重慶合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于永川區(qū)南大街科園路19號“長島匯”11-12號樓空地及在建工程

拍賣公告

重慶合 (略) （ (略) ）管理人將于2024年2月8日10：00時起至2024年2月9日10：00時止（延時除外） (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行公開拍賣（處置單位：重慶合 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 第五 (略) ，網(wǎng)址：（http://**），現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六款規(guī)定之職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分破產(chǎn)財產(chǎn)。

2.競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求須自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，法院、 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本次拍賣的標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予現(xiàn)有資料及條件內(nèi)的協(xié)助，依標(biāo)的物現(xiàn)狀情況及法規(guī)政策要求是否能辦理轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險及費用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物成交后涉及轉(zhuǎn)移登記所需產(chǎn)生的雙方各項稅、費均由買受人承擔(dān)；法律未明確、未規(guī)定的費用，由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件并向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。

6.拍賣標(biāo)的尚欠大修基金、配套費等費用，管理人查詢到的欠繳配套費情況已上傳附件，此數(shù)據(jù)僅做參考，具體欠費金額以買受人于相關(guān)收款單位查詢?yōu)闇?zhǔn)，拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物上存在的已發(fā)生的，及至辦理過戶手續(xù)時將發(fā)生的一切欠繳費用均由買受人承擔(dān)。請競買人在競拍前自行核實欠費情況。

7.因標(biāo)的物為破產(chǎn)財產(chǎn)性質(zhì)，重慶合 (略) 處于非正常經(jīng)營狀態(tài)，標(biāo)的物成交后，管理人無法出具發(fā)票。請競買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)無法開具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險，包括但不限于因此導(dǎo)致稅費等其他費用增加的風(fēng)險。

8.標(biāo)的房屋、國有出讓土地使用權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，土地使用權(quán)實際面積、四至界限以拍賣成交后辦理過戶登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋實際建筑面積、四至界限及外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬辦理時或拍賣標(biāo)的移交時存在土地使用權(quán)、房屋的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)，能否過戶由競買人自行到相關(guān)職能部門了解，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān)；若辦理過戶登記，無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理、處罰并負(fù)全部費用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的費用增加及后果由買受人自負(fù)，法院和管理人不承擔(dān)責(zé)任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

二、拍賣標(biāo)的

（一）拍賣標(biāo)的物詳情

拍賣標(biāo)的物為重慶合正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于永川區(qū)南大街科園路19號“長島匯”11-12號樓空地及在建工程。具體可參考評估報告。

權(quán)證號205房地證2014字第03768號地塊為11號和12號的共用土地，其中12號地塊上已修建1000.23平方米商業(yè)，余下空地尚未分割面積；權(quán)證號205房地證2014字第03770號地塊無規(guī)劃資料，現(xiàn)地塊上已修建南大街派出所（詳情見附件：《永川公安局關(guān)于南大街派出所用地復(fù)函》）；權(quán)證號205房地證2014字第03773號地塊無規(guī)劃資料。

（二）關(guān)于拍賣標(biāo)的物的特別說明

1.拍賣標(biāo)的物有抵押登記，抵押權(quán)人為重慶 (略) 。買受人在支付完所有款項，管理人配合抵押權(quán)人辦理解除抵押后，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。管理人配合抵押權(quán)人解除抵押需要較長時間，且無法保證競拍成功后的辦理過戶的時間，買受人不得以不能馬上辦理過戶為由解除合同或要求管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》[205房地證2014字第03768號]記載， (略) 永川區(qū)南大街科園路19號，出讓土地面積3679平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，該證所記載土地面積為11號和12號共有土地面積，其中12號樓已修建1000.23平方米商業(yè)用房，根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第*號）記載，長島匯11號樓總建筑面積9961.03平方米，計容建筑面積8085. 16平方米，11號和12號樓共計可修建9085.39平方米(8085. 16+1000. 23)，容積率2. 47 (9085. 39/3679)，該規(guī)劃指標(biāo)系工程項目原建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)，作為破產(chǎn)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后是否仍能按原規(guī)劃指標(biāo)繼續(xù)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，以國土規(guī)劃行政管理機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)，買受人應(yīng)自行了解核實。拍賣標(biāo)的11號空地面積未進(jìn)行分割，12號樓商業(yè)用房尚未進(jìn)行竣工驗收，請買受人自行考慮風(fēng)險。

3.拍賣標(biāo)的上修建有彩鋼棚、臨時廠房等無證建筑物，請買受人自行調(diào)查了解，如需買受人進(jìn)行后續(xù)處理的，包括但不限于補(bǔ)辦證件、限期拆除、行政處罰、罰款等，由買受人自行處理并承擔(dān)該過程中產(chǎn)生的一切費用及損失。

