津南賓掛號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）和《 (略) 土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津南賓（掛）2024-22號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。 (略) 土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買咨詢、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買文件審核、收取競(jìng)買保證金等工作。 (略) (略) 負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于南開區(qū)賓水西道與水 (略) 交口西北側(cè)，其四至為：東至水 (略) ，南至賓水西道， (略) 委機(jī)關(guān)印務(wù)中心，北至育杰南里（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。

該地塊界內(nèi)已完成原地上建（構(gòu)）筑物（含地下管線）拆除清理工作，達(dá)到場(chǎng)地平整，具備土地交付條件。該地塊地下現(xiàn)有工程樁164根和支護(hù)樁169根，經(jīng)南開區(qū)政府研究，現(xiàn)予以保留，土地整 (略) (略) 確保樁基符合工程質(zhì)量安全要求。

地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由土地整 (略) (略) 予以解決。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積2998.4平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：

該地塊土地用途為商服，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為40年，掛牌起始價(jià)為*元。

其他要求：

1.該地塊東側(cè)為不小于2257.2平方米的公共綠地，要求與該項(xiàng)目整體規(guī)劃，由受讓人一并實(shí)施，實(shí)施完成后無償移交相關(guān)管理部門；

2. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)；

3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

4.受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工；

6.受讓人需在該地塊內(nèi)設(shè)置企業(yè)總部，并自持地塊內(nèi)全部建筑，自持年限40年；

7.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如建設(shè)單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工、做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物部門。

三、競(jìng)買人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)買。

競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣*元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金到賬期限為2024年9月6日16:30，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為2024年9月6日17:30。競(jìng)買人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，必須備注所參與競(jìng)買的地塊編號(hào)。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

本次掛牌公告日期為2024年8月9日至2024年8月29日。獲取掛牌出讓文件日期為2024年8月12日至2024年9月6日。

五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

該 (略) (略) 臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自2024年8月30日至2024年9月9日上午9:30。

2024年8月30日至2024年9月6日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16： (略) (略) 臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）接受報(bào)價(jià)，掛牌截止日2024年9月9日上午9:30后不再接受報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)地點(diǎn)為和平區(qū)曲阜道88號(hào)207室，電話：*。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為*元或*元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

土地競(jìng)買聯(lián)系單位： (略) 土地利用事務(wù)中心

地塊情況咨詢聯(lián)系人：桑女士

聯(lián)系電話：（022）*

競(jìng)買報(bào)名咨詢聯(lián)系人：郭女士

聯(lián)系電話：（022）*

規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和自然資源局南開分局

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：（022）*轉(zhuǎn)205

(略) 土地利用事務(wù)中心

2024年8月9日