賃物存在安全、消防、環(huán)保等方面的瑕疵，或者租賃物的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或潛在糾紛，或者在對(duì)租賃物的占有使用或經(jīng)營(yíng)管理收益過程中存在糾紛或潛在糾紛等）；

（18）受讓方已被告知轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的實(shí)物抵債資產(chǎn)可能存在欠付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，相關(guān)費(fèi)用需由受讓方自行解決；

（19）債權(quán)及從權(quán)利的其他瑕疵或重大缺陷。

受讓方已被告知并完全理解上述風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

3、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)通過（包括但不限于）詢問轉(zhuǎn)讓方的有關(guān)人員、查閱有關(guān)檔案資料、到實(shí)地考察等方式進(jìn)行盡職調(diào)查，獲取標(biāo)的資產(chǎn)及其項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)權(quán)益的詳細(xì)情況和具體信息，受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)異議。

4、基于受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分理解，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓價(jià)格“顯失公平”或“重大誤解”為由，向轉(zhuǎn)讓方及聯(lián)交所主張權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方及聯(lián)交所對(duì)受讓方意向受讓標(biāo)的項(xiàng)目的一切風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、損失賠償責(zé)任等在內(nèi)的任何責(zé)任和義務(wù)，受讓方不得以任何理由向轉(zhuǎn)讓方及聯(lián)交所行使任何形式的追索權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱：張家界 (略)

住所：湖 (略) (略) 官黎 (略) (略) 威樂御花園1S19號(hào)

法定代表人：劉濤

企業(yè)類型： (略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-#周先生 0755-#劉先生 0755-#焦先生

業(yè)務(wù)投訴電話：0755-#

傳 　真：0755-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層

網(wǎng) 址：http://**；微信公眾號(hào)sotcbb。

保證金賬戶信息

賬戶名稱：深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)

賬 號(hào)：9550 8802 1003 1900 153

開 戶 行：廣發(fā)銀行深圳景田支行

深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所