鶴崗師范高等專科學(xué)校市內(nèi)車庫第二次掛牌租賃交易公告

鶴崗師范高 (略) 內(nèi)車庫第二次租賃掛牌公告

（(略)-1-02）

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

《租賃標(biāo)的明細(xì)表》

（二）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的權(quán)益方： 鶴崗師范高等專科學(xué)校。

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次標(biāo)的租賃經(jīng) 2024年6月27日鶴崗師專校長辦公會(huì)會(huì)議批準(zhǔn)，已經(jīng) (略) (略) 批準(zhǔn)備案并授權(quán)。

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江鑫 (略) 出具的黑鑫華園評報(bào)字[2024]第051號資產(chǎn)評估報(bào)告書，評估基準(zhǔn)日為 2024年8月13日，年租金評估價(jià)值為： 9.0722萬元。

4.交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

二、申請人資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省 (略) （ http://** ），在“首頁——用戶注冊”頁面中進(jìn)行注冊（自然人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“競買人（產(chǎn)權(quán)）”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過。

（二）驗(yàn)證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共 (略) ” http://** “線上培訓(xùn)”中下載《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》，“服務(wù)指南”中下載《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》和《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)臺(tái)中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”，意向競買人須在2024年 11月 1日16時(shí)30分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺(tái)自動(dòng)生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（三）標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間（掛牌時(shí)間）：

2024年11月2日9時(shí)30分至 2024年11月11日9時(shí)30分。

（四）標(biāo)的延時(shí)競價(jià)時(shí)間：

2024年11月11日9時(shí)30分。

一方競買人出價(jià)后300秒內(nèi)沒有其他競買人繼續(xù)報(bào)價(jià)，延時(shí)競價(jià)結(jié)束。

（五）保證金必須采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式繳納，不支持現(xiàn)金存入。競得人為自然人的用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶。

因跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲等風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)造成匯款失敗，建議競買人在保證金截止前2日操作“保證金繳納申請”獲得繳納賬號并繳納保證金。

五、報(bào)價(jià)規(guī)則

1.意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。

2.本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競得人。

3.取得競買資格的競買 (略) 上競價(jià)，意向競買人須在自由競價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià)，若不出價(jià)，則無法進(jìn)入延時(shí)競價(jià)階段，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。

4.本次掛牌以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于競價(jià)階梯。

5.意向競買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

6.有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向競買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。

7.此項(xiàng)目分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競價(jià)期間，如有價(jià)格變動(dòng)，意向競買人可多次報(bào)價(jià)。

8.自由競價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。如有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，可在延時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始后，繼續(xù)出價(jià)。

具體規(guī)則如下：一個(gè)報(bào)價(jià)周期為300秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算，直到某個(gè)周期，無人響應(yīng)報(bào)價(jià)，則上一周期最高出價(jià)者即為競得人。

六、保證金退還

掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，競得方按合同規(guī)定將價(jià)款轉(zhuǎn)給權(quán)益方，由權(quán)益方發(fā)起以不計(jì)息方式退回（因競得人自身原因不能履行后續(xù)手續(xù)，保證金不予退回）。

七、其它需要公告內(nèi)容

（一）競得人和權(quán)益方必須在報(bào)價(jià)成交7日內(nèi)簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對權(quán)益方和競得人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競得人必須在《成交結(jié)果確認(rèn)書》簽訂次日起7個(gè)工作日內(nèi)，到 鶴崗師范高等?？茖W(xué)校 簽署租賃合同，并在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)足額交納租賃價(jià)款，交款后辦理相關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)。

（三）標(biāo)的租期 3 年：租金以最終競標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)，租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方繳納一年租金，下一年租金承租方需提前三個(gè)月向出租方繳納全年租金及相關(guān)費(fèi)用，以此類推直至合同結(jié)束。

（四）租金不含任何稅費(fèi)，因此出租方不能為承租方出具任何完稅票據(jù)，如承租方需要票據(jù)或辦理其他事情，承租方需補(bǔ)齊出租方應(yīng)繳稅款及相關(guān)費(fèi)用。

（五）承租方在進(jìn)駐前須向出租方交納押金（履約保證金） 0.1 萬元整，雙方合同到期后，如承租方無違約和欠費(fèi)行為，承租方將該款項(xiàng)（以不計(jì)息方式）退還出租方。