4.拍賣標(biāo)的成交后以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人自行承擔(dān)。土地和建筑物的面積、范圍及其他指標(biāo)以國土、城建（房產(chǎn)）等部門的最終核實為準(zhǔn)，各競買人在參與拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場監(jiān)督管理局、稅務(wù)等相關(guān)部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間等注意事項進(jìn)行咨詢了解。如因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)，法院和管理人不承擔(dān)無法辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。

5.拍賣標(biāo)的物的建造審批手續(xù)由競買人自行向相關(guān)部門咨詢了解并辦理，該標(biāo)的物的規(guī)劃調(diào)整、施工許可及之后建設(shè)辦證可能存在的障礙及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，如標(biāo)的物原受讓或現(xiàn)過戶時存在未完成的相關(guān)手續(xù)及欠費，由買受人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.因標(biāo)的物系破產(chǎn)財產(chǎn)處置，破產(chǎn)企業(yè)重慶合 (略) 存在欠繳稅款、大修基金等情形，買受人應(yīng)在競拍前自行了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門在此情況下是否針對本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（如有）進(jìn)行限制的相關(guān)行政要求并承擔(dān)其風(fēng)險。管理人除給予現(xiàn)有資料及條件內(nèi)的協(xié)助外，對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的可行性或是否會導(dǎo)致正常交易稅、費或其他交易費用的增加，不作任何保證或承諾。

7.拍賣標(biāo)的物成交后涉及的各項行政許可需買受人自行辦理，包括但不限于開發(fā)利用涉及規(guī)劃、施工、商品房預(yù)售等一系列行政許可，請各競買人于競拍前自行咨詢有權(quán)許可的機(jī)關(guān)，評估不能取得相關(guān)許可的風(fēng)險。拍賣成交后，買受人不得以不能辦理相關(guān)行政許可為由解除合同或要求管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.拍賣成交后，如當(dāng)?shù)刈匀毁Y源與規(guī)劃局等行政主管部門要求與買受人重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或補(bǔ)充合同，買受人應(yīng)予配合并自行協(xié)商確定具體事宜。拍賣標(biāo)的物如涉及土地閑置費及可能存在的其他費用包括但不限于土地出讓金、配套費、逾期開發(fā)違約金等全部費用，由買受人根據(jù)法律規(guī)定及《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《補(bǔ)充合同》的具體約定，依法承擔(dān)，上述費用的具體情況及金額請競買人自行向當(dāng)?shù)芈毮懿块T調(diào)查核實。

9.拍賣標(biāo)的物評估價值根據(jù)重慶同誠房地產(chǎn) (略) 出具的《重慶同誠[2023]估字第2696號》推定，拍賣標(biāo)的物評估清算價值為12,945,200.00元。

10.標(biāo)的物水電供給、消防設(shè)施、道路等配套設(shè)施情況請競拍人務(wù)必現(xiàn)場查看。

11.特別聲明：競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行全面了解標(biāo)的物所涉及的物理狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計等客觀情況，全面調(diào)查標(biāo)的物占有狀態(tài)、權(quán)利負(fù)擔(dān)、物理缺陷等現(xiàn)存瑕疵，本公告所載的標(biāo)的物瑕疵信息均系初查結(jié)果，相關(guān)信息以買受人自行調(diào)查、了解的情況為準(zhǔn)。本公告所披露及未披露瑕疵均由競買人進(jìn)行查明并承擔(dān)后果。未予標(biāo)注或釋明的相關(guān)瑕疵不在拍賣人保證范圍之內(nèi)，不對成交價款造成影響，不因隱藏瑕疵而進(jìn)行價格調(diào)整。

12.上述內(nèi)容僅供參考，交付時若標(biāo)的物與上述說明不符的，以實際交付時的狀況為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。

三、拍賣方式

起拍價：8,284,928.00元；

保證金：828,493.00元；

增價幅度：10,000.00元或10,000.00元的整倍數(shù)。

起拍價、成交價均不包含包括任何稅費價、網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)服務(wù)費等其他費用。

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

四、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、咨詢看樣

（一）咨詢時間：自2024年1月31日起至2024年2月8 日止工作時間（節(jié)假日休息）接受咨詢。

（二）看樣時間：集中看樣，有意者請與重慶 (略) 聯(lián)系具體事宜。

（三）看樣地址： (略) 永川區(qū)南大街科園路19號。

（四）聯(lián)系人：請意向 (略) 聯(lián)系（王老師*、黃老師*）。

重要提醒：有意向競買人請親臨現(xiàn)場實地看樣（建議聘請專業(yè)人員進(jìn)行盡職調(diào)查），未看樣的參與競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，拍 (略) 、 (略) 不承擔(dān)瑕疵責(zé)任,競買人承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。

六、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

3.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合正公司債權(quán)人可參與競買，但其競買款項應(yīng)另行支付， (略) 的債權(quán)相抵銷。

