德令哈市人民法院關(guān)于拍賣位于德令哈市規(guī)劃養(yǎng)殖園區(qū)市規(guī)劃養(yǎng)殖園區(qū)內(nèi)德令哈市三只牛養(yǎng)殖專業(yè)合作社場地內(nèi)建筑物及附著物第一次拍賣的公告

(略) (略) 關(guān)于拍賣 (略) 規(guī)劃 (略) (略) 三只牛養(yǎng)殖專業(yè)合作社場地內(nèi)建筑物及附著物的公告

(略) (略) 將于2025年1月24日10時至2025年1月25日10時止（24小時，延時的除外）在德 (略) (略) 上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://**/0977—，戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

標的物名稱： (略) 規(guī)劃 (略) (略) 三只牛養(yǎng)殖專業(yè)合作社場地內(nèi)建筑物及附著物，建筑面積：5444.95平方米、占地面積(略).35平方米）。

起拍價：人民幣(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰(略)(略)元整（￥(略)萬元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。

增價幅度：人民幣(略)萬元（￥(略)元）。

保證金：人民幣(略)(略)萬元整（￥(略)元）。

二、拍賣標的物的特別提示

拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。

(略) (略) 限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵或不 (略) ，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場， (略) 絡(luò)仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、競買人條件的特別提示

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。第一次出價競買前意向競 (略) (略) 注冊賬號并通過實名認證， (略) 的要求操作。具體要 (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。

如參與競買 (略) (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工 (略) 辦理委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理， (略) 確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前， (略) 辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。

(略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律后果。

四、優(yōu)先購買權(quán)人的情況

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工 (略) 提交申請及有效證明， (略) 確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣前通知情況

本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。

六、拍賣方式及競價規(guī)則

本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數(shù)量，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。

具體情況請 (略) (略) 。

集中看樣時間：2025年1月8日上午10時。如需預(yù)約現(xiàn)場，請至少提前七個工作日預(yù)約。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間。

集中看樣地點：拍賣標的物所在地。

特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。

八、保證金及拍賣余款的繳納

拍 (略) 系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。法院 (略) 系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。

本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，在競買成功后十日內(nèi)（即在2025年2月7日之前），買受人須將拍賣余款（成交價扣除保證金后的款項） (略) 執(zhí)行案件的“一案一賬戶”（開戶銀行：中國 (略) (略) (略) 支行，開戶名稱： (略) (略) ，開戶賬號：(略)2268）填寫繳款單時請務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號：（2024）青2802執(zhí)恢249號）。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請及時 (略) (略) 。

拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍。所繳納保證金將沖抵欠款不予退回。

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

九、拍賣標的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負擔的特別提示

拍賣成交并支付所有款項后十五個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件， (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》和《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機構(gòu)。

請買受人在領(lǐng)取拍賣成交裁定書等相關(guān)法律文書時提取標的物。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。取得相關(guān)法律文書后，買受人應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理標的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費，視為買受人自愿承擔，辦理二次過戶及未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自愿承擔。具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認書》后盡快到稅務(wù)部門繳納法律、法規(guī)規(guī)定的稅款，具體的征稅標準和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準。法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

十、競買人銀行貸款

拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約， (略) 無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。

十一、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示

買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明，拍賣成交確認書及買受人的真實 (略) (略) 上公示。買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。（如交納的保證金不足以彌補再次拍賣造成的差價的，是否需要繼續(xù)補足的應(yīng)于說明）悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督

特別提示：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標的物有關(guān)的權(quán)屬和價值等材料，充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

特別提示： (略) 鎖定保證金，競 (略) (略) 將保證 (略) 指定的賬戶，及買受人將拍賣 (略) 賬戶外，法院、 (略) 等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意，如有 (略) 核實相關(guān)情況。

在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。

(略) (略) 技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法 (略) 置團隊電話：0977-(略)

法院聯(lián)系地址： (略) (略)

本次拍賣詳細信息亦可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二四年十二月二十四日