青都國(guó)際城國(guó)際步行街C2-5、6號(hào)商鋪第一次拍賣

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

本院在辦理（2024）桂1103執(zhí)381號(hào)執(zhí)行案件中，需要對(duì)被執(zhí)行人鄭喜芝的財(cái) (略) 置， (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ）對(duì)被執(zhí)行人鄭喜芝與案外人潘某萍名下共有 (略) 青都國(guó)際城國(guó)際步行街C2-（5、6）號(hào)商鋪【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：魯（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)、魯（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)】 (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣。關(guān)于本次拍賣事項(xiàng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 青都國(guó)際城國(guó)際步行街C2-（5、6）號(hào)商鋪。

標(biāo)的物詳情： (略) 青都國(guó)際城國(guó)際步行街C2-（5、6）號(hào)商鋪，（1.C2-5號(hào)商鋪的建筑面積：138.4㎡，專有建筑面積：不詳，分?jǐn)偨ㄖ娣e：不詳；2.C2-6號(hào)商鋪的建筑面積：138.4㎡，專有建筑面積：不詳，分?jǐn)偨ㄖ娣e：不詳）；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋層數(shù)：總層數(shù)2層，所在1-2層；房屋所有權(quán)人：鄭喜芝、潘某萍；有無(wú)權(quán)利人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：無(wú)；房屋是否查封：是；該房產(chǎn)有無(wú)抵押登記：無(wú)；物業(yè)及水電費(fèi)情況：不詳。房產(chǎn)其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。

二、拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月29日10：00分至2024年11月30日10：00分止（延時(shí)的除外），

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，加價(jià)幅度：2400元。

當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月18日10：00分至2024年12月19日10：00分止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：(略)元（取整），保證金：(略)元，加價(jià)幅度：2400元。

前述價(jià)格系參照相關(guān)職能部門評(píng)估價(jià)格確定。

三、【延時(shí)出價(jià)功能】本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣前五個(gè)工作 (略) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托 (略) 代為進(jìn)行推介及展示（該 (略) 在競(jìng)買成交款中支付，不另行向競(jìng)買人收?。?，競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請(qǐng)與 (略) 進(jìn)行聯(lián)系，0774-(略)、(略)。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。如該輔助機(jī)構(gòu)對(duì)上述服務(wù)收取費(fèi)用，競(jìng) (略) 投訴。

七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等資料，僅供意向競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過(guò)戶手續(xù)，只出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)均由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

八、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

十、特別提醒：

1.該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分。不含可移動(dòng)的家具、可移動(dòng)裝修裝飾和家電等物品。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證拍賣標(biāo)的物過(guò)戶順利。

2.因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的土地出讓金等其他款項(xiàng)以及拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，上述稅款、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。

3.房屋戶口不在拍賣執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

4.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5.經(jīng)實(shí)勘， (略) 青都國(guó)際城國(guó)際步行街C2-5號(hào)商鋪與 (略) 青都國(guó)際城國(guó)際步行街C2-6號(hào)商鋪之間的隔離墻體已打通。

6.經(jīng)查，當(dāng) (略) 青都國(guó)際城國(guó)際步行街C2-5號(hào)商鋪 (略) 青都國(guó)際城國(guó)際步行街C2-6號(hào)商鋪有案外人占有使用，雙方簽有租賃合同，合同約定租賃期限從2023年7月28日起至2029年7月27日止，租金為(略)元/年，付款方式為三年付一次，現(xiàn)承租人已按照約定一次性交清前三年租金(略)元，即租金已支付至2026年7月。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。

十一、【優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使】,與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于第一次拍賣開(kāi)拍前 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

十二、拍賣競(jìng) (略) (略) 將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（拍賣首付款）請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂1103執(zhí)381號(hào)，開(kāi)戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行平桂支行，賬號(hào)：(略)717-(略)】拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

十三、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款：重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣余款，法院核實(shí)到拍賣余 (略) 賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待， (略) 會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人交接，交接時(shí)買受人本人須到場(chǎng)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知。

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系電話：0774-(略)、(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 78號(hào)

（ (略) (略) 內(nèi)）

(略) (略) (略)

2024年10月29日