烏海職業(yè)技術(shù)學(xué)院2號(hào)商鋪招租食堂樓下東超市，租期1年，年租金38640元二次掛牌

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

1.企業(yè)法人。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照中需包含：日用百貨、針紡織品、文體用品、副食品、飲料其中之一。

3.為創(chuàng)造良好的校園經(jīng)商環(huán)境，已經(jīng)中標(biāo)的經(jīng)營(yíng)同類(lèi)項(xiàng)目的商家不允許競(jìng)爭(zhēng)同類(lèi)項(xiàng)目；之前違約的意向承租方不允許參與本項(xiàng)目。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶(hù)。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓?zhuān)ǔ凶猓┥暾?qǐng)書(shū)》原件、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書(shū)》、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并按公告約定向出租方指定賬戶(hù)繳納足額押金，否則出租方有權(quán)取消其承租資格。雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付全部租金、交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶(hù)。
3、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、合作期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至合作期滿(mǎn)等，出租方有權(quán)即時(shí)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

（1）如承租方未按合同要求經(jīng)營(yíng)或有拖欠租金等違約行為，或因其單方面原因提前退租等，學(xué)校有權(quán)即時(shí)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。當(dāng)交付的押金余額不足原額的二分之一時(shí)，承租人必須在三日內(nèi)補(bǔ)足押金。

（2）如果因承租人的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除押金，并取消其承租學(xué)校房屋的資格，列為不受歡迎服務(wù)商。

（3）承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述情況，則合同期滿(mǎn)后，出租人無(wú)息原額退還押金。

二、經(jīng)營(yíng)要求
商鋪出租后，承租方經(jīng)營(yíng)須遵守如下要求：

1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，服從學(xué)校統(tǒng)一管理并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全管理規(guī)定。自覺(jué)接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，維護(hù)學(xué)校的安全穩(wěn)定，文明經(jīng)商，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。如有違反，學(xué)校有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

2、承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)， (略) 場(chǎng)監(jiān)督管理、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。

3、承租方需為企業(yè)，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對(duì)具體經(jīng)營(yíng)管理人出具授權(quán)委托書(shū)方可使用承租的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并按出租人要求的時(shí)間和方式交納。

5、承租方在租賃期間必須嚴(yán)格按照學(xué)校及有關(guān)部門(mén)的要求執(zhí)行防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、承租方應(yīng)依法自行管理，有責(zé)任對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督管理，并定期開(kāi)展有關(guān)法制和安全教育。不得使用身份不明無(wú)有效證件和有前科劣跡或被司法部門(mén)通緝?cè)谔尤藛T及傳染病人員。

7、承租方應(yīng)當(dāng)接受政府和社區(qū)以及學(xué)校依法對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營(yíng)品種、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰。

8、出租房屋經(jīng)營(yíng)范圍已經(jīng)確定，承租人不得經(jīng)營(yíng)超出規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍的商品；禁止從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及銷(xiāo)售假冒偽劣或有害身體健康的過(guò)期、變質(zhì)等三無(wú)產(chǎn)品。超市不得經(jīng)營(yíng)水果蔬菜等果蔬食品，不得售賣(mài)煙酒或含有酒精類(lèi)的飲料、烤腸等加工食品、加工飲品，不得售賣(mài)管制刀具等國(guó)家禁止銷(xiāo)售的商品。

9、承租方不得哄抬物價(jià)，強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)，所有商品均須明碼標(biāo)價(jià)，不得辦理任何形式的會(huì)員卡。

10、承租方不得存放、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、劇毒、放射性物品等所有危險(xiǎn)物品。

11、承租方的各種電器設(shè)備須嚴(yán)格在安全用電的原則下使用，不得使用大功率電器產(chǎn)品、嚴(yán)禁超負(fù)荷用電等違規(guī)用電行為。

12、承租方不得危害網(wǎng)絡(luò)安全，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益等活動(dòng)。

13、承租方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工；廣告牌設(shè)計(jì)安裝前，須出具效果圖，經(jīng)出租方審核同意后方可安裝，以上所需裝修費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

14、如因出租方規(guī)劃變更或政府要求改變房屋用途，需要提前終止合同的，由出租方按照剩余租期退還相應(yīng)租金。

15、其他未盡事項(xiàng)以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)

16、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

實(shí)物資產(chǎn)受讓?zhuān)ǔ凶猓┥暾?qǐng)書(shū)（法人）.doc

現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書(shū).doc

意向承租方提供資料清單.doc

1、繳納：金額*.00元，截止時(shí)間2023-08-08 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）被確定為承租方后20個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金、交易服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1、 若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分；若保證金扣除交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)后仍有剩余，則剩余部分按原匯入渠道無(wú)息退還。

2、若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還除原承租方外的意向承租方。如原承租戶(hù)未競(jìng)租成功，則其繳納的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)轉(zhuǎn)為騰退保證金，在出租方出具騰退完畢說(shuō)明后按原匯入渠道無(wú)息退還。