七、優(yōu)先購買權(quán)人

本拍賣標(biāo)的暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

稅費：標(biāo)的成交后涉及轉(zhuǎn)移登記所需產(chǎn)生的雙方各項稅、費均由買受人承擔(dān)；法律未明確、未規(guī)定的費用，由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件并向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。

其他費用：若存在水、電、氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費由買受人承擔(dān)，具體欠費情況，請買受人自行咨詢相關(guān)部門。法律未規(guī)定、未明確繳費義務(wù)的均由買受人承擔(dān)。

九、保證金的約定及違約金、成交手續(xù)辦理及費用支付

1.拍賣競價前意向競買人 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) 或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)， (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

2.保證金：競買人通過線上報名，應(yīng)在競價結(jié)束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。

3.若買受人有下列情況之一的，保證金不予退還：

（1）提供虛假報名資料；

（2）買受人在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序；

（3）競拍成功后不履約、違約，悔拍，提出附加條件；

（4）不及時辦理成交手續(xù)、支付拍賣余款、網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)服務(wù)費；

4.保證金、余款、技術(shù)服務(wù)費、輔拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費支付

（1）保證金

拍賣競價前司法拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

（2）余款

拍賣成交后，競買人應(yīng)按時支付拍賣余款，拍賣余款（扣除保證金后的余款）應(yīng)當(dāng)在拍賣成交日起7個自然日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶。

管理人指定賬戶：

賬戶名：重慶合 (略) 管理人

開戶銀行：上海浦東 (略) 重慶九龍坡分行

賬號：*01693

（3）技術(shù)服務(wù)費

拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的平臺技術(shù)服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布為準(zhǔn)，該費用由買受人承擔(dān)，繳費期限以網(wǎng)絡(luò)平臺的規(guī)定為準(zhǔn)。如競買人未支付該費用，繳納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，具體詳見平臺收費規(guī)則。

（4）輔拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費用

拍賣成交后，重慶 (略) 將按拍賣成交價的0.8%向買受人收取輔拍工作費用，該費用需由買受人單獨支付，買受人須在拍賣成交日起7個自 (略) 指定賬戶。

拍賣公司指定賬戶：

賬戶名：重慶 (略)

開戶銀行：招商銀行長壽支行

賬號：*

5.拍賣成交后買受人未按拍賣公告規(guī)定的期限交付完畢拍賣成交款、網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)服務(wù)費、未按時辦理交接手續(xù)、悔拍的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還， (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務(wù)等。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、標(biāo)的物交付及過戶

（一）標(biāo)的物的交付

1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀方式交付，法院、 (略) 對拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任由買受人自負(fù)。

2、在競買人全額支付完拍賣成交款項和按規(guī)定支付完網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)服務(wù)費后，由管理人按現(xiàn)狀自成交之日起1個月內(nèi)與競買人簽訂《標(biāo)的物移交協(xié)議》，簽訂《標(biāo)的物移交協(xié)議》后，管理人將持有的有關(guān)拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予競買人，即視為履行完全部交付義務(wù)。

（二）標(biāo)的物的過戶

競買人需自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)， (略) 不作過戶的任何承諾。若存在無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由競買人自行承擔(dān)，拍賣成交價格不做調(diào)整；無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分以及違法使用土地等問題，競買人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)所有費用。能夠辦理過戶登記手續(xù)的，在標(biāo)的物拍賣成交后由競買人持網(wǎng)絡(luò)平臺出具的成交證明自行辦理，管理人予以協(xié)助。但管理人不承擔(dān)無法辦理過戶手續(xù)以及逾期辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。

標(biāo)的物成交所涉及的各項稅、費（含買賣雙方），均由買受人承擔(dān)。競買人在競買前應(yīng)對拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費，所繳納稅費以稅務(wù)局部門確認(rèn)的應(yīng)繳稅、費為準(zhǔn)。若拍賣后非因管理人原因產(chǎn)生成本或費用，拍賣人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

十一、特別提醒

1.本次拍賣標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的物，不能作為競買人確定標(biāo)的物及判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標(biāo)的物或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

管理人、拍賣公司及網(wǎng)絡(luò)平臺不對標(biāo)的物的安全、質(zhì)量、數(shù)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無論買受人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人、拍賣公司及網(wǎng)絡(luò)平臺不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

3.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始5個工作日前與管理人聯(lián)系。

4.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競拍須知，競買人參加競買，視為已仔細(xì)閱讀過競買須知，已知曉本拍賣標(biāo)的物的瑕疵及競拍風(fēng)險。

重慶 (略) 咨詢電話：王老師*、黃老師*

管理人咨詢電話：寧律師 *

本公告未盡事宜，請向致電咨詢。

重慶合 (略) 管理人

二〇二四年一月三十一日