巫溪縣人民法院關(guān)于重慶市巫溪縣柏楊街道公園路122號畔山悅府4幢23-1號房屋及房屋內(nèi)不可移動的裝修、裝潢第二次拍賣的公告

拍賣公告

巫 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月1日10：00時起至2024年11月2日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人 (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：巫 (略) ）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）： (略) 巫溪縣柏楊 (略) 122號畔山悅府4幢23-1號房屋，據(jù)評估報告顯示：標(biāo)的物建面為145.59㎡，權(quán)證號渝(2020)巫溪縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，土地用途：成套住宅，土地使用權(quán)類型：出讓。評估價：112.*元，起拍價：62.*元，保證金：*元，增價幅度1000元（及其整倍數(shù)）。

標(biāo)的物現(xiàn)狀：本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)由被執(zhí)行人及家屬居住使用，拍賣成交后需 (略) 騰退時間，買受人需承擔(dān)騰退房屋的時間風(fēng)險，本次拍賣標(biāo)的物拍賣成交后， (略) 按實際現(xiàn)狀進行標(biāo)的物交付；拍賣房屋不含室內(nèi)家電、家具和其它可移動物品。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重 (略) (略) 安排。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向巫 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到巫 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明：

1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押、查封。該房 (略) 巫溪縣柏楊 (略) 122號，建成時間約為2019年，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期2067年11月5日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為145.59㎡， (略) 為四室二廳一廚二衛(wèi)。本次標(biāo)的物拍賣不含室內(nèi)可移動物品。具體以競買人實際現(xiàn)場勘驗為準(zhǔn)。標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。

2、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

3、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

4、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

5、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人在接收拍賣房屋后十日內(nèi)自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

6、標(biāo)的物移交時可能所涉及的欠費（包括但不僅限于物業(yè)、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。

7、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

8、主張優(yōu)先購買權(quán)的人員，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日， (略) 巫 (略) 申請， (略) 巫 (略) 確認(rèn)；對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于競價程序開始 (略) 書面提出異議。

9、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

10、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人應(yīng)于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后5個工作 (略) 指定賬戶(戶名：巫 (略) ；開戶行：中國農(nóng) (略) 巫溪馬鎮(zhèn)壩支行；賬號：*8065)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)（重 (略) (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

重 (略) (略) 咨詢電話：023-*、*

巫 (略) 咨詢電話：023- *

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

附：1、評估報告副本

2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

巫 (略)

二〇二四年十月十四日