龍山縣人民法院關(guān)于龍山縣龍山縣新城街道辦事處萬匯國(guó)際A7棟321室第一次拍賣的公告

湖南省龍 (略) 拍賣公告

（第一次拍賣)

湖南省龍 (略) 將于2024年11月25日10：00--2024年11月26日10:00止（延時(shí)除外）在湖南省龍 (略) (略) 司法拍賣（變賣） (略) 上進(jìn)行拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：龍 (略) ， (略) 址：http://**/0743/09），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

位于湖南省龍山縣龍山縣新城街 (略) (萬匯國(guó)際A7棟320室）房屋建筑總面積：35.94平方米，不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：湘（2019）龍山縣不動(dòng)產(chǎn)證明第#、#號(hào)。

該拍賣標(biāo)起拍價(jià)為人民幣#.6元，保證金為人民幣#元，加價(jià)幅度為人民幣5000元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買人條件：

1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。

2.競(jìng)買人須 (略) 司法拍賣（變賣） (略) 實(shí)名注冊(cè)報(bào)名，委托代理人參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書面委托合同，在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金， (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格，賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼。競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。未交納保證金的，不得參加競(jìng)買。

4.申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。

5.本次拍賣不接受線下報(bào)名。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于開拍前3個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣競(jìng)價(jià)程序不少于二十四小時(shí)；設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。低于加價(jià)幅度的出價(jià)無效。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：湖南省龍 (略) 。

拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢。請(qǐng)聯(lián)系：陳法官，聯(lián)系電話：#。

七、特別提示

1.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

2.拍賣成交，買受人必須自成交之日起10日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款，辦理拍賣標(biāo)的物交割手續(xù)。 (略) 出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

3.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人應(yīng)提前了解是否符合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的條件，并在拍賣 (略) 執(zhí)行裁定書自行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)；法律法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；標(biāo)的物本身所欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣費(fèi)）由買受人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)自行查詢。

4.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，法院對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾。

5.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

6.競(jìng)買人在拍賣前向國(guó)土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對(duì)拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

7.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的， (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，線下報(bào)名并繳納保證金的，請(qǐng)交款人持本人有效身份證件、交款 (略) 辦理退款事宜。本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

九、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十、拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前3個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

十二、買受人拍賣余款請(qǐng)通過銀行轉(zhuǎn) (略) 以下指定賬戶:[請(qǐng)買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(hào)（2024）湘3130執(zhí)恢350號(hào)]

戶 名：龍 (略)

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行龍山縣支行

賬 號(hào)：#4863

十三、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（ (略) 公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)），法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、為便于買受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十五、司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)金額相對(duì)較大。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。http://**-helpcenter-sy_paiqian?spm=a2166.#.#.1.2f5fc405AWaAIa

十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的， (略) 以競(jìng)買人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

十七、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣競(jìng)買須知》。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

執(zhí)行法官電話：陳法官#

法院監(jiān)督電話：0743-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：湖南省龍 (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

湖南省龍 (略)

2024年10月22日