海市海城區(qū)北海大道174號(hào)2幢1-9層及配套用房招租項(xiàng)目三次掛牌

項(xiàng)目名稱

(略) (略) 北海大道174號(hào)2幢1-9層及配套用房招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

(略)（3）

掛牌價(jià)

(略)元/年

(略) 站

http://**

交易保證金

(略)元

標(biāo)的 (略)

(略) (略)

標(biāo)的所屬行業(yè)

房地產(chǎn)

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2024年12月18日至2024年12月31日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年12月18日至2025年1月2日10：00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

變更掛牌條件，重新掛牌

一、出租人承諾

我方（中華人民共和國(guó) (略) 后勤管理中心）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)

標(biāo)的名稱

面積

掛牌價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

交易保證金

履約保證金

備注

1

(略) (略) 北海大道174號(hào)2幢1-9層及配套用房

6988.09㎡

(略)元/年

1000元/次

(略)元

(略)元

租賃期：5年

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況

1.本次招租標(biāo) (略) (略) 北海大道174號(hào)2幢，建筑占地面積998平方米，東 (略) (略) 西 (略) ，南臨北海大道，西靠時(shí)代空間，北靠廣場(chǎng)西里 (略) 南區(qū)；距離北海動(dòng)車站約3.2千米，距離海灘 (略) 程，距離北部灣商業(yè)廣場(chǎng)約800米；其中地上9層；朝南；基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施較完備，位置較好。

2.交通狀況：標(biāo)的緊臨北海大道， (略) (略) ，出行便捷。

3.外部配套設(shè)施：標(biāo) (略) 域基礎(chǔ)設(shè)施完善，區(qū)域有銀行、稅局、商業(yè)廣場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等，公共配套設(shè)施好。

4.周圍環(huán)境狀況：標(biāo) (略) 域綠化較好，自然環(huán)境和人文環(huán)境較好。

5.目前租賃情況：樓頂2個(gè)面積45平方米的基站場(chǎng)地現(xiàn)用于基站運(yùn)營(yíng)，仍由出租人管理，承租人配合，其余大樓主體房屋均閑置。

備注：

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.未設(shè)立居住權(quán)。

4.招租標(biāo)的證照齊全。

公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位名稱

(略) 后勤管理中心

批準(zhǔn)文件

(略) 后勤管理中心黨政聯(lián)席會(huì)紀(jì)要2023年第20次

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件4）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍：不限制（全業(yè)態(tài)），從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家及所在地政府有關(guān)部門(mén)的要求，并做好環(huán)保、安全、消防等工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成大氣、噪聲、等污染及損害公眾利益的活動(dòng)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.年租金從第三年起以上年為基準(zhǔn)每年遞增2%。

4.租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、安保費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；

5.承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競(jìng)租人資格條件

1.競(jìng)租人必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)租人與中華人民共和國(guó) (略) 后勤管理中心均沒(méi)有發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄。

3.在承租期間內(nèi)，承租人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切法律責(zé)任、安全責(zé)任和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自行承擔(dān)，出租人不負(fù)任何責(zé)任。

4.在“信用中國(guó)”（http://**.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，不得參與本項(xiàng)目競(jìng)租。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

成交簽約

（1）競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照本公告“競(jìng)租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報(bào)名材料到指定簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前，交易所將對(duì)承租人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其最終受讓資格、沒(méi)收交易保證金。

（2）競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)租人應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》或以出租方通知為準(zhǔn)。

簽約地點(diǎn)： (略) (略) (略) 18號(hào)宏桂大廈裙樓廣西國(guó)資交易中心或出租方指定地點(diǎn)。

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊免租期后的第一年度三個(gè)月的租金、履約保證金（(略)元）。后續(xù)每一年度租金分四次付清（以三個(gè)月為一個(gè)支付周期），每次支付三個(gè)月的租金，在每個(gè)支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：中華人民共和國(guó) (略) 后勤管理中心

賬號(hào)： (略)

開(kāi)戶行： (略) (略) 青秀支行

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬后，出租方另行通知。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年12月18日至2025年1月2日10：00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

競(jìng)價(jià)階梯：1000元/次

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。

（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17：00之前自行登錄 (略) 站（http：//http://**/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。

需上傳的報(bào)名材料包括：

1）主體資格證明材料（上傳復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證；

2）授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證；（委托時(shí)提供，上傳復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）（附件1）

3）有效的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)；（上傳復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）（附件3）

4）承諾函，承諾內(nèi)容包括：①競(jìng)租人承諾與中華人民共和國(guó) (略) 后勤管理中心沒(méi)有發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄；②競(jìng)租人承諾競(jìng)租成功后，在承租期間內(nèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切法律責(zé)任、安全責(zé)任和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由其自行承擔(dān)，出租人不負(fù)任何責(zé)任；（上傳復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）（附件5）

5）在“信用中國(guó)”（http://**.cn）渠道未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記 (略) 頁(yè)截圖證明。（上傳復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）

（2）報(bào)名資格審核

交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核 (略) 理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。

（3）交納保證金

意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17：00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）

（4）參與報(bào)價(jià)

報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）除競(jìng)租人提交相關(guān)情況說(shuō)明外，辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)租人在交易系統(tǒng)注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。

交易保證金及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣(略)(略)(略)萬(wàn)元整（￥(略).00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門(mén)及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部?jī)?nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按 (略) 置交易保證金，經(jīng)過(guò)催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過(guò)失或違約責(zé)任， (略) 置標(biāo)的。

2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照 (略) （http：//http://**/）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

4.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系電話：李女士 (略)/(略)生 (略)；

地址： (略) (略) 北海大道174號(hào)；

勘察時(shí)間：下午15：00-17：00 （需提前預(yù)約，具體日期以電話通知為準(zhǔn)）

意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘需準(zhǔn)備材料（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）：（附件3）

①法定代表人或授權(quán)委托人持身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件（授權(quán)時(shí)提供）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或主體資格證明材料復(fù)印件；

②自然人提供身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。

注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

標(biāo)的咨詢

梁經(jīng)理 0771-(略) (略)

報(bào)名咨詢

羅先生 0771-(略)

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00 下午15：00-18：00

監(jiān)督電話

0771-(略)

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 18號(hào)宏桂大廈裙樓（廣西國(guó)資交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。