重慶市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路11號工業(yè)房地產(chǎn)及辦公設(shè)備、家具整體拍賣第八次處置公告-發(fā)布時間：2021年10月25日14:29

(略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路 * 號工業(yè)房地產(chǎn)及辦公設(shè)備、 (略)

發(fā)布時間： * 日 * : *

《競買公告》

(略) (略) 管理人將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 市第 * (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、重要提示

1、鄭重聲明：本次拍賣系管 (略) 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第 * 條6項的職責(zé)，由管理人依據(jù) (略) 市第 * (略) （ * ）渝 * 破 * 號之 * 《民事裁定書》裁定認可的《 (略) (略) 破產(chǎn)清算案財產(chǎn)變價方案》， (略) 破 (略) 分破產(chǎn)財產(chǎn)。本次拍賣不同于司法拍賣，不適用 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣的相關(guān)司法解釋。 (略) 、 (略) 有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由管理人負責(zé)。

2. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求以及后續(xù)的續(xù)建使用手續(xù)等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣或沒收并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理標(biāo)的物交付/產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，必要時 (略) 協(xié)助，可能產(chǎn)生的變更登記等費用以及其他因交付發(fā)生的費用均由買受人承擔(dān)。

4、 (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自 (略) 調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣的標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，并了解標(biāo)的物權(quán)利狀況，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

6、管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

* 、拍賣標(biāo)的

(略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路11號工業(yè)房地產(chǎn)及辦公設(shè)備、家具整體拍賣（拍賣標(biāo)的詳情見評估報告）。起拍價： * , * , * .6元(大寫：人民幣 * 仟零 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角)，保證金： * 萬元，增價幅度： * 萬元及其整數(shù)倍。

拍賣標(biāo)的基本情況如下：

1、 (略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路 * 號（辦公樓）1幢，產(chǎn)權(quán)證號為 * 房地證 * 字第 * 8號，證載權(quán)利人為 (略) (略) ，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為辦公用房，房屋建筑面積 * .5平方米，房屋套內(nèi)面積為 * . * 平方米，樓層為6層，共有使用權(quán)面積 * 3平方米，土地使用權(quán)終止日期 * 日，抵押權(quán)人為 (略) (略) (略) (略) 。其中房屋第 * 、 * 、 * 層已簡裝，第 * 、 * 、 * 層為毛坯，房屋 * 層為大廳及食堂， (略) 用房，房屋 * 層為員工宿舍用房?，F(xiàn)該幢房屋閑置。

2、 (略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路 * 號（ (略) 房） * 幢，產(chǎn)權(quán)證號為 * 房地證 * 字第 * 4號，證載權(quán)利人為 (略) (略) ，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，房屋用途為工業(yè)用房，房屋建筑面積 * . * 平方米，房屋套內(nèi)面積為 * . * 平方米，樓層為1層，共有使用權(quán)面積 * 3平方米，土地使用權(quán)終止日期 * 日，抵押權(quán)人為 (略) (略) (略) (略) 。該幢房屋暫未騰空，但已與相關(guān)租賃方解除了租賃合同。

3、 (略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路 * 號（ (略) 房）1幢，產(chǎn)權(quán)證號為 * 房地證 * 字第 * 0號，證載權(quán)利人為 (略) (略) ，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為工業(yè)用房，房屋建筑面積 * . * 平方米，房屋套內(nèi)面積為 * 平方米，樓層為3層，共有使用權(quán)面積 * 3平方米，土地使用權(quán)終止日期 * 日，抵押權(quán)人為 (略) (略) (略) (略) 。該幢房屋暫未騰空，但已與相關(guān)租賃方解除了租賃合同。

4、 (略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大 (略) 區(qū)內(nèi)未經(jīng)登記建筑物7項， (略) 房之間彩鋼棚，面積約 * . * 平方米；保衛(wèi)房，面積約 * . * 平方米；變壓器房，面積約 * . * 平方米； (略) ，面積約 * . * 平方米；鐵屑房，面積約 * . * 平方米；消防泵房及池子，面積約 * . * 平方米；空壓機房，面積約 * . * 平方米，無證建筑物的詳細情況見評估報告。

5、土地使用權(quán)1項，面積為 * 3平方米，詳見評估報告。

6、辦公設(shè)備及家具， (略) (略) 現(xiàn)存辦公設(shè)備及家具共計 * 項，名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量詳見評估報告。

以上標(biāo)的物作整體拍賣。

特別說明及風(fēng)險提示：

1、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀（包括實物現(xiàn)狀、權(quán)利現(xiàn)狀）帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進行拍賣。 (略) 注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵， (略) 風(fēng)險，再參加競拍。

