關于黃浦區(qū)105-01地塊比樂中學新建工程可行性研究報告初步設計深度的批復

(略) 黃浦區(qū)教育局：

你單位《關于申請黃浦區(qū)105-01地塊比樂中學新建工程項目可行性研究報告（初步設計深度）的函》（黃教委〔2024〕4號）收悉。

經(jīng)研究，同意黃浦區(qū)105-01地塊比樂中學新建工程可行性研究報告（初步設計深度）。

一、項目法人單位

(略) 黃浦區(qū)教育局。

二、項目建設地點

位于黃浦區(qū)打浦橋街道105-01地塊，基地 (略) 、 (略) 、 (略) 、南 (略) 、105-02和105-03地塊，用地面積為*.2平方米（以實測為準）。

三、項目建設內(nèi)容及規(guī)模

項目建設內(nèi)容：新建1所36班規(guī)模的完中，主要建設內(nèi)容包括：①拆除基地內(nèi)所有建（構）筑物，同時對基地內(nèi)一般歷史建筑的重點保留構件進行卸解、運輸、儲存、修復等；②新建西部地塊北區(qū)教學樓、南區(qū)教學樓2棟單體建筑和兩層地下室（局部帶夾層），復建3棟單體建筑；③新建東部地塊北區(qū)附屬建筑物、南區(qū)附屬建筑物、南區(qū)回廊3棟單體建筑和兩層地下室（局部帶夾層）；④實施運動場地、道路、管線、綠化等室外總體工程。本項目自西向東分兩期實施。

項目建設規(guī)模：拆除總建筑面積約為*平方米，包括西部里弄住宅、廠宅混合的歷史風貌街坊建筑面積約*平方米和東部比樂中學校舍建筑面積約*平方米。新建總建筑面積為*.3平方米，其中地上建筑面積為*.7平方米（含復建建筑面積1224.7平方米），地下建筑面積為*.6平方米。（以規(guī)資部門最終意見為準）

四、項目建設資金及來源

項目概算總投資為*萬元，其中土地費為*萬元。

項目建設資金由區(qū)財力安排。

五、總體及單元設計

1、原則同意相關設計內(nèi)容。

2、 (略) 住建委《行政協(xié)助回復書》（滬城鄉(xiāng)協(xié)回字[2023]51號），原則同意本項目的消防設計。后續(xù)項目單位應就深化方案 (略) 住建委意見，確保方案符合現(xiàn)行規(guī)范的相關要求。

3、 (略) 民防辦《行政協(xié)助回復書》（滬民防協(xié)回字[2022]95號），本項目屬于民防結建范圍，應按地上建筑面積10%配建民防工程。民防工程為*類，核武器抗力級別6級，常規(guī)武器抗力等級6級，戰(zhàn)時用途為二等人員掩蔽部。根據(jù)《關于進 (略) 應急避難場所建設的實施方案》和黃浦區(qū)應急避難場所建設現(xiàn)狀，本項目應急避難場所等級為Ⅲ類短期應急避難場所。

4、 (略) 公安交警總隊建筑工程交通設計審核通知書（(2023)滬公交建字第0090號），同意本基 (略) 設置1處車行出入口（寬8米）、1處垃圾車出入口（寬5米，平時關閉）、2處人行出入口（分別寬13米、2.2米）； (略) 設置1處消防出入口（寬5米，平時關閉）。

5、關于配建機動車泊位， (略) 交通委《行政協(xié)助回復書》（滬交通協(xié)回字[2022]218號），本項目停車場（庫）分別設置78個小型客車停車位（地下）、2個無障礙停車位（地下）、1個貨車裝卸停車位（地下）、18個接送臨時停車位（地下），共99個停車位。

6、根據(jù)《 (略) 軌道交通管理條例》的要求，本項目涉及軌道交通安全保護區(qū)，應按照規(guī)定辦理相關行政許可手續(xù)。

7、根據(jù)HP-22-I風貌保護街坊保護規(guī)劃的相關要求，同意本項目配套綠地面積1986.67平方米，綠地率10.1%，實施屋頂綠化面積838.4平方米（不計入綠地率）。同意本項目在地面層 (略) 側設置垃圾房一座，且面積不小于30平方米，設計需符合現(xiàn)行生活垃圾分類有關工作要求，按照規(guī)定設置分類收集容器。

8、根據(jù)《 (略) 節(jié)約用水管理辦法》，本項目應辦理《建設項目節(jié)水設施設計方案的審核》，同時落實節(jié)水設施建設的“三同時、四到位”。

9、根據(jù)《 (略) 水資源管理若干規(guī)定》，涉及餐飲、醫(yī)療、消毒排水等活動，向城鎮(zhèn)排水設施排放污水的，應當依法向水務行政管理部門申請辦理《城鎮(zhèn)污水排 (略) 許可》手續(xù)。項目開發(fā)時應 (略) 建設理念，按照不小于120立方米/公頃的標準同步配建236立方米調(diào)蓄設施，實現(xiàn)項目內(nèi)部排水能力提升。

10、根據(jù)《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》 (略) 細化名錄，本項目需辦理相關環(huán)評手續(xù)并落實相應環(huán)保措施。

11、根據(jù)本項目可再生能源綜合利用和光伏安裝專項技術論證會專家評審意見，原則同意本項目屋面鋪設光伏比例約為17.8%。

12、本項目在建設期間請根據(jù)有關法律法規(guī)做好惠中堂文物保護工作，確保建設期間文物建筑安全。

13、本項目工程施工前應妥善處理好相鄰關系，并確保周邊安全。

六、其他

對于各部門及專家的其他意見，請在施工圖設計中進一步研究落實。

請抓緊做好項目建設前期準備工作，按照國家規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能和建設管理等規(guī)定，辦理相關手續(xù)，進一步優(yōu)化和完善設計方案。

如需對本項目審批文件所規(guī)定的有關內(nèi)容進行調(diào)整，請及時以書面形式向我委報告，并按照有關規(guī)定辦理。

特此批復。

項目代碼：**A*

附件：政府投資項目績效目標表

2024年4月15日