蒼溪農(nóng)商銀行房屋競租公告

競租公告

四川蒼溪農(nóng)村 (略) 將于2024年11月08日上午10時(shí)至2024年11月08日上午12時(shí)止（如發(fā)生自動延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)） (略) （網(wǎng)址http://**）上對蒼溪縣陵 (略) 中 (略) 五樓辦公房屋的租賃經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、競價(jià)標(biāo)的、起拍價(jià)、保證金：

蒼溪縣陵 (略) 中 (略) 五樓辦公房屋，租賃期限(略)年，面積約：476.51㎡，年租金起拍價(jià)每年2.(略)元，競租保證金0.(略)元，競價(jià)增幅1000元或倍數(shù)；
上述標(biāo)的物的租賃押金、租賃期時(shí)間在租賃合同中另行約定，競租成功后本著先交租金后使用原則；合同期內(nèi)租金無遞增，租金不含物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電、電梯使用費(fèi)等費(fèi)用；未經(jīng)出租方同意，承租方不得將承租物出借或轉(zhuǎn)租予第三人。

二、參與競租的條件：

（一）競租人主體資格：法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）競價(jià)前，競租人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），不得委托他人代為競租。

（三）項(xiàng)目競價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競租人繳納的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（四）參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定相背的行業(yè)，不準(zhǔn)從事違法、違規(guī)活動。參與競租者經(jīng)營范圍必須是取得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)許可范圍內(nèi)的合法且不得影響相鄰住戶生產(chǎn)、生活的經(jīng)營項(xiàng)目。

（五）認(rèn)同《房屋租賃合同》范本的規(guī)定要求。

三、競價(jià)方式：

（一）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得，設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。房屋租金起拍價(jià)即為保留價(jià)，競價(jià)增幅1000元或整數(shù)倍。

（二）公示期為7天（工作日），競價(jià)期為2小時(shí)，如有競價(jià)人在2小時(shí)競價(jià)期中的任一時(shí)間出價(jià)，2小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他競價(jià)人可加價(jià)參與競租，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

四、預(yù)約看樣的方式：

請競租人在競價(jià)前務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的競租人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、標(biāo)的特別說明：

（一）標(biāo)的按現(xiàn)狀競拍，現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量 、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致；請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價(jià)格的波動 ，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

拍賣標(biāo)的的地址、物業(yè)類型、房屋面積（即租賃面積）及《租賃合同》版式等均按出租方所提供的資料載列，以競價(jià)人（即競租人）現(xiàn)場實(shí)況及相關(guān)文件查看為準(zhǔn)，無論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整。

（二）承租方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《民法典》及消防、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)的法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并自行承擔(dān)達(dá)到規(guī)定相關(guān)稅費(fèi)，積極做好消防工作和安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)一切消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保的責(zé)任。必須按照工商、稅務(wù)、消防、公安、城建、環(huán)保、食品、衛(wèi)生、質(zhì)量監(jiān)督等部門的要求做好安全設(shè)備、設(shè)施的建設(shè)達(dá)到安全經(jīng)營的要求。經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到相關(guān)部門的安全規(guī)范要求，認(rèn)真做好安全防護(hù)工作。在任何時(shí)候不得在所租房屋內(nèi)放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、酒精、毒品等違禁物品、易燃易爆和危險(xiǎn)有毒物品。未達(dá)到上述規(guī)定要求所引發(fā)的一切糾紛責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與四川蒼溪農(nóng)村 (略) 無關(guān)。

（三）標(biāo)的成交三個(gè)工作日內(nèi)，承租方簽署《標(biāo)的成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價(jià)款（戶名：四川蒼溪農(nóng)村 (略) ，開戶銀行：四川蒼溪農(nóng)村 (略) ，賬號：(略)47），若承租方在期限內(nèi)未能簽署《標(biāo)的成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價(jià)款或反悔的，即視為違約，承租方自行承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。出租方不保證標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的成交后，因承租方自己的原因?qū)?biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識和了解的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不因標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的成交后，承租方所交納的成交價(jià)款不因標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。本行充分告知競價(jià)人有關(guān)標(biāo)的的相關(guān)詳情，競價(jià)人應(yīng)實(shí)地查看了解和審慎考慮并自行決定自己的競租行為，競價(jià)一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，承租方自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

