健康路64號2間商鋪三年租賃使用權(quán)年租金第二次招標公告

受委托， (略) （受托人）將于2025年1月4日10時-16時止（延時的除外） (略) (略) (https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=*)上對以下資產(chǎn)標的進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年1月4日10時-16時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物

(略) (略) (略) 64號1號商鋪三年租賃使用權(quán)，建筑面積約44.37平方米，起拍價*元/年，保證金5100元；

(略) (略) (略) 64號2號商鋪三年租賃使用權(quán)，建筑面積約221平方米，起拍價*元/年，保證金*元。

二、重大事項披露

1.本次標的拍賣為國有資產(chǎn)交易， (略) 絡司法拍賣。

2.標的以實際現(xiàn)狀出租，本公司披露的面積數(shù)據(jù)僅供參考。競價人競價前須對出租房屋實地察看和咨詢，成交后，承租人不得以面積誤差等為由提出調(diào)整租金或反悔。

3.標的現(xiàn)均由原承租人使用，標的如由原承租人成交的，租期自原租賃合同到期后開始連續(xù)計算，標的如由新承租人（成交人）成交的，由新承租人負責清退現(xiàn)使用人，租期起止時間以《房產(chǎn)租賃合同》中約定為準。

4.買受人嚴禁利用出租房屋從事伴有噪音、異味和廢水等污染的項目，不得經(jīng)營、生產(chǎn)、加工可能對周圍企事業(yè)單位和居民造成安全隱患和各種環(huán)境污染的項目，確保不得影響鄰里工作、生活和交通，承租人租賃房屋所經(jīng)營項目必須符合法律法規(guī)規(guī)定，不得存放易燃易爆等涉及危險的、污染的物品，相關業(yè)態(tài)需經(jīng)出租方審核通過后方可參與競拍，否則，由此產(chǎn)生的損失由競買人承擔。

5.出租標的必須由成交人（承租人）自用，租賃期間不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租，否則，委托人有權(quán)解除租賃合同。

6.成交人（承租人）在使用標的時如需對標的進行裝修、改造或增加設備設施等，均須先向委托方書面申請，經(jīng)批準后方可實施，否則委托方有權(quán)要求成交人將標的恢復原狀，不服從管理的，委托方可收回標的，提前解除合同，成交人（承租人）應承擔所有責任。

7.成交人（承租人）經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應在取得有關部門的許可后方可經(jīng)營。成交人（承租人）自行負責辦理有關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關費用和結(jié)果由成交人（承租人）自行承擔，委托方概不負責，租金不受成交人（承租人）是否能辦妥相關審批手續(xù)的影響。

8.租賃期內(nèi)的安全由成交人（承租人）負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內(nèi)，成交人（承租人）利用標的進行違法經(jīng)活動被行政主 (略) 罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房屋，成交人（承租人）應承擔所有責任。

9.租賃合同一旦到期或解除，成交人（承租人）應在到期日前或解除合同后次日內(nèi)無條件撤出，委托人不承擔任何費用。

10.在租賃期內(nèi)， (略) 政建設、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，委托人確需提前收回標的的，將提前一個月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必須無條件接受，且無任何補償。

11.標的租期為三年，租賃期間租金按年支付，先付后用，成交人（承租人）應在每個繳費周期前一個月向委托人支付租金，否則視為成交人（承租人）違約。

12.租賃期間，成交人（承租人）使用標的應做好門前三包，涉及包括但不限于物業(yè)費、水電費等均由成交人（承租人）承擔。

13.成交人（承租人）須向受托人指定賬戶支付傭金（戶名： (略) ，開戶行：農(nóng)行濠西支行，賬號：*22），傭金按成交年租金分段差額累進計算：成交年租金*元以下部分收取2%，成交年租金10-*部分收取1.5%，成交年租金15-*部分收取0.5%，成交年租金20-*部分收取0.4%，不足1000元的，按1000元收取；同時， (略) 支付軟件服務費。

特別提醒：請競買人務必的現(xiàn)場查看標的房屋，競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。

三、保證金 (略) 置：

1.競買人應于競買 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。合同簽訂必須為標的實際競買人，如需單位競買，請競價開始前聯(lián)系阿里授權(quán)服務商（咨詢電話：* ，聯(lián)系人：張女士）提供單位授權(quán)委托，或注冊單位淘寶賬號參與競買。

2.競價結(jié)束后，成交人（承租人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)入委托人指定銀行賬戶，并在成交人（承租人）全額支付成交相關價款、拍賣傭金并簽訂《租賃合同》等相關文書后退還。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天 (略) 退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問題也可 (略) ，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

四、成交價款的結(jié)算時間和方式：

標的成交人（承租人）應在2025年1月9日前在線下將首期的租金、房屋租賃保證金（按照年租金的10%收?。⑴馁u傭金繳入 (略) （受托人）賬戶；物業(yè)等其他費用由成交人（承租人）自行與收費單位結(jié)算。

租金、租賃保證金及拍賣傭金匯款賬戶信息：

戶名： (略)

開戶行：農(nóng)行濠西支行

賬號：*22。

五、簽約：

成交人（承租人）按前條規(guī)定付清相關款項后，應在成交后2個工作日內(nèi)憑相關身份證明材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) 219號尚東國際商務中心6號樓1001室）簽署《成交確認書》，并按照委托方通知，與委托方簽訂《租賃合同》。

六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。 (略) 預約看房，認可標的瑕疵和競價文件內(nèi)容。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年1月3日16時止接受咨詢，有意者請?zhí)崆邦A約現(xiàn)場看樣。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，委托人、受托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十、競買人參加本場競價會，即視為完全認可本場競價《拍賣須知》、《競買公告》等文件中的全部條款，并放棄一切抗辯權(quán)。

聯(lián)系方式： (略)

咨詢電話：0513-*

* 張女士

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聯(lián)系電話：0513-*