滁州市瑯琊區(qū)揚子辦事處揚子農(nóng)貿(mào)市場二樓商業(yè)用房招租項目競價公告

滁州市瑯琊區(qū)揚子辦事處揚子農(nóng)貿(mào)市場二樓商業(yè)用房招租項目競價公告

項目編號：(略)

江蘇川頁 (略) 定于2024年12月23日10時至2024年12月24日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準） (略) (略) 電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://**_CZ/memberLogin) (略) (略) 揚 (略) (略) 場二樓商業(yè)用房招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年12月23日10時至2024年12月24日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口( (略) (略) 電子交易系統(tǒng))， (略) 競價或參與競價均視為無效操作。

一、競租標的物：

(略) (略) 揚 (略) (略) 場二樓商業(yè)用房招租項目，本次招租共有1個標的物：

標的物： (略) (略) 揚 (略) (略) 場二樓商業(yè)用房招租項目；

二、重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、 (略) (略) 揚子街 (略) 擬出租房產(chǎn)，用途：僅限商業(yè)使用，禁止經(jīng)營餐飲類生意、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理、裝飾裝修加工、網(wǎng)吧（網(wǎng)咖）等噪聲較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等；承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格、解除合同并 (略) 理、沒收其履約保證金。

3、租賃期限：4年，先付款后使用，租金一年繳一次，第一年租金金額為成交價，從第二年起年租金在上年度的基礎(chǔ)上遞增1%，第一年租金在規(guī)定的時 (略) (略) 揚子街 (略) 指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為年租金的10%，簽訂合同前繳納完畢。

4、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建。

5、標的物一切以現(xiàn)狀為準， (略) (略) 揚子街 (略) 不承擔任何方面維修、改造等相關(guān)費用和工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）等相關(guān)費用和工作均由競得人負擔，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費、相關(guān)稅費等均由競得人負擔，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必 (略) 文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮，中標方不得轉(zhuǎn)租。

6、房屋為毛坯，中標方需要自行裝潢；消防中標方需按照規(guī)定的行業(yè)類別自行驗收通過；二樓如需使用電梯，中標方自行安裝，確保符合行業(yè)安全標準。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

標的物：位于揚子大道 (略) 交叉口東 (略) 場二樓商業(yè)用房，建筑面積約：4000㎡，起拍價：(略).00元/年，競價保證金：(略)(略)萬元整（(略).00元），加價幅度：(略)元或整倍數(shù)。

成交的租金金額不含稅，如承租人需要開具增值稅發(fā)票的，出租人配合開具，所繳納的稅金由承租人承擔。

四、競價保證金 (略) 置：

（1）保證金須在2024年12月23日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

⑵本標的物競價人原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

⑶拍租成交后，成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在成交通知書發(fā)放后5日內(nèi) (略) (略) 揚子街 (略) 指定賬戶 (戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注： (略) (略) 揚 (略) (略) 場二樓商業(yè)用房招租項目標的物履約保證金。

標的物競價保證金賬戶：

戶名： (略) (略) ；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；

子賬號：(略)(略)

轉(zhuǎn)賬時備注： (略) (略) 揚 (略) (略) 場二樓商業(yè)用房招租項目競價保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%），競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在 (略) 站進行不良行為披露。

(略) 縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。

⑤競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

五、競價人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告 (略) (略) 揚子街 (略) 提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年12月22日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與江蘇川頁 (略) 項目負責人或招租方聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準， (略) 公共交易 (略) (略) 揚子街 (略) 以及江蘇川頁 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

6.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由成交人承擔。

7.招標代理費用：本項目招標代理機構(gòu)為江蘇川頁 (略) ，招標代理費5000元由中標方領(lǐng)取中標通知書時繳納給招標代理機構(gòu)。

8.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。

九、聯(lián)系方式：

代理公司：趙建飛 (略)

招租單位：薛悅悅 (略)

招租單位： (略) (略) 揚子街 (略)

代理公司：江蘇川頁 (略)

2024年12月10日