2、拍賣標(biāo)的物的實際面積以實物 (略) 門的實測結(jié)果為準(zhǔn)， (略) 內(nèi)容有出入，不影響拍賣成交結(jié)果，成交價格及平臺服務(wù)費用不做調(diào)整。

3、管理人雖解除了 (略) 涉及的房地產(chǎn)的租賃方的租賃合同，且已通知 (略) 房、恢復(fù)原狀，但目前租賃 (略) 房。拍賣成交后，管理人不負責(zé)拍賣財產(chǎn)的交付工作，在管理人出具拍賣成交文書后， (略) 與承租人辦理交付手續(xù)， (略) 考慮相關(guān)風(fēng)險。若出現(xiàn)無法按期交付的情況，法院、管理人不承擔(dān)任 (略) 所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

4、 (略) 中予以了披露。公告披露的各種情況和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，管理人不能保證該標(biāo)的物還可能存在其它的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費以及其他的相關(guān)費用或者其他的各種不利情況和負擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于競買前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標(biāo)的物、 (略) 門了解標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀以及后續(xù)手續(xù)辦理等要求，以及其他需注意的事項，或聘請專家提供專業(yè)意見。競買人 * 旦完成報名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的物的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣平臺不承擔(dān)對標(biāo)的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任， (略) 承擔(dān)風(fēng)險。

5、成交之后，由管理人向買受人移交的標(biāo)的物資料以管理人接管到的文件資料為限。由于管理人未能從 (略) (略) 接管到完整的標(biāo)的物資料， (略) 了解資料缺失的影響并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。

6、成交之后，法院不負責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，由管理人與買受人辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。 (略) 辦理相關(guān)過戶手續(xù)并承擔(dān)費用，管理人提供必要的協(xié)助。

7、 買受人需按系統(tǒng)成交價總額 * 定比例向京東支付技術(shù)服務(wù)費。收費的具體比例以競拍拍品頁面公示為準(zhǔn)。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

自 * 日起至 * 日 * 時止（節(jié)假日除外） (略) ，聯(lián)系人：鮮律師，咨詢電話： *** ， *** 。 (略) 看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認，請慎 (略) 為。競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始7個工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

* 、競買人條件

1、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋、政策規(guī)定等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如交易限制等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行競買，但必須在競買前向管理人遞交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人及代理人的身份證明、授權(quán)委托書，予以備案；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須攜帶委托材料原件與委托代理人 * (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、競價方式

（ * ）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（ * ）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（ * ）本次拍賣保留價為起拍價。

* 、保證金與余款交納

第 * 次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金 (略) 分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) (略) ），注明“破產(chǎn)案號（ * ）渝 * 破 * 號；款項性質(zhì)：拍賣成交款”。

(略) 確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》 (略) 置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補 (略) 。

* 、移交與過戶

（ * ）買 (略) 有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)太極大道 * 號（建委內(nèi)） (略) 佳 (略) 辦理交接手續(xù)并簽署拍賣成交確認文件。

（ * ）競價成交后，由管理人配合買受人 (略) 門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的 * 切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費； (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地出讓金由買受人承擔(dān)。上述 * 切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。 (略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)由買受人承擔(dān)；未明確繳費義務(wù)人的費用 (略) 解決。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。

（ * ） (略) 辦理水、電、有線電視、電話、燃氣等相關(guān)配套項目戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

（ * ）自網(wǎng)絡(luò)拍賣成交之時起，標(biāo)的物的毀損、 (略) 自然風(fēng)險和安全責(zé)任、環(huán) (略) 法律風(fēng)險以及承擔(dān)稅收等法律責(zé)任 (略) 承擔(dān)。標(biāo)的物以目前存在的 (略) 移交，移交過程中發(fā)生的看管費、水電費、補償費、拆除費、裝卸費、機械費、人工費、運輸費、 (略) 理費等均由買受人承擔(dān)。

（ * ）因標(biāo) (略) 置性質(zhì)，拍賣成交后，破產(chǎn)管理人無法提供發(fā)票。

十 * 、其他提示

（ * ）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、 (略) 門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注 (略) 咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（ * ） (略) (略) 涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕 (略) 為無法順利完成的，僅退還買受 (略) 價款的本金（價款包含保證金）， (略) 絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（ * ）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中， (略) 限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》 (略) 充分準(zhǔn)備。

（ * ） (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文 (略) 絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物 (略) 有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前 (略) 條款和內(nèi)容，競 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十 * 、 (略) 、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： *** *** ，聯(lián)系人：鮮律師，聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)太極大道 * 號（建委內(nèi)）

凡發(fā)現(xiàn)競 (略) 為，可如實舉報。

京東舉報監(jiān)督電話： ***

法院舉報監(jiān)督電話： *** （劉法官）

(略) 電話： ***

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(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年十月 * 十 * 日