牟定縣人民法院關于牟定縣工業(yè)園區(qū)新橋片區(qū)莊三的3幢工業(yè)廠房和2宗土地第一次拍賣的公告

競買公告

競買前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等，本院調(diào)查所披露的瑕疵及財產(chǎn)情況供競買人參考，具體實際情況以主管登記部門登記及實際情況為準）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性競買！

云南省楚雄州牟 (略) 將于2024年11月30日10時至2023年11月31日10時止（延時的除外）在云南省楚雄州牟 (略) 阿里 (略) （http://**）對以下標的進行公開司法拍賣，現(xiàn)將拍賣相關事宜公告如下：

一、拍賣標的

位于云南省楚雄彝族自治州牟定縣 (略) (略) 莊三的3幢工業(yè)廠房和2宗土地。不動產(chǎn)權證號：云（2016）牟定縣不動產(chǎn)權第#號、云（2016）牟定縣不動產(chǎn)權第#號。

1宗地面積約：#㎡，證載建筑面積約：8554.17㎡。鋼筋混泥土結(jié)構，建筑物為科研樓、營銷中心、車間。

2宗地面積約：1289㎡。

起拍價：#.00元，競買保證金：#.00元，競價幅度：#.00元。

特別提示： (略) 不動產(chǎn)均有抵押，暫未騰空。有意向者請實地看樣，未看樣者視為對標本的物的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但如競買標的轉(zhuǎn)移過戶、使用等有法律、政策要求的特殊條件的，應自行到相關部門確認是否符合條件，如競買成功后買受人資格條件等不符合因法律、政策等要求而導致無法使用、轉(zhuǎn)移過戶標的的，該不利后果自行承擔，因此而悔拍的，將承擔悔拍責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶和其他原因等不能獨立參與競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自本公告發(fā)布之日至2024年5月19日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請電話聯(lián)系，因客觀原因，本院統(tǒng)一安排在實地看樣，聯(lián)系電話：0878-#（晉法官）。

對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

四、拍賣方式

拍賣方式為沒有保留價的增價拍賣方式。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣保證金

競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金后均可出價。

競拍前，競買人用于支付拍賣保證金的支付賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前， (略) 服務系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

六、瑕疵及風險

標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意 (略) 親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，本標的的瑕疵保證責任。

標的物可能涉及的違法、違章部分，競買成交的由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。拍賣標的實際登記參數(shù)（如不動產(chǎn)面積、使用期限、類型等）以過戶時登記機關確定的為準。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。上述所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

七、稅費承擔

標的物（不動產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用）均由買受人自行解決。

標的物權屬、配套設施（如水電煤氣等）變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，具體金額由買受人自行向相關部門咨詢。

拍賣成交的，買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理的標的物權屬變更登記手續(xù)。由買受人自行到相關部門辦理。在本次拍賣過程中形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，對于應由被執(zhí)行人承擔的稅費，若買受人墊付的，買受人 (略) 執(zhí)行裁定書（成交確認書）之日起十 (略) 書面提出申請退還已墊付稅費（不含歷史欠稅、欠費，僅包括此次交易產(chǎn)生的稅費），并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人。 (略) 裁定書（成交確認書）之日起超15日不辦理退還稅費手續(xù)的，視為買受人自愿放棄申請退稅權利，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不在退還該部分稅費。

八、尾款繳納及悔拍后果

拍賣成交后， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。競 (略) 絡競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）一 (略) 指定賬戶（戶名：牟 (略) 執(zhí)行案件款專戶，開戶銀行：中國 (略) 牟定支行，賬號：(#7307)，款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，競得人應在交齊拍賣款后十日（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) (略) （地址：牟定縣共和 (略) ）領取拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書等執(zhí)行材料。

拍賣成交后逾期不繳清拍賣款項、繳清 (略) 通知無正當理由拒不接收標的等具有悔拍情形的，本院根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、標的交付

拍賣成交后，本院負責標的交付。本院出具拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。標的物轉(zhuǎn)移過戶登記以及配套設施變更手續(xù)由買受人自行辦理，辦理產(chǎn)權、配套設施過戶過程中所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔。

十、其他事項

與本標的物有利害關系的當事人及其他人員可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0878-#

聯(lián)系地址：云南省楚雄州牟 (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

云南省楚雄州牟 (略)

二〇二四年十月三十日