（六）承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)立即終止合同收回房屋，承租方同意將預(yù)付的標(biāo)的租金和押金作為違約金支付給出租方，如承租方拒不搬出標(biāo)的內(nèi)所存放的個(gè)人財(cái)務(wù)或其他雜物，出租方視為承租方的棄物，承租方同意無償由出租 (略) 理。

1.合同未履行到期，承租方提前終止的；

2.承租方在所租標(biāo)的內(nèi)從事非法活動(dòng)和存放易燃、易爆、危險(xiǎn)等物品的；

3.不及時(shí)交納稅費(fèi)的。

（七）承租方要嚴(yán)格防范火情火險(xiǎn)，禁止使用大功率高風(fēng)險(xiǎn)電器，如因承租方原因造成火情火險(xiǎn)，由此帶來的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等，承租方要承擔(dān)全部賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

（八） (略) 規(guī)劃，政策性拆遷或法律法規(guī)以及其他不可抗力因素導(dǎo)致此合同不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方自動(dòng)終止合同，承租方和出租方均不屬違約，各自承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)損失；承租方自接到出租方通知后須在15日內(nèi)將承租方全部物品搬出，之后出租方將于7個(gè)工作日內(nèi)將承租方剩余的租金及押金退還承租方，承租方不享有任何與此相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（九）相關(guān)標(biāo)的租賃合同內(nèi)容如出現(xiàn)有與本條內(nèi)容不一致的，以雙方（即出租方、承租方）最終簽字的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

（十）車庫出租只面對7座（含7座）以下小型客車，不得存放其他物品，不得轉(zhuǎn)租。

（十一）本次年租金設(shè)定的租金交易方式為先付后用，起租期為1年，具體支付方式由委托人根據(jù)實(shí)際出租情況確定，本次年租賃價(jià)值內(nèi)涵為由承租方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)用。

（十二）由于1號庫、2號庫、5號庫、6號庫、8號庫、9號庫、10號庫等由個(gè)人出資更換了車庫卷簾門，承租方需向原承租人交付1000元車庫卷簾門折舊費(fèi)用，承租方合同到期后，車庫卷簾門歸學(xué)校所有不在返還1000元費(fèi)用。

八、注意事項(xiàng)

（一）承租方如對標(biāo)的進(jìn)行改造或裝修裝飾，承租方需以書面形式將改造或裝修方案報(bào)給出租方，經(jīng)出租方簽批同意后方可施工；租賃期滿或合同終止，承租方所有裝修裝飾和燈具無償歸出租方所有，可移動(dòng)部分承租方 (略) 理。

（二）公告中標(biāo)的如需改造，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同終止時(shí)，承租方需將改造后的設(shè)備設(shè)施無償歸出租方所有，否則承租方要恢復(fù)到改造前狀態(tài)。

（三）申請人需認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（實(shí)地勘驗(yàn)），并到相關(guān)部門核查檔案及欠費(fèi)情況，競買資格申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵(含房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、是否存在抵押等）無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。現(xiàn)狀及瑕疵，出租方不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修、給排水、暖通、消防系統(tǒng)等工程，如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

（四）出租方對該標(biāo) (略) 置權(quán)，競買人應(yīng)對標(biāo)的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉。

（五）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動(dòng)，并通知競買人：

1.意向競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3.因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

（六）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款；

2.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價(jià)；

3.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

（七） 鶴崗師范高等?？茖W(xué)校對本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）意向競買人對掛牌出租標(biāo)的有疑問或現(xiàn)場勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權(quán)益方預(yù)約咨詢。

聯(lián)系人：姜春濤

聯(lián)系電話：1(略)

標(biāo)的物查看地點(diǎn)： (略) 園(略)街

（二） (略) (略) ：

聯(lián)系電話：0468-(略)

(三)黑龍 (略) ：

業(yè)務(wù)受理電話：0451-(略)

CA客戶服務(wù)電話：0451-(略) (略)

客服電話：(略)

十、質(zhì)疑相關(guān)事項(xiàng)

意向競買人對掛牌出讓標(biāo)的存在疑問或質(zhì)疑的，須在公告期起始之日起7個(gè)工作日內(nèi)，一次性向中心提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權(quán)益方，資產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。意向競買人提交超過時(shí)限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔(dān)。

本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。

033-2師專車庫二次報(bào)名材料.rar