(五)承租人對房屋裝修時(shí)，不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得拆除現(xiàn)有承重墻體（含開門、窗洞），避免發(fā)生安全隱患；關(guān)于裝修的相關(guān)手續(xù)由承租人到相關(guān)部門自行辦理，裝修施工不得影響周圍住戶的生產(chǎn)、生活，承租人自行與相關(guān)部門和周圍四鄰協(xié)調(diào)裝修事宜。過度裝修必須負(fù)責(zé)拆除裝飾物并事前繳納拆除保證金。提前解除合同或合同期滿后不再續(xù)租，承租方對裝修裝飾物自行拆除，出租方不作任何補(bǔ)償。

(六)租賃期滿后，四川蒼溪農(nóng)村 (略) 有權(quán)根據(jù)需要收回、出售房屋或?qū)⒎课萦米髌渌猛荆辉倮m(xù)租。若不再次對外出租，承租人搬遷時(shí)不能破壞房屋原門、窗、水、電、氣和移交的電器等設(shè)施設(shè)備，所使用的水、電、氣費(fèi)用必須結(jié)清，方能退還履約保證金；若四川蒼溪農(nóng)村 (略) 再次對外出租該房屋，承租人有權(quán)參與公開競租，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

(七) (略) 發(fā)布且成交的標(biāo)的資產(chǎn)， (略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人于成交當(dāng)日內(nèi)完成支付。

六、租賃合同簽訂：

（一）競價(jià)成功后，有關(guān)租賃事項(xiàng)按租賃合同（樣本附后）有關(guān)約定進(jìn)行。

（二）競得人自成功競價(jià)后， (略) 技術(shù)服務(wù)費(fèi)，在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式支付租賃余款，轉(zhuǎn)賬結(jié)算給四川蒼溪農(nóng)村 (略) （賬號：(略)47）。逾期則視為買受人違約，競租保證金不予退還。

（三）競得人自成功競價(jià)并繳清租金后，15個(gè)工作日內(nèi)到四川蒼溪農(nóng)村 (略) （地址： (略) 蒼溪縣陵江鎮(zhèn) (略) 商業(yè)街6號）正式簽訂《房屋租賃合同》，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，視為放棄中標(biāo)資格，由此引發(fā)的一切問題均由競得人承擔(dān)違約責(zé)任，四川蒼溪農(nóng)村 (略) 有權(quán)沒收已繳納的交易保證金，重新組織競價(jià)交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競價(jià)交易。

（四）競價(jià)成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。合同義務(wù)履行期間，競得人逾期未支付約定租金的，四川蒼溪農(nóng)村 (略) 有權(quán)沒收已繳納的履約保證金，四川蒼溪農(nóng)村 (略) 有權(quán)組織重新競價(jià)。

七、交易保證金（競價(jià)保證金）：

（一）競價(jià)意向人應(yīng)于競價(jià)前在京東上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成 (略) (略) 和京東的提示進(jìn)行操作。

（二）競價(jià)意向人在競價(jià)前， (略) 提示報(bào)名繳納保證金。競價(jià)成交后，競價(jià)成功者的交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃合同保證金（押金）；其他競價(jià)意向人的保證金在競價(jià) (略) 退回，保證金不計(jì)利息。因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)從保證金中扣除。

（三）競價(jià)人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競價(jià)人根據(jù)自身情況提前聯(lián)系銀行修改限額。如遇保證金交付問題 (略) 。

八、咨詢電話：

竟租咨詢電話：滕先生(略)

四川蒼溪農(nóng)村 (略)

2024年10月30日