祥云縣人民法院關(guān)于祥云縣劉廠鎮(zhèn)大波那街房產(chǎn)第一次拍賣(mài)的公告

競(jìng)買(mǎi)公告

位于祥云縣劉廠鎮(zhèn)大波那街房產(chǎn)的第一次拍賣(mài)公告

云南省祥 (略) 將于2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省祥 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://** ，戶名：云南省祥 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于祥云縣劉廠鎮(zhèn)大波那街房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2018）祥云縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/其他，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/其他。房屋建筑面積1662.73㎡，宗地面積為3648.10㎡，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：2008年12月01日起2078年12月01日止。院內(nèi)建有產(chǎn)權(quán)登記范圍外加蓋的磚混結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)大棚建筑物。房屋實(shí)際狀況為：1幢（燒烤店）為磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層，房屋建筑面積254.28㎡，雙坡青瓦頂、青磚墻，地面地坪，墻面乳膠漆， (略) 格吊頂，木窗，雙開(kāi)木門(mén)，目前改造作火山石板燒烤店使用；2幢（閑置）為磚混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層，房屋建筑面積81.97㎡，砼地坪，內(nèi)外無(wú)粉刷， (略) 于閑置狀態(tài)；3幢（廚房）為磚木結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積172.84㎡，總層數(shù)1層，青磚墻、雙坡彩鋼瓦屋面，外墻無(wú)粉刷，地面砼地坪，墻面仿瓷，塑料扣板吊頂，木門(mén)、木窗，目前改造作廚房使用；4幢（KTV）為磚混結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積336.81㎡，總層數(shù)1層，整幢改造為KTV使用，設(shè)有8間包房及接待大堂，內(nèi)部地面鋪地板磚，墻面木質(zhì)墻裙及背景墻，頂部石膏板吊頂，設(shè)衛(wèi)生間，隔音防盜門(mén)、鋼化玻璃門(mén)；5幢（倉(cāng)庫(kù)）房屋建筑面積650.23㎡，為磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層，青磚墻、雙坡青瓦屋面，外墻無(wú)粉刷，地面砼地坪，木門(mén)，木窗；6幢（閑置）房屋建筑面積166.6㎡，為其他結(jié)構(gòu)，總層數(shù)1層，土木結(jié)構(gòu)、雙坡青瓦屋面，外墻無(wú)粉刷，地面砼地坪，木門(mén)，木窗。

拍賣(mài)價(jià)：*元（*佰零*萬(wàn)*仟*佰***元整），保證金：*元（***萬(wàn)*仟*佰***元整），增價(jià)幅度：1000元（*仟元整）(以及其整倍數(shù))。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)公告與競(jìng)買(mǎi)須知，如有問(wèn)題可 (略) (略) 咨詢（蘇女士，*），咨詢時(shí)間：2024年10月28日-2024年11月22日（上班期間），有意者請(qǐng)聯(lián)系秦警官安排看樣，看樣時(shí)間定于2024年11月21日下午3點(diǎn)。

四、拍賣(mài)時(shí)間：2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外），根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣(mài)， (略) 變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在祥 (略) (略) (略) 上重新公告。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，超過(guò)起拍價(jià)，以最高競(jìng)拍價(jià)成交。

七、瑕疵說(shuō)明：本標(biāo)的物已設(shè)定抵押權(quán)，本標(biāo)的物設(shè)有租約，租期為10年，自2020年9月1日起至2030年12月31日，租金已一次性付清。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（本拍賣(mài)標(biāo)的物如第二次拍賣(mài)仍未成交的，變賣(mài)時(shí)將不在降價(jià)） (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)及證件號(hào)碼。本院已委托 (略) 在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“ (略) ”，咨詢電話：*。 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號(hào))》第七條規(guī)定本次拍賣(mài)產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)。 1、司法拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)情況如下： （1）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)*元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的5‰，超過(guò)*元的部分，為1‰； （2）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)*元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例為成交價(jià)的2%；超過(guò)*元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；

八、（1）、本標(biāo)的物已在祥云縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2018）祥云縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào))本次拍賣(mài) (略) 置，買(mǎi)受人需自行實(shí)地看樣并到相關(guān)行政主管部門(mén)咨詢，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證。買(mǎi)受人已經(jīng)出價(jià)并最終拍賣(mài)成交的視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。為看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買(mǎi) (略) 的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。 (略) 不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶的其他事宜，競(jìng)買(mǎi)人需承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)成功后因國(guó)家或地方政策的導(dǎo)致辦理過(guò)戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）、 (略) (略) 限性，本次拍賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)了解知悉拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不 (略) ，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）特別提示：該拍賣(mài)標(biāo)的物可向富滇銀行大理祥云支行申請(qǐng)司法拍賣(mài)貸款，需要申請(qǐng)貸款的須在拍賣(mài)前向銀行提交審核材料，審核通過(guò)后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。若申請(qǐng)銀行貸款成功，買(mǎi) (略) 簽署保證書(shū)， (略) 及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜?！靖坏徙y行大理祥云支行咨詢電話：張經(jīng)理（*、*、0872-*）】，地址：云南省大理州祥云縣祥城鎮(zhèn)印象花園10幢2單元1樓1號(hào)。

九、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)）。本次拍賣(mài)應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）（本標(biāo)的物在拍賣(mài)過(guò)程中變賣(mài)將不再進(jìn)行降價(jià)）。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交起三 (略) 指定賬戶(戶名：祥 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 祥云支行， 賬號(hào)：9558 8525 1500 0549 448)，結(jié)清余款后方可提取競(jìng)拍物。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

注：請(qǐng)用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣(mài)物情況，手機(jī)客戶端可能會(huì)出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。

咨詢電話：0872—*

監(jiān)督電話：0872—*

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省祥 (略) 中段（祥華廣場(chǎng)對(duì)面）

二〇二四年十月二十四日