北海職業(yè)學(xué)院7號綜合教學(xué)樓樓頂基站設(shè)備放置場地等3處資產(chǎn)分別招租3年項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目名稱

(略) 7號綜合教學(xué)樓樓頂基站設(shè)備放置場地等3處資產(chǎn)分別招租（3年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

*

掛牌價(jià)

詳見標(biāo)的清單

(略) 站

http://**

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

(略)

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2024年8月26日至2024年9月3日17時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（動態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年8月26日至2024年9月4日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。

一、出租方承諾

我方（ (略) ）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價(jià)

（元/月）

競價(jià)階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

學(xué)院7號綜合教學(xué)樓樓頂基站設(shè)備放置場地

20

1350

100

4000

4000

3年

2

學(xué)院16號宿舍樓樓頂基站設(shè)備放置場地

50

1650

100

5000

5000

3年

3

學(xué)院二食堂北面右側(cè)房屋

4

440

50

1500

1500

3年

㈡標(biāo)的簡況

本次擬出租標(biāo)的位于 (略) 內(nèi)， (略) 是廣西壯族 (略) 人民政府舉辦的公 (略) 校，學(xué)院在校生規(guī)模*人，本校區(qū)教職工與學(xué)生人數(shù)將近*人，學(xué)生眾多，人流量相對較大，交通便利。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，標(biāo)的處于使用狀態(tài)，此次出租標(biāo)的不包含原租戶物品，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項(xiàng) (略) 絡(luò)競價(jià)方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租方 (略) 絡(luò)競價(jià)；

（2）原 (略) 絡(luò)競價(jià)的自由競價(jià)期間和限時(shí)競價(jià)期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租方無更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租人在競價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租人。

4.招租標(biāo)的證照齊全、無法律糾紛。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方決策文件類型

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1. 標(biāo)的用途：標(biāo)的1、2用于 (略) (含 (略) 和 (略) )服務(wù)、 (略) 絡(luò)配套設(shè)施需要配置的基站設(shè)備等，標(biāo)的3用于金融銀行存取自助服務(wù)點(diǎn)，嚴(yán)禁經(jīng)營影響師生正常生活及違反有關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定的經(jīng)營活動。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

2.遵守國家政 (略) 的相關(guān)規(guī)定， (略) 的相關(guān)管理制度， (略) 的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。

3.建議承租人購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同所需的相關(guān)設(shè)備設(shè)施和專業(yè)技術(shù)能力。

2.在中華人民共和國注冊的法人單位或其他組織，企業(yè)組織證照齊全。具備有效《營業(yè)執(zhí)照》，同時(shí)具備有固定經(jīng)營場所。

3.具備良好的商業(yè)信譽(yù)、具有承租經(jīng)營范圍內(nèi)該項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；承租方需提供征信憑證材料。（近三年未被國家財(cái)政部指定的“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）等官方渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信名單）

4.所招租房屋（場地）經(jīng)營項(xiàng)目不接受個(gè)人名義參選及分包或轉(zhuǎn)包提供經(jīng)營和服務(wù)。

5.招租標(biāo)的不接受個(gè)人名義及聯(lián)合體承租。

6.所招租房屋（場地）使用不接受分包或轉(zhuǎn)包提供經(jīng)營和服務(wù)項(xiàng)目。

7.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)

競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價(jià)成交的承租人須在競價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會員注冊、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)： (略)

成交價(jià)款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（12個(gè)月租金）、履約保證金（詳見標(biāo)的清單）。后續(xù)租金以12個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后30日內(nèi)支付下一周期的租金。

戶名： (略)

賬號：**

開戶行：北海交行營業(yè)部

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：租金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑租金的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年8月26日至2024年9月4日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒

競價(jià)階梯：詳見標(biāo)的清單

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

（1）會員注冊、報(bào)名

意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報(bào)名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

②具備良好的商業(yè)信譽(yù)、具有承租經(jīng)營范圍內(nèi)該項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；承租方需提供征信憑證材料。（近三年未被國家財(cái)政部指定的“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）等官方渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信名單）

③同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（提供原租賃合同，核對原件，留存復(fù)印件）

④授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

（備注：以上材料均需加蓋公章）

（2）報(bào)名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價(jià)結(jié)束前30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方人違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；

（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方請務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

楊經(jīng)理 0771-*/周經(jīng)理*（交易所）

報(bào)名咨詢

甘經(jīng)理 0771-*

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

0771-*

聯(lián)系地址

(略) 青 (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

附件1 授權(quán)委托書 (范本).doc

附件2 標(biāo)的圖片.rar

附件3 租賃合同（標(biāo)的1和標(biāo)的2范本）、租賃合同（標(biāo)的3范本）.docx

特別聲明

關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。