祥云縣人民法院關于大理市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)華興滇源商貿(mào)城16-1幢1-3-1號房產(chǎn)變賣的公告

變賣公告

(略) 經(jīng) (略) 華興滇源商貿(mào)城16-1幢（1-3）-1號房產(chǎn)的變賣公告

云南省祥 (略) 將于2024年10月14日10時至2024年12月13日10時止（延時的除外）在云南省祥 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://** ，戶名：云南省祥 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 經(jīng) (略) 華興滇源商貿(mào)城16-1幢（1-3）-1號，用途為住宅用地/商住， (略) 場化商品房，總樓層3層，所在樓層為第1-3層。房屋結構為混合結構，房屋建筑面積153.49㎡，分攤土地使用權面積為51.58㎡，終止日期2048年4月12日。房屋實際狀況為：一層：地面貼地板磚，墻面、頂棚為雙飛粉，入戶門為鋁合金卷簾門、無窗；二樓：地面貼地板磚，墻面、頂棚為雙飛粉，入戶門為復合防盜門，內(nèi)門為木門，廚房地面貼地板磚，頂棚為雙飛粉，鋁合金玻璃窗；三層：地面貼地板磚，乳膠漆墻面，廚房集成吊頂，設整體櫥柜，地面鋪地板磚。衛(wèi)生間地面鋪設地板磚、墻面貼瓷磚、集成吊頂；入戶門為鋼門、內(nèi)部實木套裝門、鋁合金窗。 (略) 通達度較好，停車較方便，公共服務設施配套較完善，區(qū)域內(nèi)空氣清新，自然環(huán)境較好，治安狀況較好，人文環(huán)境較好，交通便利，市政和公共設施齊全。

拍賣價：#元（##萬#仟#佰零#元整），增價幅度：1000元（#仟元整）(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀競買公告與競買須知，如有問題可 (略) (略) 咨詢（蘇女士，#），咨詢時間：2024年10月8日-2024年12月8日（上班期間），有意者請聯(lián)系秦警官安排看樣。

四、拍賣時間：2024年10月14日10時至2024年12月13日10時期間（競價周期與延時的除外），根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣， (略) 變更拍賣時間的，將在祥 (略) (略) (略) 上重新公告。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，超過起拍價，以最高競拍價成交。

七、瑕疵說明：本標的物存在租賃關系，一層東間、西間出租給個人，租賃期限至2024年10月29日止；第二層整套出租給個人，租賃期限至2024年9月30日止；第三層出租給個人，租賃期限2023年1月27日至2029年1月26日止。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（本拍賣標的物如第二次拍賣仍未成交的，變賣時將不在降價） (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托 (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“ (略) ”，咨詢電話：#。 根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔2016〕18號)》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務費用由被執(zhí)行人承擔。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報。 1、司法拍賣服務費收費情況如下： （1）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權成交價#元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的5‰，超過#元的部分，為1‰； （2）動產(chǎn)成交價#元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的2%；超過#元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的標準支付費用；

八、（1）、本標的物已在祥云縣不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)權證：不動產(chǎn)權證號：不動產(chǎn)權證號：云（2023） (略) 不動產(chǎn)權第#號。本次拍賣 (略) 置，買受人需自行實地看樣并到相關行政主管部門咨詢，本院不承擔任何瑕疵保證。買受人已經(jīng)出價并最終拍賣成交的視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。為看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買 (略) 的裁定按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權登記事項將由買受人自行負責。 (略) 不負責該不動產(chǎn)過戶的其他事宜，競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風險。

（2）、 (略) (略) 限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不 (略) ，認真研究其現(xiàn)實狀況。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。

（3）特別提示：該拍賣標的物可向富滇銀行大理祥云支行申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實際以銀行發(fā)放為準，與拍賣人無關。若申請銀行貸款成功，買 (略) 簽署保證書， (略) 及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜?！靖坏徙y行大理祥云支行咨詢電話：張經(jīng)理（#、#、0872-#）】，地址：云南省大理州祥云縣祥城鎮(zhèn)印象花園10幢2單元1樓1號。

九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔（包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費均由買受人自行承擔）。本次拍賣應由出賣方繳納的相關稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅費。（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）（本標的物在拍賣過程中變賣將不再進行降價）。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款在拍賣成交起三 (略) 指定賬戶(戶名：祥 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 祥云支行， 賬號：9558 8525 1500 0543 714)，結清余款后方可提取競拍物。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

注：請用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。

咨詢電話：0872—#

監(jiān)督電話：0872—#

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省祥 (略) 中段（祥華廣場對面）

二〇二四年九月二十七日