昭平縣人民法院關(guān)于昭平縣昭平鎮(zhèn)石梯西街38-1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第一次拍賣的公告

廣西壯 (略) 昭 (略)

拍賣公告

本院定于2024年11月21日10：00至2024年10月22日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) （http://**？，戶名：昭 (略) 。） (略) 絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：昭平縣昭平鎮(zhèn)石梯西街38-1號(hào)不動(dòng)產(chǎn)

標(biāo)的物詳情：房屋坐落：昭平縣昭平鎮(zhèn)石梯西街38-1號(hào)；建筑面積：403.22㎡；獨(dú)用土地面積：75.9㎡；房屋性質(zhì)：自建房；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在層/總層數(shù)：1-4/5；使用期限：2009年3月27日起2079年3月26日止；該不動(dòng)產(chǎn)已查封。拍賣成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月21日10：00至2024年11月22日10：00（延時(shí)的除外）。

第一次起拍價(jià)：825,594元，保證金50,000元，增價(jià)幅度1,000元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托 (略) 在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣服務(wù)。統(tǒng)一看樣時(shí)間暫定為2024年11月14日下午16:00，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，聯(lián)系電話：#。未經(jīng)預(yù)約擅自進(jìn)入該房屋看樣的，或在統(tǒng)一看樣過(guò)程中，未聽從工作人員安排的，給他人或本人造成任何不利后果，均由其本人承擔(dān)。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣，不負(fù)責(zé)修復(fù)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。購(gòu)買人如競(jìng)拍成功，需自行辦理過(guò)戶手續(xù)。

請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，包含已鋪設(shè)的地板，吊頂、門窗、及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動(dòng)家具、家電等。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

八、特別提醒：

1、標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用），以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人現(xiàn)行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。

2、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣 (略) 拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)買。

4、標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：（1）應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；（2）應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述費(fèi)用與拍賣人無(wú)涉。

九、拍賣競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10 (略) 指定賬戶（戶名：昭 (略) ，開戶銀行：廣西昭平 (略) 城邊支行，賬號(hào)：#3），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面查詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0774-#

咨詢電話： (略) #。

咨詢時(shí)間：周一至周五8:00-12:00,15:00-18:00（國(guó)家法定節(jié)假日休息）。

聯(lián)系地址： (略) 昭平 (略) 79號(hào)。

昭 (略)

2024年10月21日