林州市人民法院關(guān)于河南省鶴壁市?？h黎陽街道帝景藍灣X1幢2單元2-6-1房產(chǎn)含閣樓第一次拍賣的公告

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關(guān)于拍賣 (略) ?？h黎陽街道帝景藍灣X1幢2單元2-6-1房產(chǎn)（含閣樓）的公 告

(略) (略) 將于2024年11月22日10時至2024年11月23日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0372/08—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: (略) 浚縣黎陽街道帝景藍灣X1幢2單元2-6-1房產(chǎn)（含閣樓）

起拍價：(略).6元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布之日起至2024年11月21日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，此標的暫不安排統(tǒng)一預(yù)展。

特別提示：帶看人一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1、法院所展示的照片、資料僅供參考，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 (略) (略) 限性，標的物按交接時的現(xiàn)狀交付，交付 (略) 絡(luò)圖片不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。有意者競買前請親自到標的物登記地相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，如由此引起無法辦理登記，過戶風(fēng)險由買受人自行承擔。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本標的物有抵押，無房產(chǎn)證，預(yù)告登記，土地性質(zhì)未查詢到。買受人悔拍后，保證金不予退還。

2、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需要求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

3、限購、過戶情況，由競買人自行向拍賣財產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認。

4、請競買人認真查閱法釋〔2021〕18號《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，根據(jù)本規(guī)定如不具備當?shù)刭彿抠Y格而參加競拍應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理拍賣標的交易過戶涉及應(yīng)繳納的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關(guān)的原欠繳稅款，按照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）和買受人各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）負責繳納的部分，本案不予負責，買受人為完成過戶自行墊付的款項可另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。標的物如有違章記錄由買受人自 (略) 理，罰款等一切拖欠費用均由買受人承擔，及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競買開始 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員、案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2024年11月28日10時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 林州支行，賬號：(略)(略)，聯(lián)行號：(略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0372-(略)

咨詢電話：(略)（ (略) 拍）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二四年十月二十二日