鯉城區(qū)鯉中新榕村井亭巷41-305室公開招租項(xiàng)目

受泉州安順 (略) 委托， (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)一次競價(jià)方式 (略) 鯉中新榕村井亭巷41-305室進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號：QZZL(略)。

2、標(biāo)的名稱： (略) 鯉中新榕村井亭巷41-305室。

3、標(biāo)的地址： (略) (略) 鯉中新榕村井亭巷41-305室。

4、標(biāo)的面積：70.57㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：751元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：無　。

9、租金支付方式：按季度支付。

10、租金遞增方式：無。

11、租賃用途：住宅（禁止經(jīng)營餐飲；禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。

12、權(quán)屬證明載明用途:住宅。

13、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。

14、交易保證金：5500元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人{(lán)競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)并提交競價(jià)材料(特別提示：原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)資格，成為競租人。 }名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一 (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱： (略) (略)
開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行
銀行賬號：(略)(略)

16、公告時(shí)間：2024-10-18 至 2024-10-31。

17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：2024-10-31 17:00:00

意向競租人應(yīng) (略) 站(http://**) (略) 網(wǎng)站(http://**)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請的權(quán)益云賬號 (略) 站競價(jià) (略) 網(wǎng)站競價(jià)大廳內(nèi)查找競租項(xiàng)目并 (略) 上報(bào)名手續(xù)。
特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。②各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時(shí)間：2024-10-18至2024-10-31（僅上班時(shí)間）。

看樣聯(lián)系人：小林 ；聯(lián)系電話：0595-(略)

19、動態(tài)一次競價(jià)：

(1)動態(tài)一次競價(jià)分為非原承租人競價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2024-10-18開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競租人都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原承租人競價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時(shí)間:2024-11-1 10:00:00,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為60分鐘；

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

(3)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將 (略) 站進(jìn)行公告。

20、網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）， (略) 上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交競價(jià)材料。意向競租人通過本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

21、特別提示：

(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《 (略) 產(chǎn)權(quán) (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心 (略) 站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)原租賃合同到期日期：2024年12月1日；

(4)若競租成功，標(biāo)的將于原租賃合同到期之日起60日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(5)原承租人報(bào)名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

(6)本次公開競價(jià)采用動態(tài)一次競價(jià)方式，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登 (略) 站競價(jià) (略) 網(wǎng)站競價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)。在原承租人報(bào)名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競租人且其他競租人做出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報(bào)價(jià)，則原承租人自動直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)，是否通過競價(jià)系統(tǒng)操作不影響原承租人以掛牌價(jià)取得該標(biāo)的承租權(quán)。

(7)消防驗(yàn)收情況：委托方未向本中心披露該標(biāo)的的消防驗(yàn)收情況，請意向競租人自行向委托方或相關(guān)部門了解，并至現(xiàn)場了解標(biāo)的的消防設(shè)施情況，同時(shí)注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；

(8)風(fēng)險(xiǎn)提示：①該標(biāo)的為國有資產(chǎn)，租賃期限內(nèi)如因政府需要出讓該物業(yè)或出租方對該物業(yè)另有用途，需提前終止合同，承租方必須在接到出租方書面通知后一個(gè)月內(nèi)清理好該物業(yè)原狀歸還出租方，承租方的損失出租方將不予補(bǔ)償；②租賃期屆滿，承租方如有續(xù)租意愿的，應(yīng)當(dāng)按照政府文件要求參加競租，如競得標(biāo)的，享有續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同；如未競得標(biāo)的，租賃期滿后，租賃合同終止，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將該標(biāo)的恢復(fù)原狀；③租賃期間，若因承租方?jīng)]有及時(shí)履行本合同約定的標(biāo)的物維護(hù)修復(fù)義務(wù)而發(fā)生安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方承擔(dān)全部的法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。

(9)資產(chǎn)維護(hù)要求：①租賃期間，該標(biāo)的所需水、電、衛(wèi)生費(fèi)等其他各種規(guī)費(fèi)由承租方自理，承租方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳交，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任；②租賃期間，該標(biāo)的室內(nèi)如有老化破損情況出現(xiàn)，承租方應(yīng)自行修補(bǔ)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

22、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。

23、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：
①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（ (略) 海星街100號東海大廈四樓450室）簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“ (略) ” 公眾號，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競價(jià)結(jié)果通知單》的簽署(具體操作流程詳 (略) 站首頁的競價(jià)圖文指導(dǎo))，在《競價(jià)結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競價(jià)結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“ (略) ” 公眾號中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；
（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與出租方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》和收到交易服務(wù)費(fèi)后的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入出租方賬戶并出具交易憑證；

(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(7)承租期內(nèi)若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補(bǔ)償承租方；

(8)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的條款；

(9)承租方須服從出租方的管理，按照消防要求配備消防安全器材，并與出租方簽訂《物業(yè)租賃治安、消防安全責(zé)任書》負(fù)全面安全責(zé)任；

(10)其他詳見《房屋租賃合同》。

24、意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。
有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開競價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后 (略) 上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)、提交以上競價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

25、意向競租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《 (略) 產(chǎn)權(quán) (略) 絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

26、權(quán)益云交易 (略) 站披露與本《公開競價(jià)文件》有 (略) ，以本《公開競價(jià)文件》為準(zhǔn)。

27、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個(gè)工作日。

28、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。

29、報(bào)名聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：0595-(略)、(略) 傳真：0595-(略) (略) 站:http://** 郵箱：*@*zcq0595.com

30、接受投訴部門： (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：0595-(略)

(略) 產(chǎn)權(quán)交易中心

2024-10-18