長公資土掛〔2023〕000號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

長公資土掛〔2023〕000 號

根據(jù)國家、 (略) 有關(guān)法律法規(guī)的 (略) 人民政府批準的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》， (略) 公共資源交易中心（ (略) 政府采購中心） (略) 規(guī)劃和自然資源局委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

房地產(chǎn)開發(fā)用地的競買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)單位不涉及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的除外。對外商首次來長投資房地產(chǎn)業(yè)的，不受資質(zhì)要求限制。

三、競得原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌文件內(nèi)容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于2023年11月30日08:00 (略) 公共資源交易網(wǎng)（http://**）“土地（礦業(yè)權(quán)）交易—土地交易公告”欄中自行查看下載。

五、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓， (略) 公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）向社會公開發(fā)布掛牌出讓公告，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊并辦理數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在網(wǎng)上自由報價期限截止時，申請人應(yīng)當(dāng)至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網(wǎng)上限時競價活動。

4、在規(guī)定的網(wǎng)上自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在>自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（2023年11月30日08:00時）即可確認此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、在規(guī)定的網(wǎng)上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人：“是否參加網(wǎng)上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間30分鐘前到達指 (略) 政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)3樓359電子競價室（ (略) 南關(guān)區(qū)華新街700號）登記后參加網(wǎng)上限時競價活動，最終以網(wǎng)上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間、地點安排

1、掛牌出讓時間：2023年11月13日08:00時至2023年11月30日08:00時

2、競買申請時間：2023年11月13日08:00時至2023年11月30日08:00時

3、交納競買保證金時間：2023年11月13日08:00時至2023年11月30日08:00時

4、自由報價時間： 2023年11月13日08:00時至2023年11月30日08:00時

5、詢問期時間：2023年11月30日08:00時至2023年12月01日08:00時

6、限時競價開始時間： 2023年11月30日08:00時

7、限時競價地點： (略) 政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)3樓359電子競價室（ (略) 南關(guān)區(qū)華新街700號）

七、競買保證金

1、申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買資料審核通過后，系統(tǒng)隨機分配競買保證金銀行賬號，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金。

2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時間為準），無法獲得網(wǎng)上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應(yīng)以電匯、轉(zhuǎn)賬或者網(wǎng)銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務(wù)必到系統(tǒng)中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責(zé)任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定及我中心“境外匯款業(yè)務(wù)操作要點提示”，存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、申請人若為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的， (略) 城市建設(shè)開發(fā)管理服務(wù)中心出具的《開發(fā)企業(yè)注冊資本和人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認函》，另有規(guī)定的除外。

地址： (略) 綠園區(qū)西環(huán)城路5555號

聯(lián)系電話：0431-*

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物，由競得人自行負責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費用。

3、該地塊采用裝配式建筑技術(shù)， (略) 城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出具《關(guān)于對<關(guān)于擬出讓地塊發(fā)展裝配式建筑及全裝修住宅的函>的復(fù)函》具體要求如下：

(1)地塊上實施裝配式建筑（含鋼結(jié)構(gòu)）占總建筑面積比例不低于30%，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑單體裝配率不低于30%。

(2)地塊上混凝土建筑的樓梯應(yīng)全部使用預(yù)制樓梯。

(3)地塊上實施裝配式建筑的住宅應(yīng)實施全裝修。

(4)實施裝配式建筑的單體建筑應(yīng)先于其他單體建筑開工建設(shè)、竣工交付。

(5)裝配率達到50%及以上的單體建筑可以享受規(guī)劃面積獎勵、提前預(yù)售等優(yōu)惠政策。

4、該地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件， (略) 住房保障和房屋管理局出具的《關(guān)于制定擬出讓2020-00（--區(qū)）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件的復(fù)函》（長房函字【2020】00號）提出如下建設(shè)條件：

(1)開發(fā)建設(shè)期限不超過三年。

(2)該地塊應(yīng)由參照---級資質(zhì)的注冊資本和人員配置標準的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。

(3)房地產(chǎn) (略) 規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》后，3個 (略) 開發(fā)辦領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》。

(4)該地塊新建租賃住房建筑面積為地上規(guī)劃總建筑面積的--%，具體實 (略) 政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、土地成交后，競得人自行與項目所在地規(guī)自分局聯(lián)系，持《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件， (略) 規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

6、地塊信息咨詢、 (略) 申請

聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和自然資源局---分局

聯(lián)系人：--先生（女士）

聯(lián)系電話： 0431-*

聯(lián)系地址：---區(qū)-----號

九、注意事項

1、本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，申請人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責(zé)任及損失，由申請人自行承擔(dān)。申請人應(yīng)當(dāng)謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。

3、參加網(wǎng)上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證書CA參加網(wǎng)上限時競價活動。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任由申請人自行承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門

1、數(shù)字證書CA辦理：0431-*、*

2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：*

3、掛牌組織實施單位：0431-*、*

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)辦理數(shù)字證書CA并免費注冊（點擊打開）；

(2)登錄 (略) 公共資源交易網(wǎng)—交易主體服務(wù)平臺（點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄 (略) 公共資源交易網(wǎng)—交易主體交易平臺（點擊打開），在【土地交易業(yè)務(wù)】-【土地申購】菜單下進行報名。

2、 (略) 網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易競買人操作指南

3、系統(tǒng)使用詳細說明見操作手冊（點擊打開）

4、 (略) 公共資源交易中心電子競價室（359室）VR導(dǎo)航圖

(略) 公共資源交易中心

（ (略) 政府采購中心）

2023年11月13日